안녕하세요. 행복한 행냥입니다.
10억 달성기를 작성하며 저의 지난 투자 생활을 복기하고자 합니다.
그리고 이 이야기가 누군가에게 도움과 희망이 되었으면 합니다.
10억을 달성하기까지
취업을 하고 월급 180만원을 받아 꼬박 꼬박 저축하여
6년 만에 1억에 가까운 돈을 모았습니다.
그 무렵 살고 있던 동네의 집값이 무섭게 올라 집을 사려했지만 갑자기 오른 집값과 떨어진 전세가로 쉽지 않았습니다.
이 지역 저 지역 이 단지 저 단지를 돌며 그동안 모은 1억으로 제가 살 수 있는 아파트를 매수했습니다.
그 뒤로도 내집마련과 투자를 했습니다.
매물이 하나도 없어서 네이버 부동산에 있는 모든 부동산에 전화를 돌리기도 하고
집주인 마음이 변해 계약이 파기될 뻔 하기도 하고
어떻게 의사결정을 해야할지 몰라서 해당 집 옆집 윗집 아랫집 오만집 등기부등본을 뽑아서 밤늦도록 분석해 보다가 대상포진에 갈리기도 했습니다.
2018년 첫 투자를 하기 전부터 월부를 기웃거렸습니다.
하지만 당시에는 강의를 들을 생각은 못했습니다.
그러다 취등록세 중과 규제가 생기며
추가 투자를 이어나가기가 어려워졌습니다.
어려운 상황 속에서도 월부에서는 투자를 잘 이어나가고 있는 것 같았습니다.
안되겠다 싶어서 4년만에 본격적으로 월부 강의를 들으며 투자를 배우기 시작했습니다.
여기까지의 과정은 지난 내집마련, 투자 후기에도 자세히 적어두었기에
잘한점 아쉬운 점만 간단히 적고
자세한 내용은 지난 후기로 대신하도록 하겠습니다.
2호기 내집마련
https://weolbu.com/s/KU9NghNVNe
https://weolbu.com/s/GmWA4JjrHq
0호기 내집마련
https://weolbu.com/s/QBSfFWllIk
1호기 갈아타기
https://weolbu.com/s/EizEdL9btG
https://weolbu.com/s/Einb5jRF6Y
잘한 점
취업 후 꼬박꼬박 저축해서 1억을 모았다.
살 수 있는 매물이 나올 때까지 여기 저기 두드렸다.
가치 있는 아파트를 샀다.
아쉬운 점
4,5천 모았을 때 조금 더 일찍 투자를 시작했어도 됐겠다.
(지금으로 치면 8천~1억)
배워서 산게 아니다보니 내가 살 수 있는 가장 좋은 아파트를 사지는 못했다.
잘 모르고 샀기 때문에 운이 좋았지 여차하면 가치가 없는 집을 사서 모은 돈을 잃었을 수도 있었다.
배워서 사자!
10억 달성 소감 _평범한 월급쟁이 흙수저도 할 수 있다
처음 10억이 생겼을 때는 여전히 경제적인 걱정이 있었습니다.
한동안은 그 금액이 뭘 의미하는지 와닿지 않았습니다.
하지만 평범한 월급쟁이 흙수저도 10억을 달성할 수 있다는 사실 만큼은 확인하게 되어 뿌듯했습니다.
당시에 돈 걱정을 하는 저에게
10억이면 수도권 2~30평대 내집마련도 충분히 가능하다는 말을 누군가 했었고
그때 비로소 고개를 들어 조금 밝아진 앞을 보기도 했던 것 같습니다.
10억 달성 후 _역전세, 규제, 하락장을 지나며
지난 15년간 저의 순자산 변화입니다.
2012년 월급 저축
2018년 1억으로 투자 시작
2022년 12.5억 월부 입성. 매도 시도
2023년 순자산 최저점을 찍었을 것 같은데 기록을 해두지 않아 정확히 모름.
2024년 9.6억 갈아타기 시도
2025년 12.6억 갈아타기 성공
2026년 20억을 향해 가는 중
0~1억(6년)
1억~10억(4년) 이 걸렸습니다.
1억을 모으는데 6년이 걸렸는데
1억이 10억으로 불어나는 데는 4년이 걸렸습니다.
벌어서 모았고
일정 수준 이상 모은 돈으로 가치 있는 자산을 취득했기 때문인 것 같습니다.
2020년 기사입니다.
취득세, 종부세, 양도세 모두 강화됐었습니다.
부족한 투자금으로 취득세 중과를 피해 한 채라도 더 투자하고자 선호도가 떨어지는 지방 공시지가 1억 미만 구축을 매수하기도 했고 (그땐 그게 좋은 건 줄 알았습니다.)
매도후기 https://weolbu.com/s/HOP4nUUkl6
다주택자라서 종부세를 내기도 했습니다.
그동안 모은 투자금을 모두 역전세를 막는데 쓰기도 하고
양도세 중과로 양도세가 80%에 육박해
팔아도 득보다 실이 큰 상황에 처하기도 했지만
내가 가진 자산에 대한 애정과 믿음이 있었기에 보유하며 버텼습니다.
하락장을 맞아 다시 순자산이 10억 이하로 떨어지기도 했습니다.
그 때도 내가 가진 자산에 대한 애정과 믿음을 바탕으로
소득과 저축으로 방어하고 보유하며 버텼습니다.
2022년 보합장에서 매도에 실패하기도 했지만
2025년 조금 풀린 시장 분위기에서 실패를 교훈 삼아 할 수 있는 일들을 해나가며 모두 매도하고 월부에서 배운대로 더 좋은 자산으로 갈아타기도 했습니다.
덕분에 지금은 순자산 20억을 향해 가고 있습니다.
규제, 하락장, 역전세 속에서도
월부에서 가저환수원리와 비교평가를 배우고
독서, 강의, 임장을 통해 내가 가진 자산의 가치를 알고
소득, 저축으로 지켜내며
내가 할 수 있는 일들을 해나갔기에 가능한 일이었습니다.
잘한점
내가 가진 자산에 대한 애정과 믿음, 월부에서 배운 투자 원칙과 기준으로
어려움 속에서도 자산을 보유해 나갈 수 있었습니다.
상승장에서 소득, 저축 구조를 유지했기 때문에
하락장에서도 그나마 자산 방어를 할 수 있었고
역전세에도 대응할 수 있었습니다.
2025년에 더 가치 있는 자산으로 갈아탔습니다.
아쉬운점
순자산이 10억 가까이 있었기 때문에
2023년 수도권 하락장에 갈아탈 수 있었음에도
챗수를 늘린다는 전략을 고수했습니다.
심지어 제가 23년 8월에 이런 강의를 들었더라고요.
그런데도 챗수를 늘리기, 깔고 앉지 않기에 꽂혀서
수도권 갈아타기는 안중에도 없이
기존 전략을 고수했습니다.
계절이 바뀌면 계절에 맞는 옷을 입어야 한다는 너바나님 말씀처럼
현 시장 상황을 전체적으로 바라보고
그 시장 안에서 내 상황에 맞는 최선의 방향이 무엇인가의 관점으로
행동하는 것이 중요한 것 같습니다.
스스로 할 수 있으면 좋겠지만
시장을 전체적으로 바라보는 것이 쉽지는 않기 때문에
강의, 투자코칭을 통해 튜터님, 멘토님의 힘을 빌어보는 것도 좋은 것 같습니다.
이후 다행히도
24년 1월 내집마련 기초반 강의 수강
24년 5월 투코를 받았으나 해당 가격 수도권 앞마당이 적어 바로 판단을 못해서 실행을 못함. 그 사이 상승한 시장 상황에 대응하지 못하고 4채 → 3채 순차 갈아타기 전략 고수하며 헤맴.
25년 3월 상황상 일단 다른 1채 먼저 갈아탐
25년 7월 강사와의 만남과 투자코칭을 통해 전략 정비
25년 8월 돈독모, 강사와의 만남, 튜터링, 매코를 활용해 나머지도 갈아탔습니다.
멘토님 튜터님께 진심으로 감사드립니다.
또 아쉬운 점은
자산 규모에 따른 전략이 달라야 하는데
10억 이후에도 10억 이전과 똑같이 행동했습니다.
자산배분, 즐기기(투자 외) 등을 하지 않았습니다.
월부에 와서 처음 받았던 투자코칭 질문지에도
가족에 대한 꿈을 적어두었었는데
막상 투자에 맛이 들리고
경제적 자유를 빨리 달성하고 싶은 마음,
늘어나는 자산과 함께 늘어나는 욕망의 크기로 인해
삶에 있어 나에게 다른 의미로 소중한 것들에는 소홀한 날들도 있었습니다.
이번에 너나위님의 재테크 입문반을 들으며 늦었지만 순자산 10억을 달성한 이후의 방향성에 대해 알게 됐고
앞으로는 인생의 소중한 다른 것들과 자산을 함께 쌓으며 지켜가고자 합니다.
앞으로도 시장 상황, 나의 상황에 맞는 방향성을 점검하며
비전보드에서 그리는 삶을
단지 미래가 아닌 오늘 하루하루 속에서도 살아보려고 합니다.
돈그릇이 없으면 돈이 담기기 어렵고
운좋게 돈그릇보다 큰 돈이 담겼다 해도 새어나가기 십상이기에 월부에서 배워 나가며 하루하루 돈그릇을 빚고 있습니다.
투자, 조모임에서의 경험들이 삶의 다른 영역에 값진 교훈이 되기도 합니다.
멋모르던 순자산 10억 이후의 여정을 이어나갈 수 있게
강의, 코칭, 강사만남, 질문기회 등을 통해 많은 도움 주셨던 너바나님, 너나위님, 주우이님, 한가해보이님, 마스터님, 밥잘님, 자모님, 코크드림님, 제주바다님, 양파링님, 권유디님, 샤샤님, 빈쓰님, 잔쟈니님, 라즈베리님, 몽부내님, 줴러미님, 김인턴님 진담님 갱지지님 다 적을 수 없어 죄송할만큼 많은 멘토 튜터님 감사합니다.
실전반 튜터링 해주셨던 함께하는가치님, 딩동댕님, 맴생이님, 두잇나 튜터님 감사합니다.
조장 잘 할 수 있게 이끌고 도움 주셨던 피치, 클로이, 이지, 썸머 cm님 감사합니다.
서투기 6백만불의 꿈 정포님 신선님 치맥님 신짱님 ve님 k님 긍정이님
실전반 6즙이 우다위조장님 호랑님 밤님 가루님 올리버아빠님, 별바람님, 밸류님, 윌리링님
실전반 럭키멤키 공이이일조장님, 여행전날님, 수수님, 신선님, 백님, 가을아침님, 조아님, 코코넛 망고님
실전반 잇나즈 방모조장님 남색하늘님 집을님 마크님 러나위님 안산님 오주님 슬희님
지투실 딩동쓰 부총조장님 꾸맘오리님, 낸다님 마니님 챠밍님 팅님 슉님 뷘님
열기 1단보여봐 3십억 부자 자투 동기유발 융단단 욘두 부먹 크리치 가보자님
재테입 3박자 7자고 개혁가님 단길님 팔로님 슈님 자립가님 여노님 은나리님 키다리님 희망자님
…
여기 다 적을 수 없어 죄송할만큼 수없이 많은
여기까지 올 수 있게 함께 했던 수많은 동료분들께 감사합니다
동료분들이 계시기에 힘들 때도 즐겁게 한 걸음 한 걸음 나아갈 수 있었습니다.
정말정말 많이 이해해주고
나를 믿어주는 가족에게 가장 감사합니다♡
여러분의 꿈도 진심으로 응원드립니다!
할 수 있다!
