현 임차임의 이사 날짜가 고정된다면 새 임차인 구하기가 많이 힘들겟죠?

안녕하세요! 최근에 1호기를 매수 했고, 1호기 전세 맞추려고 있는 상황입니다. 현 세입자가 이사가고자 하는 평수가 5개월째 전세물건이 안나와서 초조해하던 차에 얼마전 물건이 하나 나왔습니다. 그 집을 마음에 들어 하셔서 그 집으로 가고 싶어하시는데 날짜 고정인 상황입니다. 날짜를 고정하고 제가 새 임차임을 구한다면 많이 힘들겠죠? (제 물건은 학군지에 있

[돈독모]부의 전략 수업[럭키쿼카]

[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목 부의 전략 수업, 폴 포돌스키 ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? p51 안정과 혼란 결국 투자자로서 돈을 벌기 위해서는 군중심리에 휩쓸리지 않고, 시장의 감정변화(낙관과 절망)를 읽어야한다. p53 변동성과 경제의 불확실성에 대처하는 법 변동성은 피할 수 없다. 그렇기 때문에 돈을 잘 다루는 첫걸음은 변

[돈독모] 부자는 왜 더 부자가 되는가[럭키쿼카]

[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목 부자는 왜 더 부자가 되는가 2025.8.6.~8.15. ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? p149 그들은 부동산을 싼 가격에 매입하기위해 폭락을 기다린다. 그들은 금과 은, 그리고 기업을 헐값에 매수한다. "분산 투자는 무지에 대비한 보호 수단이다. 자신이 무엇을 하고 있는지 알고 있다면 굳이 그렇게

전세기간 설정 관련해서 의견 부탁드립니다..!

안녕하세요 올해말 잔금을 앞두고 있습니다. 27년 9-12월까지 공급이 대략 영향권에 2000세대 있고(한 단지가 아닌 여러단지), 28년 5월쯤에도 주변 단지가 4년차가 돼서 전세물량(대략 전체700세대)이 생길 예정입니다. 그래서 전세기간을 25년말~27년말 2년으로 안잡고 2년 6개월로 해서 28년 6월로 설정하려고 합니다. 제가 고민되는 부분은, 1

전세기간을 2년 6개월로 설정했을 때 계약갱신청구권 관련 질문드립니다 !

안녕하세요 ! 1호기 마무리하려고 허우적거리고 있는 럭키쿼카입니다. 계약갱신청구권과 전세대출 문의드립니다. Q1) 만약 전세기간을 2년6개월 혹은 3년으로 잡았을 경우, 계약갱신청구권은 어떻게 되는건지 궁금합니다 ! 전세기간 2년6개월 혹은 3년이지만, 의무거주기간이 2년이고, 원래는 계약만료 2~6개월전에 임차인이 의사표시를 해야하지만 !! 의무거주기간

부산시 동래구 임장보고서[지방투자 기초반 29기 28조 락키쿼카]

원씽 달성했으니, 이제 진짜로 마무리 해보겠습니다….

매수예정 현 세입자가 집못구하면 내년 4월까지 잇겟다거 하시는데요...

안녕하세요 1호기 계약이 끝날듯 끝나지않네요… 매수 예정 집의 현 임차인분이 2020년 4월 계약 22년 갱신권 사용 후 지금까지 거주중이십니다. 제가 부사님과 조율햇을 땐 현 임차인이 집주인바뀌면 2-3개월 내로 나가주시겠다고 했는데 다시이야기해보니 11월까지 집구해볼껀데 안구해지면 원래 만기일대로 내년4월까지 계시다고 합니다 그래서 부사님께서 이사갈 집

매수예정 집의 현 세입자가 집을 잘 안보여주는데요...

안녕하세요 1호기를 준비중입니다. 매수하고싶은 집의 현 세입자가 집을 잘 안보여줘서 전세를 놓기에 어렵지 않을까 고민되어 글을 남깁니다 1.현 세입자가 계속 살고 싶어하셔서 보증금보다 5천높게 전세를 받고 싶은데, 오케이하시면 전세를 안구해도 되지만 나중에 매도할 때 또 집보여주기 힘들거 같고 2. 올린 보증금이 부담스러워 새 세입자를 구할라고 하니 이 때

잔금리스크 대비 문의드립니다‘

안녕하세요 1호기를 준비하고 잇는 럭키쿼카입니다! 전세가 안빠질 경우를 대비해 잔금 리스크를 알아보고 있는데요..! 잔금을 치뤄여할 때, 대출금액이 내 물건의 kb일반시세의 70%(지방광역시)내에 들어오는지, dsr은 40%내에 들아오는지 까지맘 알아보면 될까요?! 2. 아니면 직접 은행에 상담을 받아봐야하나요? 은행은 계약을 해야 상담을 해준다고 하던데

부산 동래구 임장보고서[지방투자 기초반 29기 28조 럭키쿼카]

쿼카살려 일단 원씽을 먼저 하고 보충하겠습니다 !!!!

[지투기 럭키쿼카] 투자하자 !!!!

네 자모님 투자할게요….. 이렇게 하라고 말씀하시는데.. 더이상~ 물러날 수 없다 ~ !!!!! 자모님이 투자하라고 솔직하게 말씀해주신 것들.. 후기에 적어도 되나?! 싶어서 일단은 생략하고.. ! 후기 작성을 위해 복기한 것으로 대채하겠습니다 !! +실준 때 달서구를 다녀왔어서 대구에 대한 이해가 좀 더 수월했다. 앞으로 대구 앞마당을 늘릴 때도 이번 강

중개비 관련 문의드립니다 !

안녕하세요 ! 1호기를 준비하고 있는 럭키쿼카입니다. 최근 투자하고 싶은 물건이 생겨 매물털기를 진행하고 있습니다. 저는 a부사님하고 물건을 봤고, 발품팔다 b부사님께 좋은 가격을 제시받았고 실제로 b부사님을 통해 매도인과 금액조정 등을 하고 있습니다. 매도자분께서 부동산 여러군데 내놓으신 상태라 a,b부사님 두분 다 물건을 가지고 계십니다. 이런 경우,

부산시 동래구 임장보고서 [지방투자 기초반 29기 28조 럭키쿼카]

어휴 넘 어렵다 !!!!! 일단 제출 !!!

[2런 더위에 9라지 않고 2번 달도 8이팅 하조 럭키쿼카] 잔쟈님과 함께한 랜선임장, 나 임장지에도 적용해보기 !!

잔쟈님과 먼저 창원의 최근 현황과 입지분석을 했다. 창원에도 기회가 있다는 소식을 먼저 듣고, 네이버부동산에 좋아보이는 단지들을 찍어보니 내 투자금으로 할 수 있는 것들이 없었다!! 그런데 선호신축부터 소액투자까지 기회를 준다구요…? 우선 창원에 대한 입지 데이터를 각각 어떻게 해석하는지 배웠다. 예를 들면, 직장 분석에서 꼭 확인해야할 점 체크리스트를 처

[7월 돈독모 52조 럭키쿼카] 게으를 순 없어! 바쁘다바빠!

첫 돈독모 참가였다. 눈팅으로 무슨 책을 읽고 있는지 지켜봤었는데 지켜본 것보다는 비교적 심리적부담이 적은 책이어서 돈독모 입문하기에 아주 좋은 책이었다! 럭키~ 선배님과의 대화에서 만났엇던 허씨허씨 튜터님을 돈독모에서 또 뵙게 되다니 너무 영광이었다. 첫 대화는 투자 강의를 처음 들었을 때 만난 거라 사실 그땐 궁금한 것도 그렇게 없어서 아쉬웠는데, 나름

부산시 동래구 임장보고서[지방투자 기초반 29기 28조 럭키쿼카]

오케이 ! 1주차 임보 완성 !

[지투기 28조 럭키쿼카] 부산이 나에게 기회를?

부산에서 소액으로 투자를 할 수 있다고…? 라고 의심하고 아무리 찾아도 투자가치가 있는 곳에 내 투자금 범위에 드는 단지가 없어서 답답했었다. 그래서 이미 상승장이 시작한 동네에 눈이 갔었다. 그런데 지금 당장! 은 아니지만 미리미리 부산에 대해 잘 파악하고 기회가 왔을 때 고민하지 않고 달려가 계약해야 한다는 사실이 인상 깊었다. 입지 좋고 연식 좋은 단

[돈독모] 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 독서후기 [럭키쿼카]

[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? ‘일대빨’ 모든 걸 빠짐없이 준비하고 완벽한 타이밍을 기다리는 것보다, 일단 빠르게 실행하는것이 더 나은 결과를 가져다줄 떄가 있다. 야구방망이를 많이 휘둘러봐야 언젠가 홈런을 칠 수 있는 것처럼, 내가 하는 모든 실행이 쌓여 좋은 결과

[럭키쿼카] 5순위 시세표 정리를 하자 !

5순위 시세표는 사실 처음 보는 방법인데 앞마당에 적용해보면 비교하는데 도움이 될 것 같습니다 ! 2. 지방별 투자금 정리를 해주셔서 다음 임장지 결정하는데 큰 도움이 되었습니다. 3. 올해 꼭 1호기 투자하자.

[럭키쿼카] 몰입

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문/ 알에이치코리아 3. 읽은 날짜:25.6.23.- 4. 총점 (10점 만점): / 10점 8점 STEP2. 책에서 본 것 P89 건강한 몰입을 위해 운동하라 P92 천천히 생각하기의 중