지방투자기초반 2주차 강의_잔쟈니님 후기
같은 조건이라면 사람들이 살고 싶어하는 성산구가 메인. 경제활동 인구가 많다는 건 집값을 받아줄 수 있는 수요가 크다는 것. 부동산 투자자에게 중요. 학원가(양+질) = 입시컨설팅, 수리논술, 과학전문 B지역 왜? 수요 많고 가격 싸고 공급 줄어드는 곳 앞으로 적용할 점. 가격비교할 때 높낮이 다르게 해서 비교하는 것을 적용해보고 싶다. 공급에서 어느
지방투자기초반 1주차 강의_권유디님 후기
지역별 매매/전세상황 : 다 바닥이라 정리할 게 많지 않다. 투자기준에 맞는 것중 가장 좋은 것을 하면 된다. 지방 사이클 특징 : 투자 범위 좁혀야 하는데 중심지에 있는 곳도 안 오를 수 있기 때문, 땅의 가치 : 부산, 대구는 땅의 가치가 연식보다 땅이 더 중요할 수 있다. 나머지 지역은 연식을 더 비중을 두고 투자. 구축 : 이 지역 사람들이 정말 좋
3주차 책 몰입 후기_고니
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 확장판 2. 저자 및 출판사: 황농문, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025.02.25 4. 총점 (10점 만점): 10/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1장. Work Hard에서 Think Hard로 ‘생각’을 이동하라] #엔트로피 법칙 #오르막 #천재들의생각법 #몰입 엔트로피 법칙이란 모든 현상은
열중_3주차_식빵파파님 강의 후기
<1강> 비교평가 1단계, 내가 보는 지역 시장 진단하고 투자 우선 단지 찾기 절대적저평가 시기와 상대적 저평가 시기에 고를 단지가 다를 수 있다. 10억대, 8~9억대, 7~6억대, 5억 이하 단지 중 가치 대비 저평가 찾기 전체적인 시장 분위기 파악 실제 현장을 통한 사실 확인(kb통계, 전화임장, 매물 개수) <2강> 생활권 고정하고 비교평가하기+ 1
열중_2주차_양파링님 2강 강의 후기
적정 전세가를 설정하는 3단계? 물건상태-가격-주변전세가 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지? 입주물량, 대출규제 이후 수도권, 지방 모두 매물이 많아지고 있음. 직전보다는 전세물량이 줄고있는 상황. 단생공 공수포 (보충하겠습니다.)
책 원씽 독서 후기 _고니
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2025.02.28 4. 총점 (10점 만점): 8.5/10점 STEP2. 본 것 ✔️의심해 봐야 할 성공에 관한 여섯 가지 믿음 (멀티태스킹은 곧 능력이다, 성공은 철저한 자기관리에서 온다, 의지만 있다면 못할 일은 없다 등) ✔️초점 탐색 질문
열중_1주차_'월급쟁이부자로은퇴하라' 독서 후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 3. 읽은 날짜: 2025.02.08일(토) 4. 총점 (10점 만점): 10/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1장. WHY? 왜 투자를 해야 하는가] #자본주의 #통화량 증가 #인플레이션 #노후준비 [2장. DIRECTION 당신과 돈이 가야 할 방향]
열중반_1주차_게리롱님 강의 후기
저환수원리를 뇌에 새길 수 있는 강의였다. 실제적으로 활용할 수 있는 자료를 많이 공유해주셔서 정말 감사했다. 배운 점) <1강> 독. 강. 임. 투 4가지 다 중요하다. 돈그릇을 만드는 데에 투자 원칙 : 저 환 수 원 리 <2강> 저평가, 환금성 가장 중요한 것이 저평가. 전고점 대비 -20%로 저평가를 판단하는 것은 단편적인 것. 계속 전고점을 뚫고
실준반_3주차 자모님 강의 후기
<1강> 결국 수요가 있느냐 없느냐이다. (아파트, 결국에는 땅부터 시작) 공급물량이 있는 곳은 가서 협상하면 네고 가능 a,b단지중에 어디 단지를 더 좋아하는지? 실거주자들이 b단지를 좋아하는데 내가 그 이유를 모르겠다면, 메타인지가 안 되고 있는 것. 찾아봐야 함. * 임보 제대로 쓴다는 것 내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지는 어떠 한가? 내가 투
실준반_2주차 강의 _코크드림님 강의 후기
<1강> 수평적 비교평가. 현대 2000만원VS기아1000만원 수직적 비교평가. 현대 중형차1000만원 VS기아 경차 1000만원 공급량은 먼저 전세가에 영향을 준다. 그 뒤에 공급량이 더 많다면 매매가에까지 영향을 줄수있다. 지방은 실수요이기 때문에 공급량에 따라 전세가, 나아가서 매매가까지 영향을 받는다 수도권은 여러가지 다양한 요인이 있기 때문에 공급
실전준비반 1주차 강의 후기
1차시 핵심 내용) 우선순위 프레임 더 좋아 덜좋아로 가야 한다. 좋아 싫어로 하면 성장하지 못한다. 아파트는 매수 뿐만 아니라 보유와 매도가 중요하다. 아파트의 가치를 알지 못하면 보유와 매도를 할 수 없다. 아파트의 가치는 임장과 임보로 알 수 있다. 매물이 쌓이고 거래량이 적어도 반드시 팔아야하는 사람이 있기 때문에 적극적으로 현장에서 활동하며 매물을
[투자코칭] 1/2일(목) 감사했던 마스터님 투자코칭 후기
안녕하세요. 고니입니다. 어제 처음으로 첫 번째 투자코칭을 받았습니다. 주변에서 좋다 좋다 꼭 해봐라 얘기를 들었고, 투자의 방향성 점검을 한 후에 제대로 된 투자를 하고 싶다는 생각이 있었는데 한동안 없어졌던 투자코칭에 정말 아쉬움을 느끼던 때에 다시 생겨서 바로 신청하게 되었습니다. 마스터님과 투자코칭을 하게 되었습니다. 먼저 투자코칭 제출양식을 작성하
신투기5기_1주차_서울만큼 오를 신도시지역 투자기회 잡는 법_자모님 강의 후기
앞으로 적용할 점 나오는 단지 강의 끝나고 카카오맵에 정리하기. 좋다는 단지/선호도가 떨어지는 단지 2. 땅의 입지가치 & 그 지역 내에서 선호도 (1. 전고점이 더 높은 것, 2. 매매 반등시기가 빠른 것 3. 전저점(2014-2015)~전고점(2021)까지의 수익이 얼마냐) 3. 지역 간 투자범위까지 해야 함. 3. 가로로 된 양식 꼭 사용하기 (전고점
돈뜨사차를 읽고
책 제목(책 제목 + 저자) : 돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라1 저자 및 출판사 : 앙드레 코스톨라니(미래의창) 읽은 날짜 : 12/13일 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #코스톨라니의달걀 #부화뇌동파와소신파 #단단하면서도유연함 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 저자 및 도서 소개 : 앙드레코스톨라니는 헝가리 유대
산본 매물임장 예정 _내마중 13기 18조_ 고니
1. 매물 임장 후 느낀 점 a단지 토요일 10-12시 b단지 토요일 1시 전후 c단지 연락주시기로 2. 매물임장 후 보완할 점 -예정 3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획 1) 내마중 이후 부천, 하남 분임, 단임 추가 진행 2) 3개월 이내 최종 매물 선정 및 협상(최대한 전세 껴있는 것 또는 주전 매물) 3) 최종 협상 단계에서 가격 깎기 4) 후기
2주차_밥잘님 강의 후기
강의 내용이 너무 좋았다. 예산에 맞는 지역범위를 알려주셔서 좀더 수월하게 찾을 수 있을 것 같다. 실제 투자금에 맞는 한 지역을 설정해서 그 지역만 알아보고 그 지역에 대해서만 과제를 했는데 강의를 끝까지 듣고나니 관심이 있는 거주보유분리가 가능한 모든 지역에서 투자금에 맞는 단지를 조사해봐야겠다는 생각이 들었다. 나에게 와닿았던 점. 지하철 노선의 중요
내집마련중급반 후기. 역시 너나위님.
안녕하세요. 고니입니다. 최근 서투기, 신투기를 연속하여 들으면서 너나위님을 강의에서 못 뵈어 아쉬웠는데 이번에 뵙게 되어 정말 좋았습니다. 너나위님의 강의를 들으니 지금이 정말 중요하고 놓치지 말아야 할 시기라는 생각을 하게 되었습니다. 3월부터 월부강의를 들었고, 임장했던 곳의 가격이 오르고 내가 다니는 임장지들이 아직 살 수 있는 가격이 아니니 약간은
