투자의 완성은 전세 세팅
ㅁ 적정 전세가 설정하는 3단계 단지내 가격 비교 생활권내 가격 비교 입주 물량 지방은 전세보증금 반환 보험 가입가능한 전세인지 ㅁ 임대기간 설정시 고려해야 할 3가지 공급 수요 포트폴리오 전세빼기에 대한 모든 것을 알려주신 양파링님! 너무 감사합니다. 임대인과 임차인이 상생할 수 있다는 메시지도 너무 좋았습니다.
저환수원리의 진정한 의미를 이해하자
ㅁ 부동산 투자란? 1. 가치있는 물건을 싼구간에 잘 모아서 ==> 원칙과 프로세스 2. 충분히 비싸질 때까지 지켜내는 것 ==> 마인드 & 태도 ㅁ 저환수 원리 가치가 있는 것을 가치보다 저렴하게 2. 충분한 이익을 보고 팔고 싶을 때 팔 수 있는지 (선호도 이해, 매도계획 설정) 3. 보유한 투자금으로 충분한 수익을 낸다 4. 가치를 믿고 기다리면서 투
가치지옥에 빠지지 말자
그동안 배웠던 내용들 중 헷갈렸던 내용들의 많은 부분이 정리가 되었습니다. 특히 특정지역을 예로 비교평가를 해주셔서 이해에 많은 도움이 되었습니다. 그 지역을 새롭게 보게 되었고, 내가 모르는 이러한 곳이 전국에 얼마나 많을까 하는 생각도 갖게 되었습니다. ㅁ 비교평가는 물건 단위로. 가치평가 ≠ 비교평가 ㅁ 비교평가는 가치, 가격, 리스크를 같이 놓고 비
이제는 가치있는 것을 "사야하는" 시장이다!
지난달과 이번달과의 강사님들의 스탠스가 많이 바뀜을 느낍니다. 그만큼 기민하게 반응해야 하는 시장이라는 뜻이겠지요. 이제는 더 이상 전고점이 중요하지 않다. 이제는 가치 있는 것을 전고점 보다 높지 않다면 사는 것이 중요하다. 단, 그 후에 어떤 일이 벌어질 지를 알고 투자하라. 곧 전고점보다 높더라도 사야하는 시장이 오겠지요. 조급함이 밀려오지만 이러한
완성 + 분석 + 자기생각 (1등뽑기, 결론)
실준반 4주차 강의는 한순간도 눈을 뗄 수가 없었습니다. 단임, 점임, 매임 등 임장이 너무 어려운 저에게 한 줄기 희망같은 강의였습니다. 각 임장을 왜 해야 하는지 명확한 목표를 알려주시고, 어떻게 해야 하는지 방법을 제시해 주시고, 그것으로 어떤 결론을 만들어야 하는 지까지 알게 된 강의였습니다. 특히 실제 사례를 들어서 설명해주시니 더 쉽게 이해할 수
단지분석은 순위를 결정하기 위한 것이 아니라 투자를 위한 것
시간 순삭이였습니다. 이렇게 단시간에 강의 다 들은 건 처음 이였습니다. 다음번 내용이 궁금해서 끊을 수가 없었어요. 실제 단지를 기준으로 여러 가지를 분석해주셔서 단지 분석에 대한 이해도가 많이 높아진 것 같습니다. (물론 실제 그렇게 할 수 있느냐는 별개의 문제..ㅋ) 단임을 다녀온 몇 개 단지를 빨리 분석해 보고 싶습니다. 바로 과제 해야겠어요 다른
임보작성에 왕도는 없다! 내발로 내손으로 정석대로!
지난주 과제로 임보에서 지역분석 부분을 작성하였습니다. 해당 부분 작성후 분임을 하니 지역에 대해 더 이해할 수 있었습니다. (고 생각하지만, 혹시 내가 사전정보를 통해 선입견을 갖고 그 지역을 본 것은 아닐까 하는 걱정도 되었습니다.) 이번 강의를 듣고 임보를 왜 작성하는지, 어떻게 작성하는지에 대해 실제 예를 통해 알려주셔서 내가 하는 일이 어떤 의미를
독강임투인의 루틴화!
열반스쿨 기초반 신청계기 분위기를 봐서는 집을 사야될 것 같은데, 어디에? 어떻게? 무엇을? 사야될 지 몰라서 답답했습니다. 혼자 공부를 해보려고 해도 어디서 시작을 해야될 지도 모르겠고, 물어볼 사람도 없었습니다. 처음에는 어디에 뭐가 있는지 알면 살 수 있을꺼라고 생각해서 내마중을 들었습니다. 강의를 듣고 서울에 어떤 곳이 있고, 어떤 곳을 사람들이 선
