내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 114조 령시기]

지난 2달간, 월부 강의를 들으면서 내게 가장 필요한 지식과 마음가짐은 2강에서 얻었다. 이전까지의 내가 그저 <집을 갖고싶어하는> 사람이었다면, 지금은 <훈련이 된 사람>으로 봐도 되지 않을까? 입지가 좋고 나쁨을 떠나서, 마음에 드는 집이 있다면 분명 매수하기까지의 과정이 있을거라는 생각은 했었다. 그러나 은행을 찾아 대출상담을 받는다던지, LTV -

[이틀간의 임장, 그리고 입지 공부 2탄] : 두산위브지웰시티 2차 + 주변 단지들

입지공부 1탄 게시물 (클릭시 이동) 기존에 하던 임장정리를 과제로 연결해버렸다. 두산위브지웰시티 2차 위치 지웰시티 1~3단지는 슬세권(슬리퍼+역세권)이라고 하여 슬리퍼를 신고 쇼핑 / 식사 / 영화 등 문화생활까지 몽땅 해결 가능한 압도적인 편리성으로 유명했다. 전국적으로 비교하면 어떨지 모르겠지만 솔밭초-솔밭중학교는 청주에서 제법 봐줄만한 학군에 있었

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 114조 령시기]

열반기초 이후 월부에서 두번째로 듣는 강의. 열반기초가 부동산 전사를 양산하는 느낌이었다면, 내마기초는 가까운 형님과 이야기하며 나의 입장을 배려받는 느낌을 받았다. 솔직히 너바나 대장님보다는 너나위 선생님 수업이 더 재미있었지만, (두 강의 모두 쉽게겪지 못할 만큼 소중한 내용이라고 생각한다) 열반기초를 먼저 듣지 않았더라면 나는 전반적인 강의 내용에 반

내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 45기 114조 령시기]

내심 알고는 있었지만, 나의 가용자금과 그에 맞는 지역을 찾아보려니 환상이 박살이 났다. 하루종일 부동산 웹을 둘러보면서 기준에 맞는 곳이라곤 6~8군데밖에 되지 않았기에 뾰족한 계획들을 세울 수 있었다고 해야하나. 확실히 현실적으로 나가는게 맞다고 생각한다. 강의에서 들었던 대로, 가용자금 / 매매대금에 대해서는 다소 보수적인 시선으로 계산하였지만 대출기

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 23조 령시기]

초보 투자자로 씨앗을 품을 수 있도록 도와주신 월부에 감사드립니다. 실무에 관한 투자경험과, 디테일한 부분까지 빠지지 않게 챙겨주신 너바나님의 열기에 용기를 얻었고, 선배님들께서, 조원분들께서 응원해주고 다독여주신 덕분에 완강할 수 있었습니다. 이제껏 혼자서 공부하며 강의를 결제하거나 모임을 갖는 등의 경험이 없었던 저로썬 강의의 허들이 굉장히 높게 느껴지

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [ 열반스쿨 기초반 74기 23조 령시기]

1, 2강에 비하면 제법 본격적인 내용이 들어있었다. 강의를 듣는 시간 보다 관심가는 지역의 아파트, 내가 알던 아파트를 분석하는데 시간을 더 많이 쓴것 같다. 다양한 관점에서 보려고 노력했음에도 동일 단지를 분석한 사람들의 견해가 다르다는 점을 발견해 아직도 알쏭달쏭하다. 호갱노노, 리치고, 아실같은 프로그램은 각기 다른 관점을 가지고 입지를 분석하고 있

개인 입지분석 연습 : 서청주 파크자이, 대전 천동 리더스시티 4블록 [열반스쿨 기초반 74기 23조 령시기]

아파트명 : 대전 동구 / 천동 리더스시티 4블록 가격 30평 실거래평균 3억 4,645만 * 21년 9월부터 분양가 거래가격은 큰 변동이 없는 상태 직장 21년도 기준 : 유성구의 종사자수가 204,522명으로 가장 많고 500명 이상 사업체 36개로 가장 돈을 많이 버는 지역으로 확인됐다. 반면 동구는 8만993명, 500명이상 사업체수 8개로 확인.

제주시 논현동 제주부영2차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 23조 령시기]

▶아파트명 (제주시) 노형동 부영2차 ▶위치 ▶입지평가 1. 직장 제주시 사업체수 70,039개 / 종사자수 241,012명 └ 500명 이상 사업체수 6개 / 종사자수 4,708명 (※2020년 기준) 2. 교통 제주 국제공항 13분 / 제주시청 16분 / 화북공단 22분 / 중문 관광단지 38분 3. 학군 한라 중학교 89.6% / 노형중학교 81.5%

열반스쿨 기초반 2주차, 즐거웠던 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 23조 령시기]

1강의 내용이 전반적으로 '현실 직시'와 '마인드 셋팅'의 느낌이었다면, 2강은 실무자들의 경험을 간접적으로 체험할 수 있는 기회였던것 같습니다. 잠깐이지만 강의에 언급되었던 매물을 찾아보기도 하고, 실거래 되었던 기록과 가격변동의 추이를 쫓아가며 실투자자가 된 듯한 착각에 빠지기도 했습니다. 과제도 다 빼먹을 정도로 즐거웠어요! 단순히 내집을 갖고싶다던

령시기의 비전보드 [열반스쿨 기초반 74기 23조 령시기]

아직 투자에 대한 방향이 잡혀있지 않아 인생의 목표와 한 해 계획을 먼저 구상해보았습니다. 강의를 들으며 1주택 마련 후 차근차근 디테일을 쌓아보겠습니다. STEP 1. 이미지보드 STEP 2. 내 인생의 목표 1. 몰두하며 살 수 있는 공간 마련 - 내 집, 조용하고 아늑한 작업실을 갖는 것 - 필요하다면 아내도 작업할 수 있는 공간을 따로 마련 2. 작

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 23조 령시기]

<결혼을 앞두고, 당장 다가올 내집 마련에 필요한 안목을 기르는 것> ...조별 OT 때 발표한 저의 수강 목표입니다. 창피하게도, 저는 아직 노후까지 생각할 만큼 머리가 크지 않았습니다. 하지만 지금 시작하고 있는 일, 그리고 저에게 다가올 10년을 예상해 본다면 단순 벌이만으로 미래의 아이와 아내를 책임지긴 어렵다는 사실을 똑바로 인지하게 되었어요. 3