[너나위] 지금 시기에 이렇게 하면 내집마련 잘 합니다.
쉽지 않으셨을텐데 말씀드린대로 하나하나 실행에 옮긴 당신에게 박수를 보냅니다. 계약하고 눈물이 쏟아졌다는 글귀에선 10년 전 저의 첫 투자 생각이 났습니다. 할 수 있다는 것을 보여주셔서 감사합니다. 내집마련의 꿈을 꾸는 모든 분들에게 당신의 글이 큰 영감이 되고 비밀과외가 될 수 있기에 공유합니다. 큼큼님, 고생하셨어요. 그리고 잘 하셨습니다. 제가 이
[열반스쿨 중급바 43기 87조_여치] 원씽 독서후기열반스쿨 중급바 43기 87조_여치] 원씽 독서후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리켈러, 제이파파산 / 비즈니스북스 출판사 3. 읽은 날짜: 2025.02.16 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [제17장. 생산성을 훔쳐가는 네 종류의 도
부동산 등기 비용 카드 결제, 인지대, 적정 보수료 관련 문의
안녕하세요…! 곧 잔금일이라 부동산 등기 비용 관련 확인 중에 있습니다. 법무통 통해서 견적을 아래와 같이 받았습니다. 취득세 ***원 (카드납부가능) 지방교육세 ***원 (카드납부가능) 인지대 150,000원 증지대 13,000원 보수료 260,000원 (부가세/부대비용 포함) 취득세와 지방교육세는 고정이고, 월부 내 다른 글을 통해 카드납부별도 가능한
누수 보험 관련 문의 (30년 이상 구축)
안녕하세요..! 곧 내집마련으로 매수한 집의 인테리어가 시작될 예정입니다. 아직 잔금 전이나, 중도금 이후 인테리어 진행하는 것으로 사전 협의한 상태입니다. 집은 30년 넘은 구축입니다. 이에… 화장실 공사 등이 들어가다보니, 누수가 걱정이 되어, 누수 보험 확인 중인데, 현재 제가 들어있는 일반적인 보험의 보장 내용 중에 “가정일상생활(화재대물배상제외)
생애최초 주담대 요건 - 17년도 분양권 전매 (시중 은행)
안녕하세요. 이것저것 찾아보다… 헷갈려서 한 가지 질문 드려 봅니다! 내집마련으로 매수한 집의 대출 관련 알아보던 중에, 시중 은행에서 심사 중에 저는 당연히 생애최초 주담대 가능하다고 알고 있었는데, 은행 측에서 생애최초 조건으로는 불가하다고 하시어 확인해보니, 제가 17년도 2월 잔금 지급한, 분양권 전매 기록이 1건 있습니다. 제가 알기로는 18년 1
내집마련 대출 관련
속으로 끙끙거리다가… 안되겠다 싶어 내집마련 대출 관련 문의드려봅니다. 저는 투자보다는 내집마련으로 우선하여 보고 있습니다. 현재 관심 있게 보고 있는 매물을 기준으로 봤을 때 집값의 70% 정도를 대출을 받고자 하고, 40년/원리금균등/4.5%금리 정도로 대출받는다 가정 했을 때 DSR 40% 정도고, 월급의 50% 정도되는 금액을 월 원리금으로 갚아야
대출가능금액 계산 시 30년? 40년?
저는 내마기, 내마중을 들은 후 내집마련에 혼신의 힘을 다하고 있습니다. 마음에 드는 매물이 있어 내집마련 예산을 최종적으로 다시 점검해보고 있습니다. 11월 내마중에서 너나위님께서 저축가능액의 75%까지 대출상환액으로(원리금) 용기내어봐도 좋겠다라고 하셔서 저는 현재 상황이 어느 정도 소득은 있으면서 1인가구라 허리띠를 졸라매고 지출을 최대한 아껴 상환액
가계약 전 특약 관련
생애 첫 매매다 보니 너무 떨리네요… 마음에 드는 매물이 있어 가격 협상 중에 있습니다. 이에, 아래와 같이 특약을 미리 작성해 보았습니다. 가계약 전에 이렇게 긴 내용을 부사님과 소통해도 되나요? 그리고 혹시 추가나 보충, 필수적으로 추가해야 하는 문구가 더 있을지 문의 드립니다. [특약] -부동산의 표시: 00000 -매매금액: 00000 -계약금: 0
[열반스쿨 중급반 43기 8리 chill(7)하게 집사자조_여행자뉼] 해야할 것 = 좋은 자산 매수하기
안녕하세요. 여행자뉼 열중 4강 수강후기입니다. 우선 정말 긴시간동안 정말 열과 성을 다하여 강의해주신 주우이님 진심으로 감사드립니다. 이번 강의는 현재 시장에서의 투자전략을 배우고 서울, 수도권, 지방에서의 투자단지를 찾고 투자금 규모별 투자처를 정리할 수 있었던 시간이었습니다. 리스크 부분에서 가장 중요한 공급 물량에 따른 투자검토와 서울 수도권과 지방
실전준비반[달빛정원s] #지리 # 생활권 구분 및 입지 #투자 우선순위 - 이 3가지가 정리되어야 한다!!!
투자를 해서 돈을 돈을 번다는 것 - 모르는 물건에 투자하지 않으며, 투자범위, 가격, 확신은 공부와 노력을 통해 가질 수 있다. 실전준비반에서 딱 한 가지 제대로 배울 것은!! - 같은 가격이라면 어느 지역과 어느 단지를 제일 좋아할지 판단하는 능력을 갖는 것에 집중하는 것!!! 앞마당: 임장과 임장보고서를 통해 사람들이 좋아하는 동네와 단지의 특징을 파
큼큼의 투자 1호기 달성 프로젝트🏠 (실전준비반 2강 강의 후기) - [실전준비반 64기 85조 큼큼]
[1] 나에게 특히 와닿았던 점 “투자자로서 실력을 쌓기 위해 필요한 과정 - 투자 빨리 하기 X, 투자 잘하기 O” 강의 중 이 한 줄이 가장 기억에 남습니다. 물론 빨리 하면 좋겠지만, 정말 실준반에서 배운 임보, 임장을 실제로 적용하고 내 것처럼 만든 후, [진짜 투자자]의 시선으로 투자할 지역의 가치과 가격을 명확히 볼 줄 알아야, 그 때 [진짜 투
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 64기 85조 방말자]
우선 앞마당의 필요성과 이유에 대한 강의가 나를 맞이했다. 투자하려한다면 내가 이 아파트에 대해 잘 알고 있는가? 가치 대비 저렴한 가격인가? 이 아파트가 투자 대상의 최선일까? 하는 질문들은 항상 생각해 볼 문제이다. 이러한 것들을 많이 만들어서 단지의 가치들을 비교하고 가격표를 붙여 가치 있는 물건을 찾는다. 앞마당을 많이 만들어야하는 이유에 대해서도
큼큼의 투자 1호기 달성 프로젝트🏠 (실전준비반 1강 강의 후기) - [실전준비반 64기 85조 큼큼]
[1] 나에게 특히 와닿았던 점 “중요한 건 매수가 아니라, 보유와 매도다!” 강의 중 이 한 줄이 머리 속에서 잊혀지지 않습니다. 올바르면서도 최선의 보유 방법과 매도 판단을 하기 위해, 그리고 아파트의 가치를 제대로 알기 위해 임장 보고서를 쓰는 것이다. 물론 오늘 거의 5시간을 꼼짝 않고 임장 보고서를 써내려갔고 완성해서 제출하면서도 이게 맞나? 생각
큼큼의 1호기 달성 프로젝트🏠 (열기반 4주차 후기) - 기회를 잡아 성공한 투자자가 되자!
1.열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 내마기와 내마중을 마치고 내집마련을 하지는 못했지만 내집마련을 하겠다는 타겟 일정이 있었고 (25년 3월) 그 일정 이후에는 바로 나의 현금 흐름으로 투자를 진행하고 싶었다. 또한, 현실에 안주하지 않고 계속 발전하는 투자자가 되고 싶었고, 전문가의 강읠를 통해 시간을 레버리기 하고 싶어서 고민 끝에 휴식기를 두
큼큼의 1호기 달성 프로젝트🏠 (2주차 후기) - 스스로 판단을 하게 만드는 강의! 인생의 동기부여가 되다!
[1] 나에게 특히 와닿았던 점 1주차 강의에서 삶, 인생 전반에 대한 동기부여, 그리고 왜 투자를 해야하는가에 대한 방향성을 잡고 목표를 세웠다면, 2주차 강의에서는 좀 더 세부적인 기준을 말씀해주셔서 좋았다. 특히나 가장 솔깃했던 부분은 통화량의 변화와 부동산 매매가의 변화이다. 간단히 생각하면 당연한거고, 어렴풋이 그래 그런거야~ 했던 부분인데, 너바
큼큼의 1호기 달성 프로젝트🏠 (1주차 후기) - 나라고 왜 못하겠어? 할 수 있다!
[1] 나에게 특히 와닿았던 점 내마기와 내마중을 들으면서 너무 내집마련에만 포커싱 되어 있던 자신에게 한가지에만 매몰되지 않고 투자라는 부분을 생각해볼 수 있게 해준 강의였다. 또한, 내 삶 자체에 대해서 되돌아보면서 좀 더 삶을 능동적이고, 노후 대비를 위해 더 열심히 살아야 겠다라는 동기부여를 팍팍 심어준 강의였다. 무엇보다 비전보드를 작성하면서 별
[내마중 13기 98조 큼큼] 10년 묵은 체증이 싹~ 내려가는 느낌! 실전에 필요한 내용들 쏙쏙!
[1] 나에게 특히 와닿았던 점 정말 내가 딱 원했던 부분, 간지러웠던 등을 시원하게 긁어주는, 10년 묵은 체증이 싹~ 내려가는 느낌이 드는 강의였다. 내마기를 듣고도, 아 이 다음엔 어떡하지? 매매 프로세스를 좀 더 자세하게 알고 싶은데! 이대로 내가 계약하면 실수 할 것 같다는 무서움을 많이 느꼈었다. 아예 모르면 무대뽀로 했겠지만, 조금의 지식을 알
[큼큼] 최고의 내집마련 프로젝트 3주차🏠 - 눈물없이 못 보는 매임 후기
1. 매물 임장 후 느낀 점 1)아파트 1 - 10월 내마기 때도 한 단지의 3~4군데 정도 물건을 본 곳이었는데, 그 때는 내가 예산을 타이트하게 잡았어서 가볍게 돌아왔던 매물들이었다. 그 때 나왔던 저층 물건(가격은 괜찮았지만 저층이라 패스)과 중층 물건(로얄동 로얄층이라 가격이 너무 높았고, 거기다가 올 수리 필요했음)은 내 장바구니에 살짝 넣어둔 정
