주담대 금리 인상으로 인해 마음이 답답합니다. 혹시 금리 관련해서 잘 아시는 분이 있을까요?

BEST | 안녕하세요! 하이써니2님 내집마련의 꿈으로 시도하고 계시는 거 너무 잘하고 계신 것 같아요!
주담대를 얻어서 하시는 만큼 내는 이자가 마음적으로 매우 부담스러우실 수 있을 것 같습니다.
금리가 앞으로 어떻게 될지에 대해서는 어느 정도에 기조는 생각해 볼 수 있지만
막상 그 기조를 예상하는 대로 되지 않았을 때 계획과 마음이 더 흔들릴 수 있습니다.

현재 받으시는 주담대가 내가 감당 가능한 수준이라면 괜찮다고 생각 합니다.
오히려 주담대를 일으켜서 내가 얻을 수 있는 자산에 집중 하는 것이 좋다고 생각합니다.
주담대를 일으켜서 내는 비용은 좋은 자산을 가지고 있는데 필요한 비용이라고 생각하시고, 나중에 더 좋은 자산으로 갈아탈 때 반드시 그 이상을 돌려받을 수 있을 것입니다.
금리와 환율에 대해서 부동산 결정을 어떻게 해야 할지 용맘튜터님이 정리해주신 글 한 번 읽어 보시면 도움이 될 것 같습니다.
https://weolbu.com/community/3622372
앞으로 이렇게 물어보며 코칭을 통해 방향 잡고 행동하시는 행동을 꾸준히 하신다면 반드시 목표한바 이루실 수 있다고 생각합니다!

써니님 안녕하세요, 주담대 금리 변동에 대한 얘기들로 인해 불안하실 것 같아요. 잘 말씀해 주신 것처럼 금리의 변동이나 시장의 변화는 지나고 나서야 후행적으로 '그랬구나'하고 끄덕일 수는 있겠으나, 앞서서 '어떻게 될 것이다'라고 예측하기엔 위험한 영역이라는 생각이 드네요. 그렇기에 블랙달리님이 공유해주신 글이 써니님께 무척 도움이 될 거라는 생각이 듭니다. 그리고 추가로 제 의견도 마찬가지인데요, 제가 만약 써니님과 같은 상황에 있다면, '나의 상황에 맞는 대출 또는 투자인가?'라는 질문을 해볼 것 같고, '금리가 0% 오르더라도 나는 감당할 수 있다'라는 수준의 대출인지 파악해보고 그 범위 안에선느 진행할 것 같습니다. 금리가 앞으로 어떻게 변화할 지 예측하는 것은... 복합적인 문제라 어렵기도 어렵거니와, 설령 예측이 맞는다 하더라도 예측해서 맞추는 일이 반복되기는 더더욱 어려울 것 같아요. 그래서 지금 써니님께서 '통제할 수 있는 영역'에 집중하시면 좋겠다는 생각이 들어 댓글을 남겨봅니다. 1. 당장 투자할 수 있는 단지들을 찾아서 리스트업하고 매물을 최대한 많이 보는 일 2. 대출 금액대별로, 금리별로(최근 수년 내 금리를 참고하여 합리적인 범위 내에서) 대응 시나리오 써보기 3. 만약 금리가 0% 올랐을 경우, 어떤 방법으로 대응할 수 있을 지? (단기적으로라도 소득 늘리는 부업, 가족찬스, 타 대출상품 대환 등...) 등의 통제 가능한 방법들을 고민해보시면 좀 더 안정감 있게 지켜내실 수 있지 않을까라는 생각이 듭니다. 잘 계획하고 대응해보시며 꼭 좋은 결과 만나시길 응원하겠습니다!

하이써니2님 안녕하세요~!ㅎㅎ 개인적인 의견 말씀드리자면, 미래를 예측하는 것은 불가능한 것으로 상황에 맞는 대응을 해나가는 방법을 월부에서는 배우고있는데요. 하이써니2님께서 감당가능한 대출 이자가 어느 정도 선인지까지를 먼저 결정하신다면, 어느 정도까지 이자가 올라도 저축을 유지할 수 있겠구나. 혹은 지출을 줄여야겠구나. 이자가 몇 %까지 올라도 감당가능하겠구나 등의 다양한 대응이 가능 할 것으로 보여집니다. 미래를 예측하기보다는, 최악의 케이스는 어떤 상황인지를 계산해보시는 것도 좋은 의사결정이 될 것입니다.