내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 114조 령시기]
지난 2달간, 월부 강의를 들으면서 내게 가장 필요한 지식과 마음가짐은 2강에서 얻었다. 이전까지의 내가 그저 <집을 갖고싶어하는> 사람이었다면, 지금은 <훈련이 된 사람>으로 봐도 되지 않을까? 입지가 좋고 나쁨을 떠나서, 마음에 드는 집이 있다면 분명 매수하기까지의 과정이 있을거라는 생각은 했었다. 그러나 은행을 찾아 대출상담을 받는다던지, LTV -
[이틀간의 임장, 그리고 입지 공부 2탄] : 두산위브지웰시티 2차 + 주변 단지들
입지공부 1탄 게시물 (클릭시 이동) 기존에 하던 임장정리를 과제로 연결해버렸다. 두산위브지웰시티 2차 위치 지웰시티 1~3단지는 슬세권(슬리퍼+역세권)이라고 하여 슬리퍼를 신고 쇼핑 / 식사 / 영화 등 문화생활까지 몽땅 해결 가능한 압도적인 편리성으로 유명했다. 전국적으로 비교하면 어떨지 모르겠지만 솔밭초-솔밭중학교는 청주에서 제법 봐줄만한 학군에 있었
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 114조 령시기]
열반기초 이후 월부에서 두번째로 듣는 강의. 열반기초가 부동산 전사를 양산하는 느낌이었다면, 내마기초는 가까운 형님과 이야기하며 나의 입장을 배려받는 느낌을 받았다. 솔직히 너바나 대장님보다는 너나위 선생님 수업이 더 재미있었지만, (두 강의 모두 쉽게겪지 못할 만큼 소중한 내용이라고 생각한다) 열반기초를 먼저 듣지 않았더라면 나는 전반적인 강의 내용에 반
내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 45기 114조 령시기]
내심 알고는 있었지만, 나의 가용자금과 그에 맞는 지역을 찾아보려니 환상이 박살이 났다. 하루종일 부동산 웹을 둘러보면서 기준에 맞는 곳이라곤 6~8군데밖에 되지 않았기에 뾰족한 계획들을 세울 수 있었다고 해야하나. 확실히 현실적으로 나가는게 맞다고 생각한다. 강의에서 들었던 대로, 가용자금 / 매매대금에 대해서는 다소 보수적인 시선으로 계산하였지만 대출기
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 23조 령시기]
초보 투자자로 씨앗을 품을 수 있도록 도와주신 월부에 감사드립니다. 실무에 관한 투자경험과, 디테일한 부분까지 빠지지 않게 챙겨주신 너바나님의 열기에 용기를 얻었고, 선배님들께서, 조원분들께서 응원해주고 다독여주신 덕분에 완강할 수 있었습니다. 이제껏 혼자서 공부하며 강의를 결제하거나 모임을 갖는 등의 경험이 없었던 저로썬 강의의 허들이 굉장히 높게 느껴지
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [ 열반스쿨 기초반 74기 23조 령시기]
1, 2강에 비하면 제법 본격적인 내용이 들어있었다. 강의를 듣는 시간 보다 관심가는 지역의 아파트, 내가 알던 아파트를 분석하는데 시간을 더 많이 쓴것 같다. 다양한 관점에서 보려고 노력했음에도 동일 단지를 분석한 사람들의 견해가 다르다는 점을 발견해 아직도 알쏭달쏭하다. 호갱노노, 리치고, 아실같은 프로그램은 각기 다른 관점을 가지고 입지를 분석하고 있
개인 입지분석 연습 : 서청주 파크자이, 대전 천동 리더스시티 4블록 [열반스쿨 기초반 74기 23조 령시기]
아파트명 : 대전 동구 / 천동 리더스시티 4블록 가격 30평 실거래평균 3억 4,645만 * 21년 9월부터 분양가 거래가격은 큰 변동이 없는 상태 직장 21년도 기준 : 유성구의 종사자수가 204,522명으로 가장 많고 500명 이상 사업체 36개로 가장 돈을 많이 버는 지역으로 확인됐다. 반면 동구는 8만993명, 500명이상 사업체수 8개로 확인.
제주시 논현동 제주부영2차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 23조 령시기]
▶아파트명 (제주시) 노형동 부영2차 ▶위치 ▶입지평가 1. 직장 제주시 사업체수 70,039개 / 종사자수 241,012명 └ 500명 이상 사업체수 6개 / 종사자수 4,708명 (※2020년 기준) 2. 교통 제주 국제공항 13분 / 제주시청 16분 / 화북공단 22분 / 중문 관광단지 38분 3. 학군 한라 중학교 89.6% / 노형중학교 81.5%
열반스쿨 기초반 2주차, 즐거웠던 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 23조 령시기]
1강의 내용이 전반적으로 '현실 직시'와 '마인드 셋팅'의 느낌이었다면, 2강은 실무자들의 경험을 간접적으로 체험할 수 있는 기회였던것 같습니다. 잠깐이지만 강의에 언급되었던 매물을 찾아보기도 하고, 실거래 되었던 기록과 가격변동의 추이를 쫓아가며 실투자자가 된 듯한 착각에 빠지기도 했습니다. 과제도 다 빼먹을 정도로 즐거웠어요! 단순히 내집을 갖고싶다던
