지방투자기초반 4강 강의 후기 [지기반 17기 57조 지지직]
많이 기다린 D지역 서울과 지방의 특징 모두를 가진 지역 실제 거주하는 곳이지만 공부하는 관점으로 보니 더욱 새로웠다. 인구는 곧 수요. 강력한 인구가 다른 광역시에 비해 엄청난 수요를 만들고 상승기때는 폭발적인 힘을 보인다. 강의 들을수록 지역의 입지요소들을 세세하게 나누어 주어서 실제로 스스로의 투자 마지노 선도 약간은 정하게 되었다. 강의 들은 후 실
지방투자기초반 3강 강의 후기 [지기반 19기 57조 지지직]
이전부터 관심있던 C지역 강의! 적은 금액으로 투자 가능하다는 것과 가치 무관하게 가격이 형성 되어 있다는 것을 다시 한번 알게 된 시간. 강의를 들은 후에도 네이버 부동산 통해 확인 했을 때 적절한 입지요소를 가진 곳으로 보이는 곳의 투자금이 꽤 적다고 느껴졌고 임장 가보고 싶어 졌다. 강의에서 제일 기억나는 말은 단연코 "페라리에 흠집났다고 페라리가 아
지방투자기초반 2강 강의 후기 [지기반 17기 57조 지지직]
2강도 가지도 않았는데 그 지역을 경험한 듯한 강의였다. 식빵파파님이 그 지역 출신이시다 보니 그 지역 사람 입장에서 B지역에 대해 동네별 특징을 더 잘 알수 있어서 좋았다. 실제로 가지 않으면 전혀 느낄 수 없는 B지역에 대한 생활권 별 특징 정리와 투자 우선순위를 자세히 알려주셔서 추후 꼭 생활권 별 특징정리를 잘 해야겠다는 생각이 들었다. 특히 공급!
지방투자기초반 1강 강의 후기 [지기반 17기 57조 지지직]
광역시마다 특징이 있다. 내가 살고 있는 지역과의 차이점을 생각해 나가며 새로운 지역을 배워가는 재미가 있었다. A 지역 완전 부수는 강의. 잠시 A 지역에 살았던 시기가 있었는데 당시에는 부동산에 전혀 관심이 없었어서 넘 아쉽다는 생각만 든다. 다시 가서 산다면 새로운 관점으로 지역 분석을 해보고 가치 판단을 해볼 수 있지 않을까? 결론적으로 연식이 상대
지지직의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 45기 103조 지지직]
매일 새로운 사람 만나는 직장에 다니면서 새로운 사람이랑 대화하는게 어렵지 않다고 생각했는데 왜그렇게 부동산 방문은 겁이 나는지 모르겠다! 해야지해야지...를 외치고 있을 때 조장님이 도와주셔서 정말정말 감사하게도 매임을 함께 갈 수 있었다. 사전에 단지/평형/층/가격대를 정리해주셔서 미리 그 단지에 대해서 조금 공부할 수 있었다. 선호도 높은 동네, 대장
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 103조 지지직]
멀게만 느껴지는 내집마련. 실제 매물보기 위해 현장에서 어떤 것을 봐야하는 지, 챙겨야 하는지 꼼꼼히 알려주는 강의. 어떤 것을 챙겨 보아야 하고 사전에 알아야 할지 상세히 잘해주셔서 잘 따라할 일만 남았다는 생각이 든다. 투자 관점보다 실제 내 집마련이라는 관점에서 보다 보니 실제로 언젠간 내가 할 일을 배우는 것이고 언제든지 써먹을 수 있겠다는 생각이
지지직의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 103조 지지직]
step 1. 지역 선정하기 (1) 해운대롯데4차 842세대 입주연도 1999년 위치 : 부산 해운대구 좌동 (2) 센텀피오레1차 774세대 입주연도 2005년 위치 : 부산 해운대구 재송동 (3) 센텀수영강변e-편한세상2차 486세대 입주연도 2004년 위치 : 부산 수영구 수영동 (4) 거제1차현대홈타운 1127세대 입주연도 2001년 위치 : 부산 연
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 103조]
투자나 내집마련이든 중요한 건 입지! 남들도 살고 싶은 집을 골라야 하는 것. 최고는 아니지만 하지말아야할 선택을 하지 않는 것만으로도 큰 포인트. 투자와 달리 내집마련에는 남들도 살고 싶은 집을 고르는 것 + 나의 상황을 생각해서 고르기! 내집마련 목적이지만서도 항상 가치 있는 것을 사야한다는 것 잊지 않기. 지방-부산 < 에 맞게 내 예산에 맞는 곳들
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 103조 지지직]
언젠가 하게 될 "내집마련"이라는 생각에 듣게 된 내집마련 기초반! 집은 필수재이자 투자재. 즉, 무조건 필요한 것이면서 가격 변동이 있을 수 밖에 없다. 가격변동이 커도 내가 좋은 집을 좋은 가격에 산다면 잃지 않는다! 인구감소가 되더라도 결국 좋은 집을 산다면 걱정할 필요가 없다! 이전에는 내가 살 집이라는 관점 보다는 항상 투자 목적에서 아파트를 보고
지지직의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 45기 103도 지지직]
내집마련 예산표 최종 예산 : 3억 최종예산 + 20% : 3.6억 1인 가구 (25평 목표) -아직은 1인 가구로 찾다 보니 해당되는 아파트가 적었다. 새삼 종잣돈의 중요성을 또 한번 느끼는...! -이번에 처음으로 대출 관련해서 공부를 하면서 실제로 내가 대출까지 했을때 어느 정도의 아파트를 살 수 있나 계산해보니 나의 종잣돈이 너무너무너무 적다고 느껴
열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 36조 지지직]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 속성 2. 저자 및 출판사: 김승호 / 스노우폭스북스 3. 읽은 날짜: 2023.03.11 4. 총점 (10점 만점): 10점/10점 STEP2. 책에서 본 것 -돈은 감정을 가진 실체라서 작은 돈을 함부로 대하지 말고 큰돈은 보내주어야 할 곳에 보내주어야 한다. 돈이 인격체라는 것을 알고 받아들이면 부자로 갈
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 36조 지지직]
전세에 대한 모든 것에 대해 배운 시간 포인트는 단순히 매수가 끝이 아닌 전세를 잘 빼는 것 까지가 좋은 투자라는 것. 전세는 어떻게든 빼면 되겠지라는 막연한 생각을 가지고 있었는데 알고 보니 전세를 위해서도 고려해야 할 요소가 많았고 공부가 필요하였다. 우선 적정한 전세가를 파악하고 설정하는 법을 알고 임대기간 설정 시 고려해야 할 것들을 생각하고 협상
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 36조 지지직]
너바나님의 열반스쿨 중급반 강의! 지금이 혼란의 부동산 시장이지만 부동산은 과거의 사이클을 통해 수많은 위기 속에서도 결국은 우상향 했음을 알 수 있다. 단순히 하락장이니 투자 하지말자는 게 아니고 각자에 맞는 투자 단지를 찾아서 계속 경험을 쌓아야 한다. 이전의 전고점을 잘 파악하고 저평가 아파트를 찾기 위해 계속 앞마당을 만들어가며 투자를 위한 “행동”
열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 36조 지지직]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하기 2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2023.03.03 4. 총점 (10점 만점): 10점/10점 STEP2. 책에서 본 것 [제 1장. 왜 투자를 해야 하는가] #인플레이션 #노후파산 -내 돈의 가치를 떨어뜨리는 주범인 인플레이션. 자본주의 경제체제에서는 계속해
열반스쿨 중급반 본깨적 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 36조 지지직]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 본깨적 2. 저자 및 출판사: 박상배 / 위즈덤하우스 3. 읽은 날짜: 2023.02.24 4. 총점 (10점 만점): 10점/10점 STEP2. 책에서 본 것 [제 1장. 책을 읽다, 삶이 바뀌다] #책으로인한변화 -죽음에서 새로운 삶의 희망을 얻고 가슴 설레는 일을 하고 좋지 않은 스펙으로 꿈꾸던 대기업 입사를 하
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 36조 지지직]
투자의 원칙을 실전투자의 프로세스를 이해하고 적용하기가 이번 강의의 핵심이다. BM 1. 막연하게 비교하던 때와 달리 명확한 조건들을 맞추어서 앞마당에 있는 물건들을 비교하고 시세를 따며 기회가 왔을 때 잡기. -막연하게 여기 20평대보다 저기 30평대가 좋은거 아닌가? 라는 게 아니라 최대한 조건들을 맞춘 뒤 유의미하게 투자해야 할 곳이 정하는 것이 맞다
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 36조 지지직]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2023.02.12 4. 총점 (10점 만점): 10점/10점 STEP2. 책에서 본 것 [제 4장. 모든 일이 다 중요하다] #우선순위 #성공목록 #구체적인방향 -단순히 투두리스트 작성은 할일 나열에 불과하다. 뚜렷한 우선순위를 가지고 의도적으로
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 36조 지지직]
전반적으로 본인 점검을 할 수 있는 시간임과 동시에 투자지역 선정에 기준을 잡게 도와준 강의시간이었다. 우선 현재 수도권과 지방 상황에 대해서 객관적인 자료를 토대로 전반적인 전제가, 매매가 흐름에 대해 알려주셨다. 각 시장의 특징을 알 수 있었고 지금 내 상황에는 지방 투자가 우선이지만 추후 수도권 투자까지 하고 싶은 나에게 이러한 특징의 차이가 더욱 지
