내집마련챌린지 DAY1/드림하우스분석
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 🚩 과제를 올리실 때는 예시를 삭제하고 작성해주세요! 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. (예시) 행당동 한진아파트 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아
투자금으로 최적의 물건을 찾아서 내것으로 만들어 보유한다.
비교평가 프로세스를 명확하게 정리해 주신 것이 좋았다. 입지가치, 상품가치, 선호도로 구분되는 가치의 기준을 세울 수 있게 되었다. 수지구에 대한 지역분석과 단지분석을 다시 한번 익힐 수 있는 기회이기도 했다.
약점이 있는 아파트에 투자하여 수익율을 높인다.
선호도 있는 단지를 찾아서 투자한다는 생각을 다시 한번 알려준 1주차 강의를 들은 후 그 선호도 있는 단지들은 벌써 가격상승으로 투자범위에서 벗어났다는 실망으로 힘이 빠진 건 사실이다. 이번 권유디님은 다시 한번 용기를 주셨다. 아직도 투자 기회가 남아 있다는 것을 말씀해 주셨다. 물론 투자 원칙도 분명하게 알려주신다. 적정한 가격으로 매수한다. 비슷한 투
급지가 아니고 단지이다.
나에게 인상깊었던 점과 적용해보고 싶은 점 급지도 중요하지만 단지로 보아야 한다. 상급지의 비선호단지보다 다음 급지, 혹은 인접한 지역의 선호단지가 낫다. 임장을 하면서 사람들이 선호하는 단지는 어느 곳인지 왜 선호하는 지에 대해 알아볼 예정이다. 부동산은 자산을 보유한다는 관점에서 투자한다. 그렇다면 입지분석을 잘 할 수 있는 실력이 필요하다. 9개월만에
나는 나의 스무살을 가장 존중한다-독서후기
1. 저자 및 도서 소개 나는 나의 스무살을 가장 존중한다. 이하영 읽은날짜 : 2024. 7.3. 핵심키워드 : 꿈, 행복, 부 도서를 읽고 내 점수는: 10점 2. 내용 및 줄거리 유튜브 채널 ‘TV러셀’에서 진행한 인터뷰가 단기간에 500만 뷰를 돌파한 화제의 인물이 있다. 저자 이하영은 지독한 가난을 이기고 대한민국 상위 1% 부를 이룬 의사이자,
상속이 진행되는 아파트 매수할 때 알아야 할 사항
안녕하세요? 매수를 진행하고 있습니다. 아파트가 주변 시세보다 5천 싸게 매입할 수 있는 기회가 있어 고민이 됩니다. 부부 공동명의로 되어있고 최근 배우자가 사망하여 상속이 진행되어야 합니다. 현재 호가는 13.5억 대 입니다. 이런 물건을 매수해도 괜찮은지 궁금합니다. 현재 세입자는 4년 거주하여 계약갱신청구권이 8월 말에 끝난다고 합니다. 만약에 제가
매도 계약 시 놓치지 말아야 할 것이 있으면 알려주세요~
조심스럽게 질문드립니다. 오늘 집을 본 매수자가 가계약금입금한다고 통장계좌를 요청했습니다. 제가 계좌를 보내기 전에 먼저 살펴야 할 것이 있을지 여쭤봅니다. 갑자기 진행되는 계약이라 후회할 일이 있을까 걱정되어 조심스럽게 여쭤봅니다. 참고로 저는 아직 매수할 집을 정하지 못한 상태라서 잔금일 길게 가져가고 싶은 마음이 있습니다. 월부 앱을 설치하면 남겨주신
서울투자기초반 수강후기 둥지맘
자모님의 강의는 역시 명강의이다. 서울 부동산 시장이 오름세 분위기에 자모님은 조급해 말라고 하신다. 가격을 다지는 시장이라고. 내마음을 들켜버린 기분이다. 요몇일 조급한 마음에 잠을 설치기도 했다. 내가 본 단지가 몇 번 날아가 버리는 경험을 겪으면서. 자모님 서두말씀을 새겨 좀더 강의와 임장, 과제하기에 집중하면서 마음을 다져가고 있다. 이번 강의의 좋
서울투자기초반 수강후기(서울투자기초반 13기 57조 둥지맘)
주우이님의 강의는 이번이 처음이 아니다. 그런데 이전 강의보다 더 많이 깨달고 있다. 강사님이 준비를 많이 해주신 덕분이기도 하고 이제 강의 내용에 대한 나의 이해력이 생겼기 때문이기도 하다. 서울투자의 기준이 되는 강남을 정리해 주셨다. 서기에서는 늘 강남3구는 제외하던 곳이다. 투자하기에는 넘사벽이라 대부분의 강의에서는 강남구를 제외시켰는데 서울의 기준
제주바다님의 1주차 수강후기[서울13기 57조 둥지맘]
제주바다님 1주차 강의는 정말 최고였다. 아니면 늘 좋은 강의를 들으면서 내가 실력이 없어서 못 알아듣고 놓친 것이 대부분 이였을지도 모른다. 뉴타운 정리해 준 것이 가장 좋았다. 내 머리 속에 없었던 부동산 지식이다. 사람들이 좋아하는 지역에 투자하라는 말을 어느 강의에서도 들었지만 뉴타운은 그런 면에서 눈여겨 봐야 할 지역인 것 같다. 강남에서 거리가
[돈버는 독서모임]자본주의-독서후기, 둥지맘
1. 저자 및 도서 소개 자본주의. EBS 다큐프라임 EBS<자본주의>제작팀, 정지은PD, 고희정작가 지음, 가나 문화콘텐츠 읽은날짜 : 2024. 6.3. 핵심키워드 : 금융, 소비, 돈 도서를 읽고 내 점수는: 10점 2. 내용 및 줄거리 EBS다큐프라임<자본주의> 5부작은 ‘돈이란 무엇인가’, ‘왜 학교에서 경제를 제대로 가르치지 않는가?’라는 단순한
분당판교특강 후기
분당과 판교가 수도권에서 최고의 입지라는 것을 알고 있었지만한가해보이님의 이번 특강은 평소 갖고 있던 생각에 변화를 주는 강의여서 신선함을 주었다. 분당은 입지는 좋은데 구축이고 가격은 여전히 높아서 투자는 하고 싶었지만 저평가(싸게 살 수 없어서) 기준에 맞지 않은 곳이라 현재 투자범위에 포함시키지 않았는데 그런 나의 생각에 변화가 생긴 강의였다. 판교는
[돈버는 독서모임]인생은 순간이다-독서후기
1. 저자 및 도서 소개 인생은 순간이다, 김성근, 다산북스 읽은날짜 : 2024. 5.3. 핵심키워드 : 의식, 프로세스, 리더 도서를 읽고 내 점수는 10점 82세 현역 감독 김성근 에세이 60여년 야구감독 김성근 감독의 인생을 한 권에 정리했다. 매번 약팀을 맡아 오직 승리만을 위해 고군분투하던 감독시절, 지금은 예능프로그램 최강야구에서 최강몬스터즈의
실전준비반 4강 강이후기[실전준비반 54기 78조]
지금까지 1강에서 3강까지는 실전투자자가 필요한 실력 (임장(분임, 단임, 매임)을 하고 임보를 쓰고 결론을 내리는 일련의 과정이였다면 4강 너나위님의 강의의 시작은 메타인지. 현재 나의 위치. 투자할 수 있는 사람과 나와의 차이를 파악하게 하였다. 그리고 잃지 않는 투자, 저평가 판단, 내게 맞는 투자를 명확하게 알게 해준 강의였다. 내가 키워야 할 실력
실전준비반 3강 강의후기(실전준비반 54기 78조 둥지맘)
분임과 단임에 이어서 다음주 매임을 앞두고 있다. 실제 사례를 중심으로 열정 가득한 강의을 듣고보니 투자자가 아니더라도 일상 속에서도 적용할 수 있는 매임에 실력을 키워주는 강의였다. 토-일 일어지는 단임 덕분에 계획한 일요일까지 완강은 어려운 일이었다. 임장보고서 쓰면서 강의도 들어야 했으니 이번주의 한계치에 도달한 것 같다. 경험상 항상 3주차가 고비다
실전준비반 2강 강의후기(실전준비반 54기 78기 둥지맘)
나이 60, 은퇴는 1년 앞두고 갈아타기 해보려 시작한 월부에서의 부동산 공부 열기 후 내마중수강하면서 서울이 기회인 것 같아 서울투자반을 들었고 임장, 임보 실력이 없이 공부하기 어렵다는 생각이 들어 실전준비반을 다시 등록했다. 2강은 내가 이 강의를 선택한 이유를 충족시켜 주는맞춤 강의이였다. 들으면서도 공감과 감탄이 절로 났다. 임보나 임장에 대한 사
실전준비반 1강 강의후기(실전준비반 54기 78조 둥지맘)
내가 잘하는 건 강의 듣는 것. 강의가 너무 좋아 한 자리에 앉아서 계속 듣는다. 강의에서는 다 알아듣는데 화면을 끄고 나면 생각이 안난다. 교재를 보면서 복기를 한다. 그러면 다시 생각이 난다. 그래도 계속 반복하여 수강하고 강의를 듣다 보면 조금씩 쌓여서 실력이 될 것이고 확신한다. 왜냐하면 지난해 12월 열기반 수강생이였을때보다 나는 조금 성장하였다는
서울투자 기초반 수강후기 작성(서울투자기초반 11기 26조 둥지맘)
현재 시장에서 꼭 알아야 하는 사실, 시기적으로 저렴한 시기인지 알 수 있는 방법으로 전세가율이 10% 오르는데 2년이 소요된다. 그렇다면 지금이 매매가의 저점이 아니다. 매매가는 더 내려갈 것이다. 2년안에 서울에 앞마당을 몇개를 만들것인가? - 적용할 점: 앞으로 노력해야 할 방향과 계획을 세울 수 있었다. 주어진 시간에 서울 앞마당 4개는 만들어보겠다
