[열기 87기 94조 구하남 진지니] 4주차 강의 후기

열기반 강의를 듣기 시작한지 얼마안된거 같은데 벌써 4주차 강의까지 마치고 후기를 쓰게 되었습니다. 이번 자모님 강의를 듣고 말씀하신 포인트에 많은 공감을 할 수 있었고 그 내용중 가치평가와 타이밍의 중요성에 대해 깊히 생각해볼 수 있었습니다. 가치평가는 내가 하나의 매물에 대해 정확히 파악하고 있어도 다른지역의 비슷한 금액대의 아파트를 모르고 있다면 그가

[열기 87기 94조 구하남 진지니] 3주차 강의 후기

이번 3주차 강의에서는 주우이님의 수익률 높히는 비교투자법을 배울 수 있었습니다. 모르는 지역이 없다고 생각들 정도로 여러지역에 아파트시세와 임장 경험을 알려주셔서 정말 노력을 많이 하셨겠구나 생각이 들었습니다. 아파트 수익률 분석 스텝으로 아파트선정 - 위치 - *입지평가 - 수익률 분석 - 현장 사진 - 투자결론 주변을 파악해야할 정보는 직장, 교통,

[경매올인원] 진지니의 올인원1기 MVP모임 참여후기!

안녕하세요! 10년 안에 꼭 경제적 자유를 이룰 진지니입니다~! 이번 우수수강생 50인 모임에 참석하고 나서 정말 감동적이었어요! 그동안의 경매 강의를 되돌아보고, 다른 분들과 경험을 나누면서 또 한 번 성장할 수 있었던 아주 특별한 시간이었습니다. 유용했던 조별 Q&A 세션 특히 조별로 반장님과 튜터님을 모시고 Q&A 세션을 가졌던 점이 정말 인상 깊었어

[열기 87기 94조 내 집 구.하.남. 진지니] 2주차 과제 아파트 수익률 분석 보고서

✅아파트명 갈매역 아이파크 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 69,136명 2. 교통 강남 50분 3.학군 구리고 86.6% , 인창고 80.4% 4. 환경 주변 대형마트 or 병원 x 5. 공급 구리역롯데캐슬시그니쳐 /26년3월/ 1,180세대 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1) 저평가 : 현재 점차

[열기 87기 94조 내 집 구.하.남. 진지니] 2주차 강의 후기

이번 2주차 강의를 들으며 부동산 투자를위한 판단 요소를 배워볼 수 있었습니다. 물가, 통화량, 경기, 수요(입지), 입지독점성 등 부동산 투자를 위해 참고해야할 점을 많이 배울 수 있었던 파트였고, 연도별로 빠른 전세강 상승 차트를 보며, 빠른 자본확보와 투자실천을 해야겠다는 생각이 많이 들었습니다. 무심코 지나온 시간이었지만 부동산 시장은 이미 많은 상

[경매올인원 1기] 진지니의 라이브Q&A 참여후기 (6/9)

안녕하세요! 10년 안에 꼭 경제적 자유를 이룰 진지니입니다~! 이번 소액임차님의 Q&A 라이브도 역시나 너무 유익했던 것 같아요! 한 번에 쭉 훑어볼 수 있어서 참 좋았고, 이미 명도 수업을 들은 후라서 그런지 Q&A에서도 명도 관련 질문들이 많이 나왔는데, 실전에서 겪게 될 상황들을 미리 대비할 수 있어서 정말 유용했습니다. 불리한 방향으로 먼저 가정하

[열기 87기 94조 내 집 구.하.남. (진지니)] 비전보드 과제

[경매올인원] 진지니의 올인원1기 최종 수강후기!

이번 경매올인원 강의는 오프라인으로 듣게 되었는데요. 기초수업은 하늘세상쌤의 온라인을 통해서, 실전수업은 소액임차쌤의 오프라인 수업으로 실전 중심의 체험형 수업이었습니다. 이번 올이원강의에서는 기초이론, 법원견학, 실전 입찰가 계삽법, 명도과정까지 고루 갖춘 덕분에, 경매에 대해 가지고 있던 막연한 두려움이 확실히 없어진 것 같습니다. 1. ‘이론’이 아닌

나의 부자되기 로드맵 (열기 1주차 수강 후기)

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 강의를 듣기 전 부동산과 미래에 대해 계획이 없던 저에게 이번 1주차 강의를 들으면서 목표와 그에 따른 로드맵을 설정에 필요성과 열의를 다시 한번 느끼게 되었습니다. 여태 가까운미래를 위해서만 돈을 벌고 생활해왔지만, 강의를 듣고 내 가족과 노후계획까지 다시한번 계획을 해보게 되었고 생각보다

[경매올인원 1기] 진지니의 4차 조모임 후기

저희 조는 이번에 놀이터에서 낙찰을 받으셨다는 분의 사건 2024타경1384 버들치마을성복힐스테이트2차 210동 10층1002호 이걸로 한번 입찰가 계산을 해보기로 했어요. 해당분은 아마도 실거주때문에 그 집을 받으신 것 같았지만, 저희가 각종 비용을 계산해서 들어가면 과연 얼마가 나올까 이런 부분도 너무 궁금해 같이 입찰가 계산을 해보았어요. 남향인가,

[경매올인원] 진지니의 기일입찰표 작성 인증

예상매도가: 42500 비용 : 1746 수익: 4250 입찰가: 36319

[경매올인원 1기] 진지니의 라이브Q&A 참여후기 (5/19)

이번 소액임차님의 경매 올인원 1기 강의는, 경매 이론은 어느 정도 알고 있었지만 실전 감각이 부족했던 저에게 정말 현실적인 돌파구가 되어준 강의였어요! 가장 인상 깊었던 건 소액쌤이 알려주신 "이 물건은 안전하다"고 말할 수 있는 기준이었어요. 소액쌤이 정리해주신 '안전한 물건'의 기준은 다음과 같더라고요: 선순위 임차인이 없거나, 있더라도 말소기준권리보

[경매올인원 1기] 진지니의 라이브Q&A 참여후기 (5/27)

이번에 하늘세상님의 경매 올인원 1기 강의를 들으면서 그동안 알고 있던 경매 지식이 한 단계 더 업그레이드된 느낌이에요. 특히 라이브 Q&A 시간에는 이론적으로 알고 있던 부분들을 실전에서 어떻게 적용해야 하는지에 대한 깊이 있는 노하우를 들을 수 있어서 너무 유익했어요! 가장 인상 깊었던 건 '권리분석의 실전 적용' 부분이었어요. 등기부나 매각물건명세서는

[경매올인원 1기] 진지니의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)

경매 초보로서 늘 두려움과 망설임 속에 있었는데, 오늘 하늘세상 멘토님의 이 한마디가 깊이 와닿았다. "수차례의 입찰 실패, 예기치 못한 명도 지연, 낙찰가 예측 실패 등 다양한 변수가 존재하지만, 중요한 건 지속적으로 시도하고 멘탈을 지키는 마음가짐이다. ‘된다’는 확신을 가지고 가라." 이 말이 단순한 투자 강의가 아닌, 인생 조언처럼 들렸다. 내가 지

[경매올인원] 진지니의 실전반 3주차 수강후기 (주말반)

오늘 수업에서는 대출에 대해서 배우는 시간이었습니당. 대출은 항상 궁금했어요 내가 근로로 번 돈만으로는 큰돈을 만지기 힘드니, 대출의 힘을 레버리지 삼아 큰돈을 만질 수 있는 것까지는 알고있었지만, 잘못 휘두른 칼은 나에게도 해를 끼칠 수 있으니 그만큼 대출에 대해서 잘 알고, 접근하고 싶었어요! 이번 시간에는 LTV, DTI, DSR, SDSR에 대해서

[경매올인원] 진지니의 실전반 2주차 수강후기 (주말반)

지난 주에는 주차별 수강후기를 못올렸어요. 정말 재미난 수업이었는데,,, 이번 강의에서도 소액쌤의 인사이트를 잘 얻을 수 있어서 너무너무 유익했던 시간이었습니다. 입찰가 뽑는 계산은 어떻게하는지에 대한 수업이었는데, 이 부분이 가장 궁금했던 점이라, 몇번 연습을 하다보면 익숙해져서 잘 할 수 있을 것 같은 느낌이 들게되는 수업이었습니다. 추가로 이날은 소액

[경매올인원 1기] 진지니의 3차 조모임 후기

저희 14조는 오늘 조모임에서 경매물건 2024 타경 3586을 보고 다같이 입찰가 계산을 해보는 것으로 조모임을 진행해보았는데요. 권리분석부터, 비교기준가 설정, 그리고 비교기준가로 계산한 입찰가 계산까지 모두 다같이 해보니 오류를 범하는 것도 같이 확인을 할 수 있어 유용했던 것 같고, 또 다들 너무 반응이 좋아서 한번 더 시간되는 분들끼리 평일에 해보

[경매올인원 1기] 진지니의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 대표사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. ▶️ 24타경85904 ▶️ 임차인 없음/채무자 소유자 점유 -> 입찰 가능 ▶️ 최선순위 설정 (2019-11-29) (한국주택금융공사) (90,200,000) 원 말소기준 ▶️ 관리비 미납 2

[경매올인원 1기] 진지니의 법원견학 참여후기

동부법원 견학의 날! 여유있게 출발하다가 지하철을 탔더니 좀 늦었어요. 별내에서 8호선타고 쭉~! 문정역으로 출발! 37분밖에 안걸려 문정역에 내려 동부법원으로 왔습니다. 그렇게 조금 늦게 도착한 동부지법 4번 출구로 오면 경매장으로 입장을 할 수가 있습니다. 서둘러 출석체크를 하고 행복해님의 경매법정에서의 주의사항 및 알아둬야할 점에 대해서 설명을 듣기

[경매올인원] 진지니의 실전반 1주차 수강후기 (주말반)

일단 매도 예상매도가를 어떻게 측정하는지가 제일 궁금했습니다. 입찰을 하기위해서는 필요한 가장 중요한 요소이지 않을까 싶은데요. 솔직히 이번 수업은 굉장히 놀랐습니다. 굉장히 세세한 부분에서 가격 조절이 들어가서 아 이거 생각보다 굉장히 체계적으로 가격을 비교하고 들어가는 구나를 느끼게 되었습니다. 그렇게 소액쌤이 이때까지 밟아온 투자 스탭들이 괜한것들이