서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 10기 88조 애옹동]

내가 여기 온 이유는 무엇인가요?

내가 달성하고 싶은 목표는 무엇인가요?

지난 달 말 나에게 했던 질문, 강의 덕분에 다시 찾아냈다.

당시 읽고 있던 책이 너무 어렵기도 했고,

괜히 힘들었던 월말이어서 그 날 하루는 마인드셋을 하겠다고, <나는 부동산과 맞벌이한다>를 펼쳤다.

월부에 발을 내딛게 된 책.

이유는 명확하다.

설레는 은퇴.

달성하고 싶은 목표도, 비전보드 덕분에 명료하다.

노후자금 42억. 사랑하는 가족과 함께.

"많은 책을 읽고 좋은 정보를 아는 것이 중요한 게 아니라, 그 방법을 연구해서 행동하는 것이 중요하다는 사실."

"당신의 꿈이 그저 노후에 일하지 않고 여행 다니면서 가족들과 행복한 시간을 보내는 것이라면,

어떻게 투자하면 경제적 자유를 누릴 수 있는지, 내 집 마련을 어떻게 하는 게 현명한 것인지를 소개하려고 한다."

"근로 소득으로 자본 소득을 만들면 된다."

작년 12월에 비전보드를 작성했는데, (다행히도) 아직 6개월 목표는 순항 중이다.

앞으로 5년, 그 5년들이 모인 20년의 중장기 계획을 달성하기 위해서,

BM 3가지를 3월 한 달 동안 연습하고, 6개월 동안 진득하게 쌓은 후 다시 들여다봐야지.

BM1. 시세트래킹: 선호단지 파악 = 높은 전세가율 지속기간.

아직 임장에서의 안목을 키우고 있는 나로서,

쌓여있는 정보들로 파악할 수 있는 하나의 기준을 알게 되어 제일 인상 깊었던 부분이었다.

이번 임보부터 적용해 볼 것!

BM2. 단지 대 단지 비교.

서울의 급지. 투자 접근 범위를 정하기 위해 기준을 설정한 것이지만,

서울 투자는 단지 대 단지 비교가 필요.

이번 달 성동구를 앞마당으로 탄탄하게 만들어두고,

다른 구를 돌아다니면서 눈에 단지가 들어오는, 안목이 트이는 순간을 맞이하고 싶다.

BM3. 임장보고서의 마지막 한 줄, 강의와 맞춰보기.

분임하면서 들었던 우리조 육육이 님의 투자 꿀팁과 연결되는 BM이었는데 (육육이님, 풋투님 감사합니당),

본인의 생각을 마지막까지 정리해서 발표하고, 그 지역을 특강을 들으면서 다시 정리 및 F/B을 받는다고 하셨다.

강의에서 다시 복습하면서 이중으로 BM하게 된다. 나눠주셔서 감사합니다.

투자 임보 순서로 BM을 적고보니, 강의 순서와는 반대였다 (Ch.4→Ch3.→Ch.2).

다양한 방법으로 복습하고 체득하는 중. 오히려 좋다.

지난 달에 이어 이번 달도 멋진 분들로 가득한 88조. 3월 달도 힘내보아요.

화이팅 :)

* 1강 강의 후기 덕분에 중간 점검*

1) 마인드셋: 독서>3권

매달 꾸준히 3권 이상 책을 읽었고 확실히 속도가 빨라지고 있다. 지금 읽고 있는 책에서는 다시 살짝 느려지고 몰입이 풀린 게 느껴지는데, 원래 속도로 회복하기!

- 12월: 나는 부동산과 맞벌이한다, 부의 추월차선, 역행자

- 1월: 월급쟁이 부자로 은퇴하라, The One Thing, 데일카네기 자기관리론

- 2월: 레버리지, 타이탄의 도구들, 공간과 장소, 제로 투 원

- 3월: 린치핀, 세이노의 가르침(진행중),

2) 중장기 목표: 20년 계획

5년 후 (~2028년) 3채 확보

→ 최대한 저축하고 꾸준히 앞마당 늘리기.

→ 10년 후 (~2033년) 수도권 입지 마스터 / 7채 시스템 확보

→ 20년 후 (~2038년) >10채 시스템 확보 및 안정화

⇒ 2024년 지금 앞마당을 만들어야 겠네.

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