서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서기 13기 137조 도나리치]
지금 시장은 "가격을 다지는 시장"이다. 오르락 내리락하며 가격을 다진다는 말이 뇌리에 콱 박혔다. 1주차 강의의 "추격 매수 금지" 와 더불어 조급한 마음을 덜어주는 감사한 가르침이라고 느낀다. 관심 있는 단지들의 실거래 가격을 살펴보며 마냥 오르는 가격으로만 실거래가 되지 않는다는 것을 보니, 조금은 진정이 된다. 단지 비교 분석을 할 때 가치가 비슷해
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서기 13기 137조 도나리치]
이번 강의에서는 나에게 도움이 되는 내용들을 꽤 많이 얻을 수 있었다. 그중에 한 가지를 뽑자면, 단지 임장을 다니면서 아파트 단지에 걸려있는 재개발/재건축 관련 현수막을 보면서 지금 어느 단계에 와있고, 얼마 만큼의 기간이 남았다는 의미인지를 전혀 알지 못하고 넘어갔었다. 그런데 이번 주우이님 강의에서 재개발/재건축 순서의 줄임말 "조사관"을 배우고 나니
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서기 13기 137조 도나리치]
임장을 다니면서 좋은 입지, 신축, 선호 단지가 생각보다 빠르게 전고점에 가까운 가격으로 회복을 한다는 느낌을 받았었는데 사람들이 좋아하는 단지는 실수요+가수요가 모이기 때문에 하락장에서도 꾸준히 거래가 된다는 사실을 알게 되었다. 가치성장투자에 있어 가치 있고 선호도 높은 단지의 투자 기회는 짧다는 것이 시세를 추적하고, 임장을 다니면서 격하게 공감되는
[서기 10기 6봄에도 임장하는9 도나리치] 3주차 강의후기
서울 동북권 강의는 임장지인 성동구가 포함되어 있어서 더 반갑고, 재미있었습니다. 임보 쓰고, 임장 하면서 느꼈던 부분들에 대해 내가 잘 한 것인지, 오해를 했던 것인지 구분할 수 있는, 마치 수학 문제의 해설집 보는 느낌이었습니다. 특히 주상복합(센트라스) 단지는 가격이 아무리 좋아도 투자 대상에서는 제외되어야 하지 않을까 생각했었는데 매매가는 더 싸지만
[서기 10기 6봄에도 임장하는9 도나리치] 2주차 강의후기
개인적으로 서울 서남권은 거의 발을 디뎌본 적이 없는 굉장히 낯선 곳입니다. 그래서 더욱 이번 강의를 통해 서남권 전체를 한번에 훑어 볼 수 있어서 아주 좋았습니다. 서남권 각 구별로 가치성장투자, 소액투자, 투자 후순위로 구분하여 생활권을 정리해주셔서 투자 대상을 찾아가는 데에 큰 도움이 될 것 같습니다. 신도림역 주변이 사람들이 선호하는 지역이라는 것을
[서기 10기 6봄에도 임장하는9 도나리치] 자음과모음님 라이브코칭 강의후기
[서울에서 좋은 것들은 대체로 많이 싸지지 않는다.] 매매가가 내려오거나 ,전세가가 올라오는 것을 기다리며 투자를 미루는 것보다는 투자 기회가 왔을 때 좋은 물건을 적당히 싸게 사야 하는 시기 임을 알았다. [서울은 급지에 따라 아파트 절대 가격의 차이가 있지만, 투자금은 비슷하다.] 이번 성동구 시세를 따면서, 성동구 내에서도 생활권마다 절대 가격은 다르
[서기 10기 6봄에도 임장하는9 도나리치] 1주차 강의후기
서울 투자에 있어서 "사람들이 좋아하는 단지" 를 보는 것이 정말 중요하다는 것을 알게 되었습니다. 동시에 단순히 서울 상급지라는 이유만으로 투자하는 건 옳지 않다는 것도 알게 되었습니다. 투자 후 장기 보유하는 중에 전세가 상승으로 투자금을 회수하고, 동시에 매매가도 상승하며 수익이 발생하는 가지성장투자의 본질이 곧 "사람들이 좋아하는 물건"에 투자하는
열반스쿨 중급반 돈의속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 114조 도나리치]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의속성 2. 저자 및 출판사: 김승호 3. 읽은 날짜: 2024.03.03 – 2024.03.09 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 #읽기 전 Keyword #돈 #부자 #규칙 #방법 STEP2. 책에서 본 것 (p18) 돈은 인격체다 #돈은인격체 자기를 소중히 여기는 사람에게 붙어 있기를 좋아하고, 함부
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 114조 도나리치]
[본 것] ■적정 전세가를 설정하는 3단계 - 단O, 생OO, 공O ■임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지 - 공O, 수O, 포OOOO ■협상 시 고려해야 할 2가지 - 가O, 상O [깨달은 것] 양파링님의 이번 강의는 '전세 A to Z' 라는 강의 제목이 정말 어울리는 강의였습니다. 투자는 전세 세팅(임대)까지 마무리 지어야 완성된다는 것의 의미를 현실
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 114조 도나리치]
지금은 하락장이고, 다르게 말하면 매수 기회가 왔다. 하락장은 하수에게는 지옥, 고수에게는 놀이터다. 실력이 있으면 돈이 따라온다. 투자실력이 없는데 돈이 있는 것은 위험하다. 반드시 벽을 만난다. 혼자서는 못 넘는다. 동료, 멘토의 도움이 필요하다. 부동산 투자자로 부를 이루고 싶은 나는 굉장히 운이 좋다고 생각한다. 공부를 하고 있는 지금이 마침 하락장
열반스쿨 중급반 '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 114조 도나리치]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 3. 읽은 날짜: 2024.02.26 – 2024.03.01 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 1장. (WHY) – 왜 투자를 해야 하는가? #자본주의 #인플레이션 #노후준비 [1-1. 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈] (p2
본깨적 독서후기 [열반스쿨 중급반 35기 114조 도나리치]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 본깨적 2. 저자 및 출판사: 박상배 3. 읽은 날짜: 2024.02.23 – 2024.02.25 4. 총점 (10점 만점): 10점 STEP2. 책에서 본 것 2장. 이것이 삶을 바꾸는 책 읽기다. [2-3. 1124 재독법이 망각을 잡는다] p84 #1124 재독법(1일, 1주, 2주, 4주) #반복 #해마 한 달
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 114조 도나리치]
열반스쿨 기초반에서 처음 알게 되었던 '저환수원리'의 투자 원칙을 다시 한 번 되새기는 기회였다. 특히 요즘 입지 좋은 아파트에 최대한 큰 종잣돈을 사용해 투자하는게 맞을까 아닐까를 고민하고 있었는데 투자원칙 강의 내용을 통해 적은 종잣돈으로 투자를 했을 때는 수익률을 극대화할 수 있는 기회임과 동시에 더 많은 투자 경험의 기회라는 것을 깨닫게 되었다. 몇
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 114조 도나리치]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2024.02.12 – 2024.02.14 STEP2. 책에서 본 것 [1장. 당신에게 가장 중요한 ‘단 하나’는 무엇인가] #한정된 시간과 에너지 커다란 성공은 시간이 아주 오래 걸리고 매우 복잡한 과정을 거쳐야 한다고 생각한다. 그래서 그들의
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 1년에 1채씩 4조 도나리치]
이번 강의를 통해 수도권/지방 각각에 대해서 투자 지역 선정 방법과 투자 아파트 선정 방법에 대해 배울 수 있었습니다. 이미 앞서 들었던 강의를 통해서 배운 입지 요소와 비교 평가 등이 있어 조금은 더 수월하게 들으면서 이해하고 넘어갈 수 있었는데요. 실전 투자 사례를 보면서 내가 내가 알고 있는 지역(앞마당)을 정말 많이 만들어야겠다는 생각을 하게 되었습
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 52기 19조 도나리치]
"잃지 않는 투자"의 의미를 정확하게 알게 되었습니다. 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 살아남는 선택을 한다는 것을 명심할 것 입니다. 절대적 저평가가 무엇인지 'PIR과 전세가율'을 통해 알 수 있다는 것을 알게 되었고, 꾸준하게 정보를 업데이트 하면서 절대적 저평가 시점을 스스로 확인할 것 입니다. 상대적 저평가를 알아내기 위해 아는 지역이
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 52기 19조 도나리치]
2주차 시세분석을 하면서는 지도 위에 시세를 올리고 있으면서도 [단지-가격]이 머리에 잘 들어오지 않았었습니다. 하지만 3주차 강의를 듣고, 단지분석 과제를 수행하다보니 반복적으로 지도와 단지, 가격을 보게 되고, 한 화면에 캡쳐되는 지역에서의 단지별 가격 차이가 눈에 더 들어왔습니다. 단지 임장을 통해 '이 단지가 저 단지보다 낫다'라고 느꼈던 부분들이
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 52기 19조 도나리치]
강의를 듣고, 임장을 다녀오고, 보고서를 작성해보니 투자를 하기 위해 임장보고서 작성이 필수라는 말은 격하게 공감하게 되었습니다. '이렇게까지 해야 해야되나'라는 생각은 실제로 과제를 한땀 한땀 하다보니 수긍이 되었습니다. 지도를 한번 더 들여다 보게되고, 단지명과 위치를 한번 더 되새기게 되고, 가격도 한번 더 보고.. 저절로 반복이 되다보니 머리에 더
