더좋냐!? 덜좋냐!?
서울은 땅의 가치가 좋기 때문에 좋다 안 좋다가 아니라 덜 좋다 더 좋다 라 는 인식으로 바라봐야 한다 꼭대기에 있는 선호도가 떨어진 곳이라고 해도 덜 좋은 것 뿐이지 서울이기 때문에 장기적으로 오른다 서울은 교통 체증이 당연하므로 주요 업무 지구의 접근성이 가장 중요하며 정시 성이 확보 된 지하철(역세권)선호 지하철 노선에 따라서 업무 지구 접근성이 다르
서울시 강서구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 101조 기고]
내가 어떤 가지를 가지고 있는 아파트를 샀느냐에 따라서 10년 보유가 달라진다!!
서울 투자는 10년이면 돈을 벌 수 있다 하지만 가치를 모르면 결과를 내기 어렵다 가치 있는 아파트를 잘 보유하면서 결과를 기다린다 그 이유는 선택에 근거가 없으면 보유하기 힘들어지기 때문이다 내가 투자하는 아파트의 가치와 특징을 잘 알고 투자하는 것이 장기적인 보유와 대응에 유리하다 2. 가장 중요한 것은 내가 가지고 있는 현금에서 할 수 있는 단지+저평
그릿 -기고-
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사:앤절라 더크워스/ 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 3월 4. 총점 (10점 만점): / 8점 STEP2. 책에서 본 것 STEP3. 책에서 깨달은 것 성공은 재능보다 “열정이 있는 끈기” 의 문제다. 열정은 발견하는 것이 아니라 키워나가는 것이다. STEP4. 책에서 적용할 점 성공은 재능보다
수도권과 지방 비교평가 하는 법!!
수도권과 지방의 사이클 차이가 나는 이유는 충분히 낮아진 전세가의 반등 +기준에 부합하는 전세가율의 기회가 온다면 매수하는게 좋다 2. 내 종잣돈과 1년에 모을 수 있는 돈을 저축액을 정리하고 그에 맞게 어떤 지역을 중점적으로 볼지 스스로 정하는게 중요하다 3. 투자자에게 전세가율이 중요한 이유는 원금보존: 매매가는 전세가 이하로 떨어지지 않고 전세가율에
몰입하자 몰입! -기고-
이미지 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 3. 읽은 날짜: 2월 4. 총점 (10점 만점): / 10점,나에게 제일 와닿는 책 STEP2. 책에서 본 것 14p 행복을 추구하면서도 해야 할 일을 남보다 더 잘할 수 있도록 해주는 방법이 바로 몰입이다. 놀아도 몰입하지 않으면 재미가 없고 아무리 돈이 많아도 몰입하지
우리가 비교평가를 해야하는 이유!!
비교 평가를 하기 전, 반드시 그 시장에 대한 정확한 진단이 필요하다 전체적인 시장 분위기를 파악하고 실제 현장을 통한 사실을 확인하며 그 시기에 따른 시장 분위기를 파악하고 그에 맞는 가장 좋은 투자를 하는 것이 중요하다 =즉 상대적 저평가인지 절대적 저평가인지 파악하며 고려해보는 것이 중요하다 상대적 저평가인 경우에는 좋지만 이미 올라서 비싸진 것이 아
전세빼기가 왜 중요한가? 완벽하게 셋팅하는 방법
적정 전세가를 설정하는 3단계에 대해 알게 되면서 투자로 집을 사서 끝이 아니라 전세를 놓는 것 까지 잘 마무리를 지어야 한다는 것과 그에 따르지 않으면 생각지도 못한 리스크와 내가 생각하지 못한 그 이상의 투자금이 발생할 수 있기 때문이다 라는것을 알게 되었다. 어떤 집을 고르냐에 따라 전세를 맞추는 방법이 달라지기 때문에 집을 사고 나서의 시나리오를 미
복잡한 세상을 이기는 단순함의 힘
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러 제이 파파산/비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025년 2월 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP3. 책에서 깨달은 것 1.중요한 것은 중심을 잡느냐 잃느냐가 아니라 ‘짧게 가느냐, 길게 가느냐’ 이다. 라는 문장을 읽고 직업적인 삶과 그 외에 자기계발의 삶의 중심과 균
나의 최애책! 월급쟁이 부자로 은퇴하라! -기고-
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사:너나위 3. 읽은 날짜: 2024년 11월, 2025년 2월 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 -주변에 휩쓸리지말고 스스로 전문가가 되도록 하라. 코인이든 주식이든 누군가에 한마디로 인해 지식없는 나는 줏대없이 휩쓸려 오를것만 같은 희망으로
저환수원리!
저환수원리에 대한 구체적인 의미에 대해 제대로 알게 되는 시간이였고, 꼭 이걸 지켜야한다 보다 예외인경우 에는 기회가 될 수 있는 사례를 통해서도 많은것을 배웠습니다 후보를 소거법 할때도 저환수원리를 구체적으로 따저보고 결정해야 장기보유에 있어 안정적일 수 있고 내선택에 대해 확신을 가지고 보유할 수 있다 지방 서울투자범위에서도 입지와 연식에 따른 선호도와
지금이 기회다!
기회가 기회인 줄 알고 힘을 줘야 할 때 줄 줄 알아야한다. 요즘같이 싸늘한 시장 분위기에 남들은 주춤하고 있을 때 나는 월부를 통해 얻은 정보를 바탕으로 누구보다 발 빠르게 임장과 강의를 통해 이번 상반기에는 꼭 1호기를 달성하기 위해 노력할 것이다 내가 할 수 있는 것은 현재 시점 저평가 판단하는 것이고 현재 가격을 가지고 결정하기 실제 가격 상황을 조
서울시 서대문구 임장보고서[실전준비반 64기50조 기고]
투자에 필요한 지역분석 Tip
임장을 가기전에 지역 내 위치 기능 파악하고 지역내 선호도를 파악한다 도시기본계획도 살피며 생활권별 특징 및 발전방향 파악하기(직장,교통) 지역간의 소득수준도 꼭 반드시 비교하기 임장을 가기전에 위 방식들을 통해 이런게 있구나~ 여기를 좀 더 집중적으로 봐야겠구나를 생각하면서 임장다니면 좋다 특히나 상권 분위기가 엄청 중요한 요소이며 지도에 핑크색으로 칠해
1등을 뽑기위한 최선의 투자방법 Tip
비슷한 투자금이라면 입지+연식이 좋은것을 선택하지만, 투자금이 부족할땐 내가 살 수 있는 것 중에 최선의 투자를 실행하자는 마음을 가지자! 1등을 뽑기 위해서는 전고점이 어떤 전고점인지를 파악하는것이 중요하다 같은 아파트여도 역이랑 가까워서인지 남향인지 또는 층에 따른 가격 여부를 잘 체크해서 파악해야한다
서울시 서대문구 임장보고서 [실전준비반 64기 50조 -기고-] 진행중(가좌동)
서울시 서대문구 임장보고서 [실전준비반 64기 50조 -기고-]
서울시 서대문구 임장보고서 [실전준비반 64기 50 기고와 함께]
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 64기 50조 기고]
1주차 느낀점 - 임장을 제대로 하지않고 네이버부동산으로 대강 그래프로 저평가 된곳만 찾아서 투자하는 경우가 많은데 중요한건 매수가 아니라 매도와 보유이기 때문에 가치를 제대로 알기위한 임장은 필수이다. 2주차 느낌점 - 투자를 통해 돈을 버는 것은 투자범위 즉 스스로 지역과 단지에 대해 설명할 수 있어야하고 가격이 싸거나 적당하면서 가치가 있는가를 보아야
가격,입지에 대한 선입견을 버려야 좋은 투자를 할 수 있다-기고-
*이 강의를 통해 제가 지금까지 제일 부족하게 느껴졌었던 배운것을 행동으로 옮기지 못했던것과 중간에 포기하지 않고 꾸준함을 가져야 한다는 태도를 다시 되돌아보게 되었습니다 앞으로의 좋은 타이밍과 기회를 잡기위해서 공부하고 행동하는 내가 될것입니다 * 시장이 좋지 않을때는 가격이 왜곡되어 있는 경우가 많기 때문에 가격 입지에 대한 선입견을 버려야 좋은 투자를