내일이 계약일을 앞두고 리스크 관련해서 도움을 받고 싶습니다!

안녕하세요! 내일이 인생 첫 실거주 집 계약일입니다. 처음 하다보니 혹시 제가 놓치고 있는 리스크가 있지는 않을까, 걱정이 되기도 해서 여쭈어봅니다. 현 상황 : 지방 9년차 6.7억 아파트를 5억 세입자가 있는 상태로 우선 매매. 11월 말 잔금 및 소유권 등기 이전 이후 세입자가 1월 말에 나갈 예정(소유권 이전으로부터 2달 뒤), 1월 말부터 실거주

소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격(2025) : 네이버 부동산에서 찾아보기 7.8억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.4억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : (7.8-3.4) / (3.4-3.2) = 2200% 연수익률 계산 : 2200

어디에 주택을 구입하는게 더 좋을까요? 그리고 이정도 대출이면 괜찮은지도 궁금해요!

안녕하세요ㅎㅎ 매일 매물 코칭에 도전하고 있지만 매일 대기만 받고 있어 답답한 마음에 월부 Q&A에도 올려봅니다. 아직 주택을 구입해 본 적이 없는 무주택자에 부린이 of 부린이라 강의도 몇 개 들어보고 했는데 도저히 용기가 안 생기더라구요. (손이 느린건지 실전반, 매물코칭 등도 맨날 탈락이네요ㅠㅠ) 월부에 작은 조언이라도 정말 꼬옥 얻고 싶은 마음에 글

소액투자스터디 1일차 강의를 듣고

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 부동산 소액투자 스터디라니, 그리고 평소 좋아하는 자모님 강의라서 더더 바로 신청하고 들었습니다. 사실 최근에 첫 내집마련을 시도하면서 생각보다 대출 문턱도 높고 이 전에는 알지 못했던 문제들을 마주하게 되면서 집 하나 사는게 이렇게 어렵나? 라는 생각을 많이 했고, 그러면서 처음 월부 강의 들었을 때 투자해보

전세갱신시 신규 전세대출을 일으키는 게 가능할까요?

인터넷이나 유튜브로 찾아봐도 조금씩 말이 다 달라서, 오히려 헷갈리더라구요. 그래서 경험이 많으실 것 같은 월부에게 물어봅니다ㅠㅠ 현재 전세집이 은행대출 없이 들어가 있습니다. 전세가가 워낙 낮은 집이기도 하고, 그 당시에는 아무 생각없이 빚지는게 싫어서 올 현금으로 전세를 들어갔어요. 그런데 이번에 갱신하려고 하는데, 집주인이 5% 올려달라고 하더라구요!

창원시 성산구 임장보고서(결론) [지방투자 기초반 25기 25조 써니토리]

서투르지만 마지막까지 한 것에 의의를 두고 완료주의를 실천해봅니다 :)

[실전준비반 써니토리] 창원 성산구 임장보고서

우선 단지분석 및 전임까지 한 내용을 올립니다 :) 매임 이후 내용은 추가해서 작성하겠습니다.

너나위님의 실준 4주차 강의를 듣고 :)

너나위님의 강의를 유독 더 감동을 주시는 게 있다. (같은 F라서 F감성을 진하게 느끼는 건지 모르겠지만!) 지식을 넘어서 정말로 화면으로 보는 우리에 대한 마음이 느껴져서, 더 감사하고 또 다음달도 열심히 해봐야지 하는 마음을 먹게 된다. (사실 강의비 때문에 고민했는데 너나위 님의 강의를 들으면서 다음달 강의도 결국 수강신청을 해두었다. 포기하지 말아야

창원시 성산구 임장보고서(단지분석) [지방투자 기초반 25기 25조 써니토리]

3주차 임보 과제 제출합니다 :)

[지투기 25기 지방에서 2천으로 5천버는 투자가 기가막히조 써니토리] 지역분석 한판 정리부터 마인드 세팅까지

✔️ 지역분석 한판 정리 안그래도 앞서 1-2주 강의를 열심히 들었지만, 자꾸만 휘발되는 내 기억력에 속상했는데 A지역 중심, B지역 중심으로 제주바다님께서 깔끔하게 정리를 해주셔서 정말 정말 감사했다 ♥️ 정리 뿐 아니라 우리가 이상한 투자를 할까봐 깔끔하게 잘라서 정리해주시니 더욱 든든하고, 정말 제주바다님의 어깨를 빌리는 기분이었다. 정말 정말 큰 도

자모님 덕분에 임보쓰기 드디어 깨우치다!

열반기초반에서도 너무나 감명깊게 들었던 자모님 강의라서 이번 실준반에서도 기대가 되었습니다. 우선, 임장보고서 쓰는 것 자체가 막막했는데 자모님이 처음부터 끝까지 하나하나 다 설명해주셔서 임보 쓰기가 훨씬 수월해졌습니다. 이제 당연히 잘 쓰는 건 아니지만, 임보쓰기가 재밌어졌어요! 자모님 교본을 보며 하나하나 임보를 따라 쓰니 훨씬 임보도 풍성해지고 쓰는

창원시 성산구 임장보고서 [지방투자 기초반 25기 25조 써니토리]

시세 따는게 생각보다 시간이 오래걸렸지만, 시세지도 작성 하는게 재밌었습니다! :)

두드려라! 기다려라! B지역 파헤치기

평소 관심 있던 A지역에 이어 2주차에서는 지역에 대한 강의를 들을 수 있었다. B지역 또한 크게 멀지 않은 지역으로 몇 번 놀러 가 봤던 지역이라 강의에서 나오는 구역의 이름들이 반갑기도 하고, 더 잘 이해가 되어서 좋았다. ✔️ B지역 샅샅히 파헤치기 이제 드디어 기회가 오고 있는 B 지역 몇 년 전 B지역의 공급 과다로 침체된 분위기를 뉴스로 접한 적

창원시 성산구 임장보고서 [실전준비반 66기 써니토리]

태어나서 처음 써보는 임장보고서라서 떨리네요! (지방투자기초반과 함께 듣고 있어서 지방으로 임장 준비하고 있는 보고서를 함께 올립니다!)

창원시 성산구 임장보고서 [지방투자 기초반 25기 25조 써니토리]

1주차 창원시 성산구 임장 보고서 제출합니다 :)

지방투자 기초반 1주차 수강후기 [써니토리]

지방투자 기초반은 수강 신청하며 기대했던 점 내 주변의 지역에 대한 정보 레버리지 하기. 수도권과는 다른 지방투자에 대한 기준 파악해서 1호기 투자 준비하기 ✔️ 1-2강 지방투자의 기준 및 핵심 기존 강의들을 들으면서 아무래도 수도권 중심의 기준에 대해 들었던 터라, 수도권과는 다르다는 지방의 기준들이 궁금했었다. 거기에 대한 의문을 어느 정도 날려버린

자모님의 열정적인 4강, 그리고 한 달의 열기반을 되돌아보며!

열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 : 첫 시작은 재테크 기초반이었다. 이제 신혼 1년차, 아낀다고 아끼는 것 같은데 이상하게 자꾸 가계 경제에 구멍이 나고 서로 스트레스 받는 일들이 몇 번 생기자 이대로는 안 되겠다 싶어 재테크 기초반을 함께 수강했다. 그리고 재테크 기초반을 들으며 부동산 투자에 관심이 가는 사람은 열반스쿨 기초반을 들어보라고 하셔

열반스쿨 기초반 3주차를 듣고 - 이제 조금 알게 된 이 느낌!

2주차 강의까지 들으면서 “오케이, 저환수 원리가 중요하구나!”까지 알게되었지만 아직도 가치를 어떻게 비교하는지, 비교평가를 어떻게 하는 건지 와닿지 않아 혼란스러운 마음이 있었다. 이번 3주차 강의, 특히 수익률보고서에 대해 자세히 배우면서 조금 더 궁금한 지점에 더 가까이 갈 수 있어서 개인적으로는 아주 뿌듯하고 만족스러웠다 🔥 (월부 강의를 들으면서

창원 가음동 센텀 푸르지오 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 54기 써니토리]

✅아파트명 🏠 창원 센텀 푸르지오 - 지금 집 전세 들어오기 전에, 매매할까 고민했던 아파트라서 첫 수익률보고서 분석대상으로 결정했습니다. ✅위치(지도) 📍 경남 창원시 성산구 가음정로 59 ✅입지평가 1. 직장 : 창원 종사자수 469,009명 (사업체수 114,965명) 2. 교통 : 창원 산업단지와 근접함 (회사에 따라 5분 - 15분 정도 소요)

신혼부부 연말정산에 세금을 많이 내야 한다면, 어떻게 해야 하나요?

안녕하세요! 이제 결혼 1년차가 된, 따끈따끈한 신혼부부입니다. 결혼과 동시에 돈을 모아야겠다는 생각이 많이 들었고 1년 동안 둘이서 허리띠 바짝 졸라 매며 열심히 아꼈습니다. 최근에 재테크기초반 강의를 들으면서 연말정산에 대해서 조금 더 알게 되어 올해 연말정산을 미리 계산해보았는데 현재 둘이 합해서 약 150만원 정도의 세금을 토해내야 합니다. (남편