가치와 선호도는 급지가 아닌 단지단위로!

ㅁ 서울 수도권 투자 성공을 위해서는

1. 좋은 자산를 모아간다
2. 투자를 실행해야 그 다음도 있다
3. 비용대비 편익을 봐라

ㅁ 전고점, 상승률이 의미없는 시장이 온다. 현재 가치와 가격에 집중

ㅁ 나에게 맞는 투자를 실행하자

ㅁ 적용할 점

1. 단지분석할 때 포함 할 것

   가치정리(직장, 교통, 학군, 환경+선호도), 가격 (매매호가, 전세호가, 실거래가)

   가격의 천장(전고점), 상승시작점, 수익(전저점 대비)

   투자금 리스크

2. 투자자에게는 전세가 중요

   . 꾸준히 우상향

   . 과거 매매가 추월 가능?

   . 10년만 2배 가능?