3주차 과제 김레오
1. 매물 임장 후 느낀 점 아쉽게도 오후엔 일정이 있어서 한 개 단지에서 두 개 매물만 확인 가능했다. 1번 매물은 안방 샷시를 제외하고 샷시까지 모두 수리된 상태가 좋은 집이었다. 방문 당시 집주인분께서 거주 중이셨고 집의 관리상태가 매우 좋아보였다. 한 편으로 드는 생각은 관리가 잘 되어 있는 집이라 협상하기에 쉽지는 않겠다는 생각을 했다. 아무래도
[내마중 13기 33조 김레오] 3주차 강의 후기
3강에서는 거의 밥을 떠서 먹여주듯이 강의를 해주셔서 도움이 많이 되었다. 내집마련이나 투자에 대해서 공부할수록 궁금한 것이 많아진다. 예를 들면 매매가와 전세가의 차이 만큼의 자금으로 집을 매수하는 방법에서 매수 방법, 세입자 맞추는 시기와 순서라든지 전세 만기가 된 기존 전세입자에게 전세금을 돌려주고 새로 오는 전세입자에게 전세금을 받는 것이라든지 하는
2주차 과제 김레오
(닉네임) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠 1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리 2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성 전농SK1차, 답십리청솔우성1차, 전농우성 3곳은 답십리공원을 감싸고 있는 3개 단지이다. 실거주민들의 이야기를 들어본 것은 아니지만 생활권을 공유할 것 같고 3개 단지가 붙어있음에도 전농SK1차와 전농우성은
[내마중 13기 33조 김레오] 2주차 강의 후기
밥잘님의 2주차 강의를 들었다. 서울, 수도권에 대해 급지별로 특징과 시세, 장단점에 대해 상세하게 설명해주신 점이 좋았다. 그런데 한 번에 너무 많은 정보가 들어오다보니 처음부터 끝까지 집중이 잘 되진 않았다. 내가 아는 지역과 단지는 집중이 잘 되고 이해가 되는데 모르는 지역은 한 귀로 들어와서 다른 귀로 나가는 느낌… 지역을 더 많이 알았다면 좋았을텐
1주차 과제 김레오
(김레오)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 동아 (2001년식, 741세대, 27평) (6.8억 / 5.3억 / 9.7억 / -30%) 답십리청솔우성 (2000년식, 1,542
[내마중 13기 33조 김레오] 1주차 강의 후기
너나위님의 강의는 항상 새로운 것 같다. 월부에서 부동산에 대한 전반적인 지식을 쌓으려 여러 강의를 듣고 있지만 여러 강의를 고민하다가 너나위님이 강의를 하시는 커리큘럼은 고민을 훨씬 덜 하고 신청하게 된다. 이번 강의도 기대한만큼 좋은 가르침을 주셔서 너무 감사하다. 어떻게 아시는 것도 많은데 강의도 잘하시지? 라는 생각… 아무튼 이번 강의를 통해서 내집
[내마중 13기 33조 김레오] 오프닝 강의 과제
1. 수강후기와 11월 내마중 나만의 목표 자모님의 내마중 오프닝 강의를 들었다. 이번 내마중 강의에는 자모님의 강의가 없어서 아쉽다. 저번 내마중 기수에서는 자모님께서 강의를 해주셨나보다. 오프닝 강의를 들으며 느낀 것은, 자모님 말씀처럼 손과 발이 바쁘게 움직여야 내가 지금 가지고 있는 불안함과 의문점이 해소될 것 같다는 생각을 다시 한 번 하게 되었고
[내마기 51기 44조 김레오] 김레오의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차
1. 임장 후기 작성 9호선이 지나다니고 있는 지역으로 단지에서부터 급행역인 가양역까지는 도보로 5~10분 정도이며 버스 등 다른 대중교통을 이용할 필요가 없다. 단지와 가양역 주변에는 스벅, 서브웨이, 분식집, 파바, 이디야, 투썸과 소아과, 치과, 정형외과, 내과 등 의원도 다수 있다. 병원, 식사, 장보기 등 웬만한 수요는 동네 안에서 대부분 해결할
[내마기 51기 44조 김레오] 3강 강의 후기
3강은 내집마련 실전챕터? 이전 강의에서 내 집을 마련하기 위하여 시장을 어떻게 바라봐야 하고, 객관적인 지표들을 어떻게 활용할지 배웠고 지리적인 위치가 움직이지 않는 자산인 부동산의 입지에 대해서 배웠다. 또한 내 집을 마련하기 위한 예산을 객관적이면서 현실적으로 계산해보고, 접근 가능한 단지들을 추렸고, 그 단지들의 장단점을 분석해보았다 이번 강의에서는
[내마기 51기 44조 김레오] 김레오의 아름다운 내집마련 프로젝트 2주차
[내마기 51기 44조 김레오] 2강 강의 후기
2강은 내집마련의 기준에 대해서 배웠다. 예전부터 생각해왔던 부분이고 나 또한 그랬지만 대부분의 사람들이 내집마련을 할 때, 특히 아파트를 매매하려고 할 때 우선적으로 고려하는 부분은 '건물을 바깥에서 봤을 때 얼마나 깔끔하고 고급스러워보이는가', 그리고 '집 안으로 들어갔을 때 인테리어가 얼마나 요즘 트렌드에 맞게 되어있는가'이지 않을까 싶다. 그래서 땅
[내마기 51기 44조 김레오] 김레오의 아름다운 내집마련 프로젝트
나의 드림하우스 : 서울 서초구 반포동 래미안 원베일리 33평 ‘나는 반드시 2039년까지 래미안 원베일리 33평에 입성할 것이다!’ 제가 감당 가능한 내집마련 예산은 3억 후반대입니다. 제가 감당 가능한 예산으로 살 수 있는 아파트 중 관심을 가지고 눈 여겨보고 싶은 단지는 광명시의 도덕파크타운아파트, 주공3단지아파트, 안양시의 목련2단지아파트, 초원7단
[내마기 51기 44조 김레오] 1강 강의 후기
기다리고 기다리던 너나위님의 강의를 완강했다. 너나위님의 강의는 유튜브를 통해서도 많이 들었고 월부에서는 실전준비반을 통해서 투자마인드 확립, 감정을 빼고 이성적으로 상황을 판단하기, 현재 할 수 있는 것에 집중하는 방법 등을 배웠다면 지금은 내집마련을 위한 자본주의에 대한 이해, 자산에 대한 이해, 그 중에서도 부동산에 대한 기초상식에 대하여 책과는 다른
성남시 분당구 임장보고서 [실전준비반 54기 33조 김레오]
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실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 54기 33조 김레오]
투자기술에 대한 좋은 내용도 많았지만 부동산투자를 어떻게 접근하고 받아들여야 하는지 마인드 세팅에 대한 내용이 매우 좋았다. 뉴스를 비롯한 매체에 나오는 로또분양, 코로나19 시기 자산가격 폭등에 따른 벼락부자, 벼락거지 이야기. 지금은 그런 이야기들이 많이 줄어들었지만 여전히 달러, 금, 비트코인 등 자산가격이 상승하는 종목들은 많이 있다. 투자를 시작하
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 54기 33조 김레오]
이번 3주차 강의는 직장문제, 주변사람과의 문제로 인하여 꾸준히 듣지 못했고 기한 안에 듣지도 못했습니다. 물론 그 시간마저도 쪼개서 듣고자 했으면 완강했겠지만 한 번에 한 가지 일도 제대로 하지 못하는 사람이 두 가지, 세 가지, 그 이상의 일을 한 번에 하는 것은 쉽지 않더라구요. 그 많은 후기를 누가 보겠느냐는 생각으로 일기장에 쓰듯이 푸념을 늘어놓아
ㅁㄴㅇㄹ
토나오네요
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 54기 33조 김레오]
[1] 초보의 임장보고서는 완료주의로 2주차 강의를 들으며 1주차에 작성한 허접한 임장보고서가 자꾸 아른거리며 '언제 어떻게 보완하지'라는 생각을 하고 있었으나 강사님 말씀을 듣고 허접하면 허접한대로 일단 마무리하기로 하였다. [2] 기승전임장보고서 투자를 준비하며 임장보고서를 제대로 쓰지 않았을 때 효율이 떨어지는 투자를 하게 될 수도 있고, 심지어 위험
성남시 분당구 임장보고서입니다. 이거 작성하는 데에도 꽤 걸렸는데 다른 분들 임장보고서를 보니 차원이 다르군요... 저도 그렇게 할 수 있을까요?
