가치와 선호도는 급지가 아닌 단지단위로!
ㅁ 서울 수도권 투자 성공을 위해서는 좋은 자산를 모아간다 투자를 실행해야 그 다음도 있다 비용대비 편익을 봐라 ㅁ 전고점, 상승률이 의미없는 시장이 온다. 현재 가치와 가격에 집중 ㅁ 나에게 맞는 투자를 실행하자 ㅁ 적용할 점 단지분석할 때 포함 할 것 가치정리(직장, 교통, 학군, 환경+선호도), 가격 (매매호가, 전세호가, 실거래가) 가격의 천장(전고
가치지옥에 빠지지 말자
그동안 배웠던 내용들 중 헷갈렸던 내용들의 많은 부분이 정리가 되었습니다. 특히 특정지역을 예로 비교평가를 해주셔서 이해에 많은 도움이 되었습니다. 그 지역을 새롭게 보게 되었고, 내가 모르는 이러한 곳이 전국에 얼마나 많을까 하는 생각도 갖게 되었습니다. ㅁ 비교평가는 물건 단위로. 가치평가 ≠ 비교평가 ㅁ 비교평가는 가치, 가격, 리스크를 같이 놓고 비
서울시 성동구 임장보고서 [서울투자 기초반 26기]
마감시간이 임박하여.. 우선 작성한 부분까지 제출.. 완료하고 자자..
이제는 가치있는 것을 "사야하는" 시장이다!
지난달과 이번달과의 강사님들의 스탠스가 많이 바뀜을 느낍니다. 그만큼 기민하게 반응해야 하는 시장이라는 뜻이겠지요. 이제는 더 이상 전고점이 중요하지 않다. 이제는 가치 있는 것을 전고점 보다 높지 않다면 사는 것이 중요하다. 단, 그 후에 어떤 일이 벌어질 지를 알고 투자하라. 곧 전고점보다 높더라도 사야하는 시장이 오겠지요. 조급함이 밀려오지만 이러한
저가치와 약점의 차이
좋은 질문을 선정해 주셔서 많은 도움이 되었습니다. 저가치와 약점의 차이를 꼭 구분할 수 있는 역량을 갖춰야 하겠습니다. 매임/전임이 아직까지 부족합니다. 배운 내용을 적용해서 제대로 해보고 싶습니다.
서울시 동작구 임장보고서 [실전준비반 69기 깻잎조아]
단지의 선호도, 우선순위가 명확하지 않으니 결론을 내기가 쉽지 않았습니다. 단지들을 다시 찾아가 보고 놓친 부분들을 확인해야 되겠습니다.
완성 + 분석 + 자기생각 (1등뽑기, 결론)
실준반 4주차 강의는 한순간도 눈을 뗄 수가 없었습니다. 단임, 점임, 매임 등 임장이 너무 어려운 저에게 한 줄기 희망같은 강의였습니다. 각 임장을 왜 해야 하는지 명확한 목표를 알려주시고, 어떻게 해야 하는지 방법을 제시해 주시고, 그것으로 어떤 결론을 만들어야 하는 지까지 알게 된 강의였습니다. 특히 실제 사례를 들어서 설명해주시니 더 쉽게 이해할 수
단지분석에 시간이 생각보다 많이 걸려 아직은 1개 단지밖에는 못했지만, 최고 생활권 1개는 전부다, 나머지 생활권별 1개씩은 다 마무리 해볼 생각이다.
단지분석은 순위를 결정하기 위한 것이 아니라 투자를 위한 것
시간 순삭이였습니다. 이렇게 단시간에 강의 다 들은 건 처음 이였습니다. 다음번 내용이 궁금해서 끊을 수가 없었어요. 실제 단지를 기준으로 여러 가지를 분석해주셔서 단지 분석에 대한 이해도가 많이 높아진 것 같습니다. (물론 실제 그렇게 할 수 있느냐는 별개의 문제..ㅋ) 단임을 다녀온 몇 개 단지를 빨리 분석해 보고 싶습니다. 바로 과제 해야겠어요 다른
완료에 목표를 두고 각 생활권별 ‘21~’22년 1~5위 단지의 시세를 조사하고 시세지도를 만들었습니다. 해당 단지위주로 단임을 다녀온 후 생각을 기입하였습니다. 학군, 생활환경, 교통을 생활권별로 상세히 분석해서 수준을 높여보고 싶습니다.