전세갱신시 신규 전세대출을 일으키는 게 가능할까요?

인터넷이나 유튜브로 찾아봐도 조금씩 말이 다 달라서, 오히려 헷갈리더라구요.

그래서 경험이 많으실 것 같은 월부에게 물어봅니다ㅠㅠ

현재 전세집이 은행대출 없이 들어가 있습니다. 

전세가가 워낙 낮은 집이기도 하고, 그 당시에는 아무 생각없이 빚지는게 싫어서 올 현금으로 전세를 들어갔어요.

그런데 이번에 갱신하려고 하는데, 집주인이 5% 올려달라고 하더라구요!

저는 올리는 대신 전세대출을 일으켜서 현금화 한 다음 그 동안 모은 돈이랑 합쳐서 실거주용 집을 미리 사두려고 하는데

전세계약을 갱신하면서 아예 새로 전세대출을 받는게 가능할까요?ㅜㅜ

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