[서투기 19기 3년간 3채 등기치조 솔리드제이] 3주차 과제 단지분석
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[서투기 19기 3년간 3채 등기치조 솔리드제이] 3주차 강의후기
안녕하세요. 솔리드제이입니다. 3강에서는 제주바다님께서 비교평가에 대해 자세히 다뤄 주셨는데요. 비교평가를 잘 하려면 결국 단지의 입지'가치'를 잘 알아야하고, 이 부분이 선행 되어야만 비로소 평가가 가능하다는 것을 느낄 수 있었습니다. 스스로 의사결정하는 실력을 쌓아야 매수-보유-매도까지의 과정에서 확신을 가질 수 있다는 것을 알게 되었고 제대로된 임보를
[서투기 19기 3년간 3채 등기치조 솔리드제이] 시세지도
[서투기 19기 3년간 3채 등기치조 솔리드제이] 2주차 강의후기
안녕하세요 솔리드제이입니다. 2강에서는 권유디님께서 소액투자로 접근할 수 있는 A,B 지역 그리고 공급을 어떻게 보고 대응 할 것인지 말씀 해 주셨습니다. 관심 갖고 보고 있었던 지역들이라 생각했던 생활권 순위들과 비교해보며 입지가치를 매겨보고 우선순위에 대해서도 생각해 볼 수 있었습니다. 임보 쓸 때마다 단지분석에서 의미를 찾기 힘들었고 투자로도 연결 시
[서투기 19기 3년간 3채 등기치조 솔리드제이] 1주차 강의후기
안녕하세요 솔리드제이입니다. 강의를 두번 듣고 나온 단지들을 전부 살펴보면서 어떤 단지에서 기회를 찾아야할까? 나는 어떤 투자를 해야할까?에 고민해보고 방향성을 찾을 수 있었습니다. 1주택자, 다주택자는 어떻게 해야하는지 각 시나리오별로 방향성을 제시해 주신 점이 큰 도움이 되었습니다. 머릿속으로만 시나리오를 세우고 있었는데 경우의 수를 나누어서 직접 써보
[서투기 19기 3년간 3채 등기치조 솔리드제이] 서울시 서대문구 입지분석 1주차
[내마중 13기 31조 솔리드제이] 3주차 강의후기
안녕하세요 솔리드제이입니다. 3강에서는 권유디님께서 매수프로세스에 대해 상세하게 이야기 해 주셨는데요. 저도 많지 않은 부동산 거래 경험에서 매 절차절차마다 직전에 준비하고 대응하면서 어렵고 답답한 점이 많았기에, 프로세스를 알고 그대로 행하는 것이 중요함을 느꼈습니다. 일의 난이도가 높을수록 이유를 모르면 지속하기 힘들다는 말씀도 해주셨는데, 큰 돈이 들
[내마중 13기 31조 솔리드제이] 2주차 강의후기
안녕하세요. 솔리드제이입니다. 2주차 강의는 밥잘님께서 25개구+수도권 일부지역 분석을 해 주셨는데요. 급지에 갇혀서 단지의 가치를 오판하면 안되겠구나 느꼈습니다. 늘 단지대단지로 비교해야한다고 들어왔지만 쉽지 않았었는데 급지별 생활권 특징과 단지별 특징을 알고 나니 알고 있던 단지의 입지 가치도 달리 보이더라구요 학군과 환경의 의미, 비역세권 택지에 대해
(솔리드제이) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠
1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리 (단지별 입지 정리한 내용을 이미지 또는 텍스트로 첨부해보세요!) 2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성 (사진과 느낀점, 체크리스트를 함께 작성해보세요)
[내마중 13기 31조 솔리드제이] 1주차 강의후기
안녕하세요 솔리드제이입니다. 강의를 다 듣고 전부 필사를 하며 다시 복습을 했습니다. 자산 관점에서 추가 매수를 해야할지, 모두 뭉쳐서 하나로 갈아타야할지 고민을 많이 하고 있었거든요. 지금 손절하고 뭉쳐서 하나로 갈아탈 경우 추가 하락이 있으면 감당할 수 있을까? 나의 최종 목표는 뭐지? 자산을 어떤 방법으로 일구어 나가야할까? 또 돈이 묶였는데 가격이
[내마중 13기 31조 솔리드제이] 솔리드제이의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠
(닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 매전갭 4-5억 4억 후반 5억 가까이 되어야 중급지에서 선호되는 택지를 볼 수 있다. 당산반도
[내마중 5기 15조 솔리드제이] 창전삼성래미안 입지분석
8억대가 다시 온다면 사야한다, 목표 매수가 던져야겠다고 생각한 단지. 창전삼성(창전래미안) 입지분석 과제입니다. <1> 기본정보 전용59 보는 중. 계단식 방3/화1/ <2> 직장/교통/환경 2.1 > 직장 마포구 내 종사자수 24.7만명으로 A. 강남 / 종로 / 여의도 권역에 비해 양질의 일자리가 많다고 보기는 어렵지만 양적으로는 준수한 수준. 2.2
[내마중 5기 15조 솔리드제이] 2주차 강의후기
안녕하세요! 솔리드제이입니다. 느낀점과 BM 중심으로 2강 강의 후기를 작성합니다. # 전세가율 가격수준(싼지 비싼지)을 가늠해볼 수 있는 유효한 지표. 시장이 어디까지 와 있나 알 수 있는 지표. 각 시기마다 전세가율의 수준이 다르다. 지금은 가치롸 가격이 섞인 혼란한 시기임으로 지금 시장의 특징을 알고 기준을 배워서 내집마련(혹은 투자)을 제대로 해야한
[내마중 5기 15조 솔리드제이] 1주차 강의후기
안녕하세요! 솔리드제이입니다. 아주 오랜만에 듣는 정규강의라 정말 기대가 되었었는데요. 기대했던대로 즐겁게 몰입하고 공감했던 너나위님의 강의였습니다. 느낀점과 BM 중심으로 강의후기 정리합니다 :) # 세끼고 살 현실적인 범주 2~4급지 중 예산 범위 내에서 가장 좋은 것. 5급지 서울의 가장 외곽은 갭투나 실입주나 차이가 없다. # 가격이 싸졌다 매매가격
[내마중 5기 15조 솔리드제이] 1주차 과제 - 내집마련 단지 리스트 정리
안녕하세요! 솔리드제이입니다. 서울도 전세끼고 사 놓을 수 있는 시기가 올까? 생각했지만 결국에 온다는 것, 오고 있다는 것을 보면서 종잣돈 모으기와 지역 넓히기를 부지런히 해 나가야겠다는 생각이 들었습니다. 해당면적의 세대수와 전고점/전저점까지 모두 확인을 하고 나니, 강의에서 말씀 해 주신대로 상급지로 이동 하는 것이 동일지역(혹은 비슷한 급지) 신축이
