분당판교특강 후기

분당과 판교가 수도권에서 최고의 입지라는 것을 알고 있었지만한가해보이님의

이번 특강은 평소 갖고 있던 생각에 변화를 주는 강의여서 신선함을 주었다.

분당은 입지는 좋은데 구축이고 가격은 여전히 높아서 투자는 하고 싶었지만

저평가(싸게 살 수 없어서) 기준에 맞지 않은 곳이라

현재 투자범위에 포함시키지 않았는데

그런 나의 생각에 변화가 생긴 강의였다.

판교는 넘사벽이라고 생각한 지역이었지만

높은 가격을 보이는 곳은 한정 된 지역이라는 것도 알게 되었다.

결국 분당과 판교에 대한 입지와 시세 분석이 충분하지 않았다는 것이다.

앞마당이 중요하다는 점을 다시 한번 생각하게 되었다.

사람들이 좋아하는 단지를 우선 투자한다는 생각에서

한가해보이님의 강의는 이런저런 이유로 사람들이 좋아하지 않아 덜 오른 지역,

그러나 이 지역의 입지로 본다면 충분히 오를 수 있는 단지가 있다는 점이다.

지금까지 흐름을 참고하여도 불가능하지 않다는 것이다.

그런 단지들은 분당에도 있고 동판교, 서판교에도 충분히 있다는 것을 알게 해 주었다.

적용할 점은

강의 내용을 염두해 두고 분당과 판교에 대한 단지 분석 후

임장을 통해 투자 가능한 단지를 파악한다.

앞으로 시세 흐름 특히 전세가율 상승 추이를 지속적으로 시세 트레킹하면서

실거주 혹은 투자할 수 있는 타이밍을 잡을 수 있다.

분당이나 판교에 집 한 채 갖을 수 있다는 희망을 갖게 한 강의였다.

이곳이 서울 3급지에 해당된다고 하지만

1기 신도시 분당, 2기 신도시 판교가 주는 환경을 생각하면

집값 상승 이상으로 살기 좋은 곳이라는 점에서 실거주로 생각해 볼 수 있는 곳이다.

이 강의가 나에게 또 한번의 좋은 기회가 되기를 희망한다.