내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 애옹동]

[현재: 전세가율 51.9% / PIR 10.7]

서울 아파트 평균 전세가율: 55.2%

서울 아파트 평균 PIR: 12.3

(2010년 1월 이후 기준 / 2024년 2월 서울 아파트 평당 매매가 3,700만원)

언젠가 "내 집"에서 살 당신이 "오늘부터 해야 할 일"

매수의 범위를 정하고, 타이밍의 기준을 가격으로 삼아, 매수/대기 모두 이후 시나리오에 대한 대응책을 마련한다.

숫자의 변화로 시장 상황을 미루어 짐작 가능하다.

내집 마련을 하기 위해,

어떤 경우가 있는지 (난 어디에 해당되는지)

어떤 상황인지 (예산/선호 or 환경)

어떻게 행동해야하는지

큰 범위로, 다시 세부 내용으로 나누어 사례와 함께 강의가 구성되어 있어서 차근차근 배울 수 있었다.

"가진 돈이 적다면, 애매하게 입지 떨어지는 것을 사느니 투자/거주 분리하는 것이 더 좋을 수 있다."

특히, 지금은 가격이 높지 않음에도 매매가 이루어지기는 하는 시기!

한 채로 투자/거주 분리하여 수도권에 도전하기에, 갈아타기 하기에 좋은 시기로 보인다.

강의 수강 전 동네탐방을 했는데, 신축 가격과 비슷한 금액으로 닿을 수 있는 서울 지역들이 간혹 보인다.

이 시기에, 서울을 들여다본다면 상급지는 아니더라도 기회가 오지 않을까 조금은 기대가 된다.

예산을 파악하고,

단지 리스트를 작성하면서 각 단지의 위치를 익히고, 단지 선택(?)도 해보기.

간단하게 해봤으니까, 강의 들으면서 앞으로도 틈틈히 리스트 꾸려보는 게 중요할 듯 하다.

아파트 이름만 들으면 머리 속에 그 단지가 떠오르는 사람, 경제적 자유에 도달한 사람이 되고 싶다!

에너지 가득한 88조 멋진 분들 덕분에 과제완료/1강 복습/후기까지 힘차게 해봅니다. :)