대구광역시 중구 임장보고서 [지투기 고니]
보충 예정입니다.
대구광역시 중구 임장보고서[지방투자기초반 27기 41조 고니]
보충하겠습니다.
지방투자기초반 2주차 강의_잔쟈니님 후기
같은 조건이라면 사람들이 살고 싶어하는 성산구가 메인. 경제활동 인구가 많다는 건 집값을 받아줄 수 있는 수요가 크다는 것. 부동산 투자자에게 중요. 학원가(양+질) = 입시컨설팅, 수리논술, 과학전문 B지역 왜? 수요 많고 가격 싸고 공급 줄어드는 곳 앞으로 적용할 점. 가격비교할 때 높낮이 다르게 해서 비교하는 것을 적용해보고 싶다. 공급에서 어느
대구광역시 중구 2주차 임장보고서[지방투자기초반 27기 41조 고니]
2주차 임장보고서 올립니다.
추가 및 수정하여 올리겠습니다.
지방투자기초반 1주차 강의_권유디님 후기
지역별 매매/전세상황 : 다 바닥이라 정리할 게 많지 않다. 투자기준에 맞는 것중 가장 좋은 것을 하면 된다. 지방 사이클 특징 : 투자 범위 좁혀야 하는데 중심지에 있는 곳도 안 오를 수 있기 때문, 땅의 가치 : 부산, 대구는 땅의 가치가 연식보다 땅이 더 중요할 수 있다. 나머지 지역은 연식을 더 비중을 두고 투자. 구축 : 이 지역 사람들이 정말 좋
3주차 책 몰입 후기_고니
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 확장판 2. 저자 및 출판사: 황농문, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025.02.25 4. 총점 (10점 만점): 10/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1장. Work Hard에서 Think Hard로 ‘생각’을 이동하라] #엔트로피 법칙 #오르막 #천재들의생각법 #몰입 엔트로피 법칙이란 모든 현상은
열중_3주차_식빵파파님 강의 후기
<1강> 비교평가 1단계, 내가 보는 지역 시장 진단하고 투자 우선 단지 찾기 절대적저평가 시기와 상대적 저평가 시기에 고를 단지가 다를 수 있다. 10억대, 8~9억대, 7~6억대, 5억 이하 단지 중 가치 대비 저평가 찾기 전체적인 시장 분위기 파악 실제 현장을 통한 사실 확인(kb통계, 전화임장, 매물 개수) <2강> 생활권 고정하고 비교평가하기+ 1
열중_2주차_양파링님 2강 강의 후기
적정 전세가를 설정하는 3단계? 물건상태-가격-주변전세가 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지? 입주물량, 대출규제 이후 수도권, 지방 모두 매물이 많아지고 있음. 직전보다는 전세물량이 줄고있는 상황. 단생공 공수포 (보충하겠습니다.)
책 원씽 독서 후기 _고니
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2025.02.28 4. 총점 (10점 만점): 8.5/10점 STEP2. 본 것 ✔️의심해 봐야 할 성공에 관한 여섯 가지 믿음 (멀티태스킹은 곧 능력이다, 성공은 철저한 자기관리에서 온다, 의지만 있다면 못할 일은 없다 등) ✔️초점 탐색 질문
열중_1주차_'월급쟁이부자로은퇴하라' 독서 후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 3. 읽은 날짜: 2025.02.08일(토) 4. 총점 (10점 만점): 10/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1장. WHY? 왜 투자를 해야 하는가] #자본주의 #통화량 증가 #인플레이션 #노후준비 [2장. DIRECTION 당신과 돈이 가야 할 방향]
열중반_1주차_게리롱님 강의 후기
저환수원리를 뇌에 새길 수 있는 강의였다. 실제적으로 활용할 수 있는 자료를 많이 공유해주셔서 정말 감사했다. 배운 점) <1강> 독. 강. 임. 투 4가지 다 중요하다. 돈그릇을 만드는 데에 투자 원칙 : 저 환 수 원 리 <2강> 저평가, 환금성 가장 중요한 것이 저평가. 전고점 대비 -20%로 저평가를 판단하는 것은 단편적인 것. 계속 전고점을 뚫고
수원시 영통구 임장보고서 [실전준비반 65기 77조 고니]
수원 영통구 단지분석 올립니다.
실준반_3주차 자모님 강의 후기
<1강> 결국 수요가 있느냐 없느냐이다. (아파트, 결국에는 땅부터 시작) 공급물량이 있는 곳은 가서 협상하면 네고 가능 a,b단지중에 어디 단지를 더 좋아하는지? 실거주자들이 b단지를 좋아하는데 내가 그 이유를 모르겠다면, 메타인지가 안 되고 있는 것. 찾아봐야 함. * 임보 제대로 쓴다는 것 내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지는 어떠 한가? 내가 투
수원시 영통구 2주차 임장보고서(시세분석) [실전준비반 65기 77조 고니]
실준반_2주차 강의 _코크드림님 강의 후기
<1강> 수평적 비교평가. 현대 2000만원VS기아1000만원 수직적 비교평가. 현대 중형차1000만원 VS기아 경차 1000만원 공급량은 먼저 전세가에 영향을 준다. 그 뒤에 공급량이 더 많다면 매매가에까지 영향을 줄수있다. 지방은 실수요이기 때문에 공급량에 따라 전세가, 나아가서 매매가까지 영향을 받는다 수도권은 여러가지 다양한 요인이 있기 때문에 공급
수원시 영통구 1주차 임장보고서 [실전준비반 65기 77조 고니]
1주차 과제 올립니다.
실전준비반 1주차 강의 후기
1차시 핵심 내용) 우선순위 프레임 더 좋아 덜좋아로 가야 한다. 좋아 싫어로 하면 성장하지 못한다. 아파트는 매수 뿐만 아니라 보유와 매도가 중요하다. 아파트의 가치를 알지 못하면 보유와 매도를 할 수 없다. 아파트의 가치는 임장과 임보로 알 수 있다. 매물이 쌓이고 거래량이 적어도 반드시 팔아야하는 사람이 있기 때문에 적극적으로 현장에서 활동하며 매물을
[투자코칭] 1/2일(목) 감사했던 마스터님 투자코칭 후기
안녕하세요. 고니입니다. 어제 처음으로 첫 번째 투자코칭을 받았습니다. 주변에서 좋다 좋다 꼭 해봐라 얘기를 들었고, 투자의 방향성 점검을 한 후에 제대로 된 투자를 하고 싶다는 생각이 있었는데 한동안 없어졌던 투자코칭에 정말 아쉬움을 느끼던 때에 다시 생겨서 바로 신청하게 되었습니다. 마스터님과 투자코칭을 하게 되었습니다. 먼저 투자코칭 제출양식을 작성하
3주차 단지분석
곧 올리겠습니다~