[입찰코칭] 24-2기 주말반 애옹동 - 4주차 특강후기 + 입찰가 산정하기 + 자기점검 체크리스트 작성

드디어 입찰가 산정 배운 주말. 한편으로는 마지막 수업이라 아쉬웠던 주말. 정말 많은 내용들이 강의에 담겨있어서, 3시간 동안 빠르게 지나간 것들을 나눠서 복습하면서 실전 물건들에 적용이 필요하다. 5월10일까지 할 일: 1. 2023타경 66001 [1] 입찰가 산정 및 사후 낙찰가 확인 (4/16 낙찰) 2. 2023타경 75500[1] 입찰가 산정 5

[입찰코칭] 24-2기 주말반 애옹동 - 3주차 현장/개인 임장후기 + 현장임장일기

Zoom 온라인 수업. 사건번호: 2023 타경 102664 안양시 만안구 석수 경남아너스빌 104동 1103호 배운 점 3가지: BM1. 매각 물건 명세서에서 유추할 수 있는 정보들. BM2. 물건의 세부 사항들 사이버/현장 임장 시 체크 리스트. BM3. 2주차 수업 복습&응용 - 기준가 산정 / 등급 정하기. 2주차 과제로 처음 손품 파일을 채울 때는

[입찰코칭 스터디] 24-2기 주말반 애옹동 - 2주차 현장/조별 임장후기 + 현장임장일기

긍정적으로 임하는 투자자 되기 사건번호: 2023타경 105427 안양시 만안구 삼성래미안 113동 302호 +) 실전 매물! 감사합니다 :D 배운점 3가지: BM1. 현장 확인 체크리스트 BM2. 부동산 사장님과 대화 - 기준가 물건 정하기 BM3. 개별가치와 일반가치 - A B C 등급 하루종일 저녁 늦은시간까지 알찬 시간 만들어주시고 준비해주신 튜터님

[입찰코칭] 24-2기 주말반 애옹동 - 1주차 '특강참석후기+사이버임장'

제일 무서운 것은 시세보다 높게 낙찰 받는 것. 기간: 3월 21일 (목) ~ 6월 8일 (토) 경매 입찰 코칭 스터디 2기, 낙찰을 목표로 날 것 그대로의 경험을 포함하는 3개월의 여정이다. 다양한 정보들을 포함하고 있는 강의였고, 강의를 들을수록 손품에 따라 현장 임장에서 얻어갈 게 많아지겠다는 게 확실해졌다. 질문을 만드는 과정이 손품이다. * 기억할

서울특별시 성동구 임장보고서_4주차 [서울투자 기초반 10기 88조 애옹동]

서울투자 8리하고 평생 8자 피자 조💛 매매호가 별로 나누어 비교평가 + 투자금 고려 예정. <10억, 11~12억 대는 아직 단지 분석중이라 4/20까지 완료 목표!

서울특별시 성동구 임장보고서_3주차 [서울투자 기초반 10기 88조 애옹동]

서울투자 8리하고 평생 8자 피자 조💛 추가 수정 예정 :D

서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 10기 88조 애옹동]

선택의 무서움: 선택할 때 최선을 다해야 합니다. 중요한 일은 선택마다 결과로 차이가 납니다. 강의를 들으면 가끔 행복한 노후를 떠올리며 즐거운 상상만을 하게 되는데, 매 순간 선택 앞에 두려움을 충분히 느끼고 신중하게 내딛어야 한다는 말. 어제 드디어 마무리한 <세이노의 가르침>에 비슷한 의미를 내포하는 문장이 있어 함께 적어둔다. 하지만, 두려움을 가지

서울특별시 성동구 임장보고서_2주차 [서울투자 기초반 10기 88조 애옹동]

서울투자 8리하고 평생 8자 피자 조💛

서울특별시 성동구 임장보고서 [서울투자 기초반 10기 88조 애옹동]

서울투자 8리하고 평생 8자 피자 조💛

서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 10기 88조 애옹동]

내가 여기 온 이유는 무엇인가요? 내가 달성하고 싶은 목표는 무엇인가요? 지난 달 말 나에게 했던 질문, 강의 덕분에 다시 찾아냈다. 당시 읽고 있던 책이 너무 어렵기도 했고, 괜히 힘들었던 월말이어서 그 날 하루는 마인드셋을 하겠다고, <나는 부동산과 맞벌이한다>를 펼쳤다. 월부에 발을 내딛게 된 책. 이유는 명확하다. 설레는 은퇴. 달성하고 싶은 목표도

동대문구 현장 방문 과제 [내집마련 중급반 5기 88조 애옹동]

[내집마련 중급반 5기 88한 기세로 해봅시다! 애옹동] 2주차 과제 단지가 있는 전농동과 이문동 현장 방문을 다녀왔다. 비슷한 연식인데도 동에 따라 분위기가 다르기도 하고, 바로 옆에 붙어있는 단지가 연식이 다른데도 비슷한 분위기를 풍기는 경우도 있어서, 단지의 관리 상태와 택지라는 요소가 중요하다는 걸 느끼고 돌아왔다. 전농동과 이문동(도) 아주 일부만

내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 88조 애옹동]

[내마중 5기 88한 기세로 해봅시다! 애옹동] 내가 원하는 것을 내가 안하면 누가 해줄까? 서울 평당가: 3700만원 (24.01.) 서울 평균 전세율: 55.2% 현재 전세율: 동대문구/성북구/서대문구/중구/성동구 1월: 59.68 / 62.85 / 60.51 / 57.05 / 52.68 2월: 60.04 / 63.27 / 61.16 / 57.22 /

동대문구 전농SK, 제기동한신휴플러스, 이문쌍용 입지분석 [내집마련 중급반 5기 88조 애옹동]

[내집마련 중급반 5기 88한 기세로 해봅시다! 애옹동] 거주/분리 목적으로, 1주차에 찾아본 동대문구 단지들의 입지 분석입니다. 모두 동대문구라,, 직장/교통/환경 차이가 크지는 않아서, 연식, 세대 수, 매매가 비교 결과 2주차 최종 후보는 이문 쌍용이었습니다. 과제를 마치고 시세를 다시 훑어보았는데, 1주일만에 전농SK, 제기동 한신휴플러스에 >7억

내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 애옹동]

[현재 전세가율: 서울 51.9 ~ 49.2%] 서울 평균 전세가율: 58.3~ 55.2% 서울 평균 PIR: 12.3 (현재 10.7) (2010년 1월 이후 기준 / 2024년 서울 아파트 평당 매매가 3,700만원) 두려움보다는 담대함으로. 미래에 대한 설렘, 선택에 대한 담대함, 인생에 대한 책임감. 현재 수도권 매매/전세 시장을 진단하고, 내집마련

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 애옹동]

[현재: 전세가율 51.9% / PIR 10.7] 서울 아파트 평균 전세가율: 55.2% 서울 아파트 평균 PIR: 12.3 (2010년 1월 이후 기준 / 2024년 2월 서울 아파트 평당 매매가 3,700만원) 언젠가 "내 집"에서 살 당신이 "오늘부터 해야 할 일" 매수의 범위를 정하고, 타이밍의 기준을 가격으로 삼아, 매수/대기 모두 이후 시나리오에

내집마련 중급반 1주차 과제 [내집마련 중급반 5기 88조 애옹동]

내집마련 중급반 1주차 과제 1. 내가 거주하는 동 / 서울 지역 아파트 리스트 정리하기 : 거주 지역의 단지 리스트를 정리하다가, 지금은, 내집 마련은 서울에 하고 싶어서 동대문구와 관악구의 단지들로 리스트 정리 지역을 변경했다. 2. 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 리스트 정리 3. 내 종잣돈 +1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트

경기도 안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 51기 85조 애옹동]

[실준51기 오(5)직 일(1)등조는 팔(8)팔하게 임보(5)쓰는 우리조! 애옹동] 경기도 안양시 동안구 분위기 임장보고서. 2024년 2월 4일.

실전준비반 라이브코칭 후기 [실전준비반 51기 85조 애옹동]

열정보다는 할일 목록으로 일어나세요. 4시간이 넘는 긴 시간인데도 꽉 찬 코칭이었습니다. 거의 대부분의 시간 집중해서 들을 수 있게 조곤조곤 설명해주시고, 많은 꿀팁들을 방출해주셔서 감사합니다. 제일 와닿았던 점은, 열정보다는 할일 목록으로 일어나라는 마지막 장이었어요. 쉬는날에도 지쳐서 주변의 모든 환경이 버겁게만 느껴지는 순간들이 있어서, 다른 생각하지

실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 85조 애옹동]

매수는 끝이 아닌 시작! 온갖 비교와 분석을 거쳐 확신을 갖고 매수를 한 순간, 다시 또 시작이라는 내용이 제일 와닿았습니다. 열반스쿨 기초반 강의 4강에서 얼핏 말씀을 해주셔서, 당장 저평가된 물건을 찾는 것조차 모르는 상황에서도 그 다음 단계가 두렵다고 생각했던 기억이 있어요. 매수를 하면 끝이 아니라 그때부터 시작. 저평가된 물건을 찾고 확신을 갖는

안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 51기 85조 애옹동]

[실준51기 오(5)직 일(1)등조는 팔(8)팔하게 임보(5)쓰는 우리조! 애옹동] 경기도 안양시 동안구 분위기 임장보고서. 2024년 1월 28일.