실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 64기 50조 기고]

1주차 느낀점 - 임장을 제대로 하지않고 네이버부동산으로 대강 그래프로 저평가 된곳만 찾아서 투자하는 경우가 많은데 중요한건 매수가 아니라 매도와 보유이기 때문에 가치를 제대로 알기위한 임장은 필수이다.

2주차 느낌점 - 투자를 통해 돈을 버는 것은 투자범위 즉 스스로 지역과 단지에 대해 설명할 수 있어야하고

가격이 싸거나 적당하면서 가치가 있는가를 보아야하고

가치있는 물건을 잘 구매했다면 확신을 가지고 비싸질때까지 보유하는 것이다

•아파트를 보는 관점에서 좋아 안좋아가 아니라 덜좋고 더좋고 라는 관점으로 보아야한다

•기회를 잡을 수 있으려면 많은 공부와 가치를 알아볼 수 있도록 임장을 많이 다니자!

3주차 느낀점- 임장이 꼭 중요한 이유에서 보면  강남과 가깝다는 정보를 검색을 통해 알 수 있지만 강남과 조금 차이로 거리가 있더라도 오르는 경우가 있다 

주뱐 상권과 분위기가 큰역할을 한다는 것이다

이로봐서 임장은 꼭 필요하다. 

<눈과 발에 집중하라!>
 

4주차 느낀점- 수도권은 중심지가 아닌 외각이라도 인접한 동네와 같은 생활권을 공유할 수 있으므로

모든 동네 분위기 임장이 필요하다!

지방 같은경우에는 하나의 생활권이 형성된 정도로 규모를 갖추지 않는 외각 동네 경우에는 분위기 임장 할 필요가 없다 주요상권과,아파트 몰려있는곳의 모습을 살펴보자!

평일은 - 출퇴근 교통상황(지하철 타고 가보기)

주말은 - 사람들 모습 분위기

조경,단지상태가 좋은 단지의 가치가 연식을 뛰어넘을 수 있다(특히 지방일수록)