실전준비반 4강 강이후기[실전준비반 54기 78조]

지금까지 1강에서 3강까지는 실전투자자가 필요한 실력

(임장(분임, 단임, 매임)을 하고 임보를 쓰고 결론을 내리는 일련의 과정이였다면

4강 너나위님의 강의의 시작은 메타인지.

현재 나의 위치. 투자할 수 있는 사람과 나와의 차이를 파악하게 하였다.

그리고 잃지 않는 투자, 저평가 판단, 내게 맞는 투자를 명확하게 알게 해준 강의였다.

내가 키워야 할 실력은 절대적 저평가의 투자가 아니고 상대적 저평가를 이해하는 일이다.

같은 돈으로 살 수 있는 것 중에도 좋고 나쁨이 있다.

비교평가를 통해 가치과 가격의 불균형을 확인하고 더 좋은데 싼 것을 사야 한다.

가격과 가치의 불균형이 있다면 그것이 기회다

입지는 땅을 비교하는 것이다. 건물을 보는 것이 아니다. 땅의 위치 외 나머지는 통일시켜야 한다.

아는 지역(앞마당) 많다는 것이 투자에 어떤 의미 그리고 그 결과에 어떤 격차가 있는지를

사례를 통해 설명해 주신다.

적용할 점)

1.투자를 위해서 아직은 실력을 키워야 한다.

2.상대적 저평가를 하기 위해서는 앞마당이 필요하다. 서울에 앞마당 갯수를 늘여야하겠다.

3.입지는 땅을 비교하는 것이지 건물을 보는 것은 아니다. 비교평가에서는 가치에 집중해야겠다.

3.나의 조건에 부합하는 것은 가치성장형 투자 인지.

지금부터 내가 하여야 할 일 서울 임장 후 보고서 월 1회, 투자 가능한 단지 리스트 업