25년 6월 28일 새로운 대출 규제 시행에 어떻게 대응해야 할까? [자음과모음]
안녕하세요 자음과모음입니다. 들썩이는 서울 수도권 시장에 정부가 규제 카드를 꺼내들었습니다. 마포나 성동과 같은 지역들이 조정대상지역으로 묶인다는 ‘카더라’가 많았는데 이번에는 ‘가계 대출 총량 규제’를 다시 한 번 더 시행하겠다고 발표를 했습니다. 23년부터 25년까지 서울 수도권 시장의 가계 대출 총량 규제는 처음이 아니긴 합니다. 24년 5월부터 7월
[너바나]기회가 또 올 것 같아요
안녕하세요? 너바나입니다. 최근에 집값이 많이 요동치고 있어서 조급하실거 같습니다 저는 최근에 집을 4채 매도 했습니다 그중에 한채는 5억에 매수했고 15억에 매도했습니다 10억의 차익은 분명 월급만으로는 모으기 힘든 돈일것 같습니다 이 물건이 재밌는게 15억에 매도 문의가 왔는데 제가 바빠서 매도를 못했습니다 제가 매도하기 위해서 시장에 내놓을때는 시장이
자본주의에서 결국 부자가 되는 사람들의 비결
안녕하세요 게리롱입니다. 오늘은 강의에서도 한 두 번 얘기했던 적이 있었던 제 직장 동료의 서울 실거주 갈아타기 에피소드를 얘기해 드릴까 합니다. (개인적으로 참 인상이 깊었거든요ㅎㅎ) 저와 같은 부서에서 일하는 안과장님은 평소에 부동산에 관심이 많아 보였습니다. 모니터에 떠 있는 네이버부동산을 제가 자주 봤었기 때문입니다. ‘부동산에 관심이 있으신가
'다들 비교 평가하는데..나만 그 지역 모르고..' 모르는 지역의 대략적인 생활권의 수준을 알고 싶다면?
안녕하세요, 브릿니 입니다 :-) - - 요즘 매일 루틴으로 앞마당 원페이지를 정리하면서 시세, 전세가 흐름, 매물 소진 상황 저평가된 매물 등등을 확인하고 있는데 경기도 4급지 지역에 대해서 각 구의 생활권별 비교평가가 필요하더라고요 물론 내가 아는 지역들은 생활권 순위가 저절로 매겨지지만 문득, 사람들과 이야기할 때 내가 가보지 못한 앞마당이 아닌 지역
전세빼기 불발로 잔금쳐야 하는데 주담대, 신용대출도 다썼어요!! 어떻게 하죠!?(1탄) - 담보 대출이 주담대만 있는거 아닙니다^^
안녕하세요. 인연의 블랙홀 사상지평입니다. 전세 레버리지 투자를 할때 전세 빼기가 불발되어 잔금을 직접 쳐야 한다면 보통 주담대와 신용대출을 활용하여 잔금을 치게 됩니다. 이때 대출 금액이 모자르다면 참 난감합니다. 그런데 우리가 사용할 수 있는 담보대출이 꼭 주담대만 있는것이 아닙니다. DSR에 포함되지 않는 여러 담보대출이 있으므로 알아 두시면 도움이
[25년 월부학교 봄학기 몽~가 부내나는 4제지간 해피율율] 4강 강의후기 (주도적인 협상하는 방법) (+경험담 포함)
4강 제주바다님께서 ‘투자자가 반드시 알아야할 주도하는 협상법’ 이란 주제에 대하여 강의를 준비해주셨습니다. 3월부터 투자를 준비했기에 협상을 여러번 시도했고, 그 안에서 성사되지 않아 마음이 쉽지 않은 적도 많았습니다. 그런데 이 강의를 통해 그 과정들을 복기해보니 ‘아~내가 목적과 목표를 구분하지 못했구나’, ‘상대방의 입장에서 감정을 생각해보지 않았었
[25년 월부학교 봄학기 몽~가 부내나는 4제지간 브릿니] 3강 강의 후기👍
몽부내 튜터님의 25년도 첫 강의! 개인적으로 역대급 강의 였습니다 👍 다른 수업보다도 서울 전지역에 대해서 한 판에 선호 요인이 무엇인지 어떤 포인트들을 지켜봐야하는지 알 수 있었던 좋은 강의였습니다 💛 앞으로 서울로 갈아타기위한 발판이 될 수 있는 소중한 교안을 얻은 것 같아서 감사했습니다 오늘 배웠던 내용을 간략하게 요약해 보았습니다. 값을 결정짓
[25년 월부학교 봄학기 몽~가 부내나는 4제지간 효집] 월부학교 2강 강의후기_게리롱 튜터님
안녕하세요. 효도하는 집찾기 효집입니다! 첫 월부학교 스승님이셨던 게리롱 튜터님의 강의를 월부학교에서 다시 듣게 되었는데요 ㅎㅎ. 강의를 통해 1강에서 배웠던 현 시장에서 매수/매도/갈아타기의 가이드라인을 시장상황이 흘러갈 수 있는 시나리오 별로 정리해주셔서 앞으로의 방향이 더 명확해진 시간이었습니다. 1. 향후 3년 동안 우리가 마주할 수 있는 상황 20
[쪼코파이a] 최근 5년 이내 부동산 시장 기록서 (※긴글주의)
안녕하세요. 자유를 사기 위해 한발짝씩 성장하고 있는 쪼코파이a입니다. 23년 하락장을 시작으로 25년 2분기 시점인 지금까지 부동산 시장 한가운데 서 있는 우리에게 어떤 시장들이 흘러갔는지에 대해 기록해보고자 합니다. 몸소 겪은 시장을 알고, 앞으로의 시장의 흐름이 반복될지 새롭게 겪게 될지.. 2022년 하반기~ 2023년 상반기 이유: 경기침체 가능성
너나위님, 자모님, 몽부내튜터님, 권유디튜터님 , 아 너무 많아. 감사한 분들 모두 보거라!!!!!!!!!!!!!! (부제 : 해피율율의 2000만원 서울등기치기까지!!! )
안녕하세요. 행복하게 투자하고 싶은 해피율율입니다. (행복한 율율들의 엄마이기도 합니다 ^^ ) 투자에 대한 복기글을 써야하는데…. 서울에 물건을 갖게된 경험은 따로 또 썰을 풀도록 하고, 그간 7년동안의 경험을 토대로 왜 자산을 '소유' 해야하는지에 대해 제가 깨달은 것들을 나누고 싶어서 글을 쓰게 되었습니다. 결혼과 출산을 통해 현실자각타임을 맞이하다.
4년차 투자자의 앞마당 최종 TOP3 뽑는 법 [효집]
안녕하세요 효도하는 집찾기 효집입니다. 많은 분들이 앞마당 최종 1등 뽑기를 어떤 프로세스로 해야할지 궁금해하시는 것 같아 제가 하는 방법을 소개드리려고 합니다. 제가 하는 프로세스는 1) N억대별 저평가 후보 - 2) N억대별 저평가 풀 담기 - 3) 투자금별 정리 - 4) 내 투자금 적용 최종1등 순으로 진행하는데요. 순서대로 천천히 설명드리겠습니다.
성장에는'채움 보다 OO.'입니다🌱 [퍼런하늘]
안녕하세요, 퍼런하늘입니다. 저의 작은 경험과 생각이 동료분들께 도움이 되길 바라면서 글을 작성해 보았습니다. 저는 짧다면 짧고, 길다면 긴 1년 9개월 동안 어느 달은 정말 열정적인 한 달을, 또 어느 달은 정말 무기력한 한 달을 보냈었습니다. 성장이라는 큰 벽 앞에서 무너져 슬럼프도 강하게 왔었지만, 결국 이겨내고 현재는 업무, 투자생활을 즐길 수 있는
싱글투자자 취득세 8% 수도권 투자 [좀슐랭]
드디어 목표하던 투자를 하셨나요? 회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요! 안녕하세요. 솔직한 나눔을 전달하는 투자자 좀슐랭입니다. 이번에 운이좋게 수도권에 투자할 수 있었습니다. 각설하고 후기 바로 들어가겠습니다. # 지방광역시 신축? 수도권?? 제 투자금으로 현 앞마당 탐색결과 지방광역시 신축or 수도
