전세빼기가 왜 중요한가? 완벽하게 셋팅하는 방법

적정 전세가를 설정하는 3단계에 대해 알게 되면서 투자로 집을 사서 끝이 아니라 전세를 놓는 것 까지 잘 마무리를 지어야 한다는 것과 그에 따르지 않으면 생각지도 못한 리스크와 내가 생각하지 못한 그 이상의 투자금이 발생할 수 있기 때문이다 라는것을 알게 되었다.

어떤 집을 고르냐에 따라 전세를 맞추는 방법이 달라지기 때문에 집을 사고 나서의 시나리오를 미리 생각해보고

대응 할 수 있는 물건을 고르는 것도 매우 중요하다

리스크를 줄이기 위해서는 투자를 진행하기 전에 어떤 리스크가 있을까에 대해 생각해보고 대응 할 수 있는 방법이 

있는지 미리 파악 하는것도 매우 중요하다

또한 내가 시기에 맞게 사는 것도 전세셋팅에도 유리하거나 불리해질 수 있기 때문에 임대물량 등을 고려해 시기에 맞게 적절한 물건을 선택해야 한다 제일 중요한 ‘욕심과 기회비용은 함께 움직인다’라는 말을 명심해야 겠다

매매하고 전세는 생각했던 시세에 맞게 셋팅을 하면 끝나는 줄만 알았는데 이 셋팅에 따라 내 투자금과 리스크가 발생할 수 있다는 것을 알게 되어 향후에 1호기 마련 후 많은 대응책과 시나리오를 미리 생각해보게 될 수 있을 것 같다

투자란 이렇게 공부하는 것보다 직접 거래하는 과정 및 사람과의 하는 일이기 때문에 좀 더 신중하고 꼼꼼하게 확인하면서 내 물건을 지켜나가야 겠다 라는 생각을 하게 되었고 

내가 겪어보지 않은 리스크와 그에 대응하는 방법에 대해 세세하게 알게 되어서 나중에는 매매를 하기 전 미리 전세셋팅과정도 고려하며 물건을 보는 관점을 가져볼 수 있게 되었다