더좋냐!? 덜좋냐!?

서울은 땅의 가치가 좋기 때문에 좋다 안 좋다가 아니라 덜 좋다 더 좋다 라 는 인식으로 바라봐야 한다

꼭대기에 있는 선호도가 떨어진 곳이라고 해도 덜 좋은 것 뿐이지 서울이기 때문에 장기적으로 오른다

서울은 교통 체증이 당연하므로 주요 업무 지구의 접근성이 가장 중요하며 정시 성이 확보 된 지하철(역세권)선호

지하철 노선에 따라서 업무 지구 접근성이 다르기 때문에 역세권이 다 좋은 것은 아니다

강남 접근성이 가장 중요하다!

전세 가격은 물가 상승 맞춰 장기적으로 올라간다 수도권 전세 가는 사람들에 심리에 영향을 미침

상승 장인지 하락 장인지 먼저 파악 하는게 중요

수도권은 하나의 영역이기 때문에 권역 내 어느 지역이든 영향을 받을 수 있다 인접한 지역과 인구를 주고받는

비중이 클 수록 공급 물량에 의한 전세가의 영향도 크다

입지 단지의  위치,세대수 브랜드 등에 따라 영향을 미치는 강도가 달라진다

즉 우리가 할 수 있는 것은 항상 리스크가 있다는 것을 잊지 않고 무리하지 않으며 보수적으로 접근하는 태도를 가져야 한다 이것을 알고 대응 하는 것과 아닌 것은 보유 할 시 마인드에 큰 영향을 준다