더좋냐!? 덜좋냐!?
서울은 땅의 가치가 좋기 때문에 좋다 안 좋다가 아니라 덜 좋다 더 좋다 라 는 인식으로 바라봐야 한다 꼭대기에 있는 선호도가 떨어진 곳이라고 해도 덜 좋은 것 뿐이지 서울이기 때문에 장기적으로 오른다 서울은 교통 체증이 당연하므로 주요 업무 지구의 접근성이 가장 중요하며 정시 성이 확보 된 지하철(역세권)선호 지하철 노선에 따라서 업무 지구 접근성이 다르
내가 어떤 가지를 가지고 있는 아파트를 샀느냐에 따라서 10년 보유가 달라진다!!
서울 투자는 10년이면 돈을 벌 수 있다 하지만 가치를 모르면 결과를 내기 어렵다 가치 있는 아파트를 잘 보유하면서 결과를 기다린다 그 이유는 선택에 근거가 없으면 보유하기 힘들어지기 때문이다 내가 투자하는 아파트의 가치와 특징을 잘 알고 투자하는 것이 장기적인 보유와 대응에 유리하다 2. 가장 중요한 것은 내가 가지고 있는 현금에서 할 수 있는 단지+저평
그릿 -기고-
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사:앤절라 더크워스/ 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 3월 4. 총점 (10점 만점): / 8점 STEP2. 책에서 본 것 STEP3. 책에서 깨달은 것 성공은 재능보다 “열정이 있는 끈기” 의 문제다. 열정은 발견하는 것이 아니라 키워나가는 것이다. STEP4. 책에서 적용할 점 성공은 재능보다
수도권과 지방 비교평가 하는 법!!
수도권과 지방의 사이클 차이가 나는 이유는 충분히 낮아진 전세가의 반등 +기준에 부합하는 전세가율의 기회가 온다면 매수하는게 좋다 2. 내 종잣돈과 1년에 모을 수 있는 돈을 저축액을 정리하고 그에 맞게 어떤 지역을 중점적으로 볼지 스스로 정하는게 중요하다 3. 투자자에게 전세가율이 중요한 이유는 원금보존: 매매가는 전세가 이하로 떨어지지 않고 전세가율에
몰입하자 몰입! -기고-
이미지 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 3. 읽은 날짜: 2월 4. 총점 (10점 만점): / 10점,나에게 제일 와닿는 책 STEP2. 책에서 본 것 14p 행복을 추구하면서도 해야 할 일을 남보다 더 잘할 수 있도록 해주는 방법이 바로 몰입이다. 놀아도 몰입하지 않으면 재미가 없고 아무리 돈이 많아도 몰입하지
우리가 비교평가를 해야하는 이유!!
비교 평가를 하기 전, 반드시 그 시장에 대한 정확한 진단이 필요하다 전체적인 시장 분위기를 파악하고 실제 현장을 통한 사실을 확인하며 그 시기에 따른 시장 분위기를 파악하고 그에 맞는 가장 좋은 투자를 하는 것이 중요하다 =즉 상대적 저평가인지 절대적 저평가인지 파악하며 고려해보는 것이 중요하다 상대적 저평가인 경우에는 좋지만 이미 올라서 비싸진 것이 아
전세빼기가 왜 중요한가? 완벽하게 셋팅하는 방법
적정 전세가를 설정하는 3단계에 대해 알게 되면서 투자로 집을 사서 끝이 아니라 전세를 놓는 것 까지 잘 마무리를 지어야 한다는 것과 그에 따르지 않으면 생각지도 못한 리스크와 내가 생각하지 못한 그 이상의 투자금이 발생할 수 있기 때문이다 라는것을 알게 되었다. 어떤 집을 고르냐에 따라 전세를 맞추는 방법이 달라지기 때문에 집을 사고 나서의 시나리오를 미
복잡한 세상을 이기는 단순함의 힘
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러 제이 파파산/비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025년 2월 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP3. 책에서 깨달은 것 1.중요한 것은 중심을 잡느냐 잃느냐가 아니라 ‘짧게 가느냐, 길게 가느냐’ 이다. 라는 문장을 읽고 직업적인 삶과 그 외에 자기계발의 삶의 중심과 균
나의 최애책! 월급쟁이 부자로 은퇴하라! -기고-
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사:너나위 3. 읽은 날짜: 2024년 11월, 2025년 2월 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 -주변에 휩쓸리지말고 스스로 전문가가 되도록 하라. 코인이든 주식이든 누군가에 한마디로 인해 지식없는 나는 줏대없이 휩쓸려 오를것만 같은 희망으로
저환수원리!
저환수원리에 대한 구체적인 의미에 대해 제대로 알게 되는 시간이였고, 꼭 이걸 지켜야한다 보다 예외인경우 에는 기회가 될 수 있는 사례를 통해서도 많은것을 배웠습니다 후보를 소거법 할때도 저환수원리를 구체적으로 따저보고 결정해야 장기보유에 있어 안정적일 수 있고 내선택에 대해 확신을 가지고 보유할 수 있다 지방 서울투자범위에서도 입지와 연식에 따른 선호도와
지금이 기회다!
기회가 기회인 줄 알고 힘을 줘야 할 때 줄 줄 알아야한다. 요즘같이 싸늘한 시장 분위기에 남들은 주춤하고 있을 때 나는 월부를 통해 얻은 정보를 바탕으로 누구보다 발 빠르게 임장과 강의를 통해 이번 상반기에는 꼭 1호기를 달성하기 위해 노력할 것이다 내가 할 수 있는 것은 현재 시점 저평가 판단하는 것이고 현재 가격을 가지고 결정하기 실제 가격 상황을 조
투자에 필요한 지역분석 Tip
임장을 가기전에 지역 내 위치 기능 파악하고 지역내 선호도를 파악한다 도시기본계획도 살피며 생활권별 특징 및 발전방향 파악하기(직장,교통) 지역간의 소득수준도 꼭 반드시 비교하기 임장을 가기전에 위 방식들을 통해 이런게 있구나~ 여기를 좀 더 집중적으로 봐야겠구나를 생각하면서 임장다니면 좋다 특히나 상권 분위기가 엄청 중요한 요소이며 지도에 핑크색으로 칠해
1등을 뽑기위한 최선의 투자방법 Tip
비슷한 투자금이라면 입지+연식이 좋은것을 선택하지만, 투자금이 부족할땐 내가 살 수 있는 것 중에 최선의 투자를 실행하자는 마음을 가지자! 1등을 뽑기 위해서는 전고점이 어떤 전고점인지를 파악하는것이 중요하다 같은 아파트여도 역이랑 가까워서인지 남향인지 또는 층에 따른 가격 여부를 잘 체크해서 파악해야한다
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 64기 50조 기고]
1주차 느낀점 - 임장을 제대로 하지않고 네이버부동산으로 대강 그래프로 저평가 된곳만 찾아서 투자하는 경우가 많은데 중요한건 매수가 아니라 매도와 보유이기 때문에 가치를 제대로 알기위한 임장은 필수이다. 2주차 느낌점 - 투자를 통해 돈을 버는 것은 투자범위 즉 스스로 지역과 단지에 대해 설명할 수 있어야하고 가격이 싸거나 적당하면서 가치가 있는가를 보아야
가격,입지에 대한 선입견을 버려야 좋은 투자를 할 수 있다-기고-
*이 강의를 통해 제가 지금까지 제일 부족하게 느껴졌었던 배운것을 행동으로 옮기지 못했던것과 중간에 포기하지 않고 꾸준함을 가져야 한다는 태도를 다시 되돌아보게 되었습니다 앞으로의 좋은 타이밍과 기회를 잡기위해서 공부하고 행동하는 내가 될것입니다 * 시장이 좋지 않을때는 가격이 왜곡되어 있는 경우가 많기 때문에 가격 입지에 대한 선입견을 버려야 좋은 투자를
아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 29조 -기고-]
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임] ✅아파트명 마포래미안푸르지오 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 마포구 종사자수 : 279,788 사업체 수 : 56,782 2. 교통 3.학군 - 한서초, 아현초 - 서울 여자 중학교(상위 11%) - 창천중학교(상위 14%) - 신수중학교 (상
[기고] 열반스쿨 기초반-부동산은 사서 벌어 드리는게 아니라 기다렸다가 버는 것 이다.
열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 처음 부동산을 접했을 때 경매 공부를 시작하였는데 경매 경험이 많으셨던 너바나님의 이야기와 조언을 듣고 어떤 리스크가 있는지에 대해 알게 되었다 오피스텔 빌라 아파트 다가구의 투자했을때 특징들과 장단점에 대해 명확하게 알게 되었고 월부닷컴에서 추천하는 투자방식이 리스크가 적고 안전하게 가지고 갈 수 있다는 점도 알게되어 좋
