임장보고서를 처음 쓴다면 이 3가지를 꼭 기억하세요
임장보고서를 처음 쓴다면 이 3가지를 꼭 기억하세요 안녕하세요 망구입니다. 제가 처음 임장보고서를 쓴 것은 지금으로부터 딱 4년 전인 2020년 4월 이었습니다. 열반스쿨 기초반에서 배운 내용과 카페 올라온 글들을 보면서 더듬더듬 한 페이지씩 채워갔던 기억이 납니다. 강의에서 설명해주실 때는 쉬워보였는데 제가 막상 하려고 하니 뭐 하나 쉽게 넘어갈 수 있
[등어] 첫 실전준비반 너무 정신이 없으시다면?
안녕하세요 등어입니다 아직도 임보/임장 실력도 엄청 부족한 저이지만 정보가 너무 많다보니 오히려 뭘 어디서부터 해야할지 어렵다는 조원분의 질문을 듣고서 조금이나마 도움이 되었으면 하는 마음에 제생각을 정리해봅니다 <실전 준비반 강의를 들으며 남겨야하는 것> 1. 강의 이번 실전준비반 54기 담당 튜터님이신 젊은우리 튜터님께서도 놀이터에서도 강조하셨듯이 강
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지기19기 1났다! 임장지와 4랑에 빠졌조 별]
1 지방투자의 기준 지방시장->미분양->공급부족->매매가상승예상된다 1-1 지방투자러의 고민 가치 인구감소에도 매매가는 우상향, 가치있다! 다만 중소도시보다는 광역시, 선호도 높은 지역(구, 동, 단지) 에 투자할 것 환금성 수도권에 비해 가격이 저렴한 지방은 대출금리 영향 적고 거래 있다 다만 광역시(선호도 상관없이), 중소도시(평균이상), 환금성기준(저
실전준비반 4강 강의후기[실전준비반 56기 13조 종달]
실준반4강 너나위님의 강의를 듣고 첫번째로 나의 상황에 대해 인지를 하게 되었다. 현재 나의 상태는 '모른다'의 단계와 '안다'의 단계 의 딱 중간상태인 것 같다. 강의를 듣고나서 모르는 것에 대해 구체적이고 고민의 흔적이 있는 질문을 해야하는데 이해가 잘 안가는 부분이 있는데 질문을 하라고 하면 막상 어떻게 질문을 해야 할 지 감이 안잡히는 부분도 있는
[실준54기 9석9석 임장다니조! 등어] 흰 도화지에 미래모습을 그려봅시다 _Feat 너나위님
안녕하세요 등어입니다 한달이라는 시간이 어떻게 지나갔는지도 모를만큼 아주 빠르게 흘러갔네요 4주차 강의는 너나위님께서 해주셨는데 실준반 3수강째지만 많은 부분을 잊고 행동하지 않았던 반성을 하게되었던 것 같습니다 여전히 저희의 방향성에 대해서 진심을 다해 강의해주신 너나위님의 강의 후기 시작해보겠습니다 # 메타인지 "지피지지 백전불태" 매 실전준비반에서
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 54기 9석9석 임장다니조! 목금]
실전준비반 마지막 4강. 존경하고 좋아하는 너나위님께서 강의를 진행해주셨습니다. 일단... 역시.. 나긋나긋 현실적인 이야기들 직선으로 꽂아주셨습니다. 너무나도 빡샜던 실준반 스케줄에.. 다음달은.. 좀.. 쉬어볼까?(내마중으로..) 하고 옆길로 새려는 저에게 옷끄댕이 잡고 '뭐해? 정신차려야지^-^' 하는 느낌..? 어쩜 이렇게 잘 파악하시는지..ㅎ 찔려
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 54기 9석9석 임장다니조! 수수2]
처음 임보와 임장을 진행하면서 궁금했던 부분들을 전부 짚어주신 실용적인 강의였다. 1) 다음 임장지는? 이번 수정중원구 이후 다음 앞마당을 어떻게 선정할지 고민이 많았다. 실제 투자 가능성이 높은 지방을 공부할지, 가까운 곳부터 갈지. 강의에서 명쾌하게 정리해주셔서 가까운 곳부터 우선 진행해봐야겠다는 확신이 들었다. 실제로 수정중원구도 대략적인 분위기를 알
실전준비반 3강 강의 후기[실전준비반 54기 9석9석 임장다니조! 마린블루]
나의 현재 단계는 1단계, 이제 임장 다니고 임보 쓰는것에 익숙해져야 하는 단계인데, 지금까지는 잘 따라왔다고 생각했다. 그런데 단임을 다녀오고 단지분석 과제를 하면서 많은 어려움을 겪었다..이게 맞나? 수많은 단지를 봤는데 먼가 이 단지만의 특별한 느낌이 없는데... 신축은 좋다. 신축을 보다보니 구축은 좀 별로구나. 여긴 언덕이네, 여긴 역이랑 가깝네정
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 56기 13조 종달]
밥잘님에게서 임장보고서작성법의 정석을 배운 것 같습니다. 지역의 개요작성, 입지분석, 단지 시세따기, 단지 분석 및 정리 등등 밥잘님의 6년간의 노하우가 녹아있어서 이것들을 완벽히 소화하려면 아직 멀었지만, 그래도 강의를 듣고 복습하고 임장보고서를 템플릿에 맞게 작성해보며 조금씩 성장하고 있다고 생각합니다. 강의 마지막즈음에 밥잘님의 초보시절 이야기를 해주
실전준비반 2 강 강의 후기 [ 지우다노 ]
작년 12 월쯔음 시작 해서 내마기, 내마중, 열기 까지 수료하고 선택한 실준반입니다. 차근차근 왔다고 생각 했는데 투자에 대한 이해도 성립은 어느 정도 되었지만 , 방향성의 고민이 큰 탓에( 자본금이 현금 x = 환금성 결단문제 + 대출 등등 ) 그래서 인지 집중이 사실 잘 되지 않았어요. 그러나 , 단지 비교 평가 하는 방법을 해보려고 혼자내내 애 썼는
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 54기 9석9석 임장다니조! 목금]
실전준비반 2강에서는 기회를 잡고 인생을 바꾸는 투자자의 도구! 임장보고서 쓰는 방법에 대하여 구체적으로 배웠습니다. ❓WHY? 보고서..? 처음에는 감이 잘 안왔습니다. 왜 써야하지? 머리가 너무 아픈대..? 꼭 필요할까? 하지만, 임장보고서는 단순한 과제가 아닌 내 돈을 벌게 해주는 투자할 아파트를 찾기 위해 꼭 필요한 일로 필요한 정보를 담는 투자에
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 56기 13조 종달]
열기강의에서 넘어온 저로써는 실준강의의 방대한 강의내용에 필기하랴 강의 들으랴 생각보다 시간이 많이 걸렸습니다. 자모님 강의를 듣고 앞마당의 중요성과 앞마당이 왜필요한가? 에 대한 저의 궁금증을 녹여주셔서 좋았습니다 결국에는 지역별 매매가/전세가가 다르게 형성되어 있음을 알고 기회를 잡을 수 있고 투자할 수 있는 선택지를 늘리고 선택지 중에서 투자가치가 있
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 99조 사막의샘]
안녕하세요. 오아시스같은 투자자가 되고픈 사막의 샘입니다. 강의를 듣고 필기를 하고 강의를 듣는 시간이 생각보다 많은 시간이 소요되었습니다. 필기에 집중하다 보면 자모님 말씀을 놓치기도 하고, 그러다 강의 중간중간 일시 정지하고 필기하고 다시 듣기를 반복하다 효율적인 강의 듣기 방법이 있을 것 같아 카페 글을 찾아보니 첫 번째 강의 수강 시 필기는 하지 않
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 99조 찹쌀이모]
실전반 첫 강의를 마쳤다! 앞마당을 늘려야하는 이유, 임장의 목적 및 단계별로 임장하는 방법을 강의해주셨다. 강의를 들으면서 이해하기 쉽게 설명해주신 자모님 덕분에 재밌게 들을 수 있는 시간이었던 것 같다. 하지만 제대로 내가 이해하고 내것으로 만들기 위해서는 직접 내가 발로 뛰어보고 느껴봐야한다는 생각이 들게한 강의였다. 저번 주 토요일 개인적인 일정으로
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 39조 별]
□투자를 할 때 가장 중요한 것 투자범위 아는 지역 수익률 적은 투자금 큰 수익 매도시기 가격에 가치가 반영된 후! 투자는 셀프, 가치를 알아야 투자할 수 있어 임장, 임장보고서는 가치&저평가를 알기 위한 수단 매수와 매도의 판단자료 □투자자에게 앞마당이 필요한 이유 앞마당이란 임장과 임장보고서를 통해 특정 지역과 단지의 투자자로서의 분석을 끝낸 곳(선택지
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 9석9석임장다니조! 목금]
실전준비반 1강에서는 자음과모음님의 제대로 된 한 채를 투자 하기 위해 필요한 것에 대해 알려주셨습니다🤓 제대로 된 한 채를 투자 하기 위해서는 나의 앞마당이 있어야 하고, 앞마당은 여러 과정 중의 첫번째 시작인 임장을 통해 만들어 나가야 합니다. 임장에 대한 정확한 이유와 목적, 효율적인 임장 방법에 대해 이번 1강에서 풀어주셨습니다. 투자에서 제일 중
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기[열반스쿨 기초반 72기 39조 행복하오]
*투자의 결정요소 :사이클 -.아무리 가치 있는 물건이라도 가치보다 비싼 가격에 사도 되는 물건은 없다. -.무릎에 사서 어깨에 판다. -.3년내 100%이상 급등한 물건은 허리 또는 어깨 이상이다. -.가치 있는 물건이 30%이상 빠진다면 이는 명품의 바겐세일 기간이다. -.불황에 사서 호황에 파는게 최고의 투자다. *투자의 결정요소 : 사이클 -.좋은
