실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 54기 9석9석 임장다니조! 수수2]

처음 임보와 임장을 진행하면서 궁금했던 부분들을 전부 짚어주신 실용적인 강의였다.

1) 다음 임장지는?

이번 수정중원구 이후 다음 앞마당을 어떻게 선정할지 고민이 많았다. 실제 투자 가능성이 높은 지방을 공부할지, 가까운 곳부터 갈지. 강의에서 명쾌하게 정리해주셔서 가까운 곳부터 우선 진행해봐야겠다는 확신이 들었다. 실제로 수정중원구도 대략적인 분위기를 알고 있었기 때문에 첫 임장과 임보 공부에 적절했기 때문이다. 오랜기간 거주해 동네 구조가 익숙한 분당이나, 강의에서도 예시로 다루어주신 수지 중에 선택해 공부 해보면 좋겠다. 수지를 앞마당으로 만들면 구성남과 수평적 비교평가도 해볼 수 있다는 점에서 유의미할 것 같다.

2) 투자할 아파트 고르는 법은? 투자 안 할 앞마당 관리는 어떻게?

실준 강의를 들으며 처음으로 지방에 대한 관심이 생김과 동시에 막연한 감정이 컸는데, 이번 강의를 들으면서 지방 투자에 대한 용기가 생겼다. 입지분석의 조건은 균일하게 갖고 가야하지만, 동시에 지역별로 우선시되는 입지조건에는 약간의 차이가 있다는 점을 비교평가에 적용해야한다는 것은 큰 깨달음이었다.

지난주 단임을 잠시 진행 해보면서 만약 내가 이 단지, 이 동에 투자를 하고 싶지 않다는 결론이 나면 그 앞마당은 어떻게 결론지어 보내주면 될 것인가에 대한 의문이 들었었다. 이 부분 역시 강의에서 짚어주셔서 해소되었다.

시세 트래킹을 꾸준히 해나가면서 앞으로 만들어갈 앞마당과의 비교하는데에 활용, 적절한 가치(가격)가 찾아올 때까지 투자 기회를 살피는 것으로 활용 해나갈 수 있을 것이다.

3) 실제 투자 과정은?

실제 투자를 경험해보지 않고는 알기 힘든 과정들을 전체적으로 알 수 있어서 유익했다. 특히나 전세셋팅의 디테일한 꿀팁들은 이후 실전에서 적용할 때 교재를 반드시 찾아보게 될 것 같다.