수도권과 지방 비교평가 하는 법!!

1. 수도권과 지방의 사이클 차이가 나는 이유는 충분히 낮아진 전세가의 반등 +기준에 부합하는 전세가율의 기회가 온다면 매수하는게 좋다

 2. 내 종잣돈과 1년에 모을 수 있는 돈을 저축액을 정리하고
    그에 맞게 어떤 지역을 중점적으로 볼지 스스로 정하는게 중요하다

 3. 투자자에게 전세가율이 중요한 이유는 원금보존: 매매가는 전세가 이하로 떨어지지 않고 전세가율에 따라 

     투자금이 달라지기 때문이다

 4. 우리가 절대적 저 평가와 상대적 저 평가를 통해 우리기 해야 할 행동은 절대적 저평가 속에서 상대적 저 평가 

     아파트를 찾아내는 것이다

 5. 지방에서는 인구수와 투자의 관계가 중요하다 인규규모가 클수록 기대수익이 클수밖에 없기 때문이다 

 6. 공급을 볼 때 확인해야 할 3가지 중
     -투자 시 전세세팅이 안정적인지 확인
     -2년 뒤 전세 갱신 시점에 역전세 위험을 확인
     -재계약 시점에 2년뒤 공급 확인 하여 리스크 확인해야한다
 

 7. 수도권과 지방 비교평가 시 가격흐름이 비슷한 지역을 찾고
      더 많이 오를 수 있는곳인지 검증해본다

주우이님이 말씀해 주신 조언들 중 가장 와 닿았던 내용과 깨닳은 점이 있다
원하는 조건이 이루어 지지 않는게 기본이고 원하는 조건을 만들 수 있는 물건은 정말 운이 좋은것이고
여기서 중요한 것은 잘하는 중개사 분을 만나는 것이다
협상 할때 가장 중요한 것은 그 물건을 살 사람이라는 것을 알리고 그다음에는 상대방이 원하는 조건을 알고 그 조건이 내가 감당할 수 있는지 체크하는 것이다
그렇기 때문에 한 물건을 가지고 협상을 할 경우에는 지는 싸움을 할 확률이 높다
또한 첫 1호기 투자자에 두려움이 있을 수 있다
100% 확신을 가지기 어렵다 경험이 중요하다
그렇지만 투자 후 강의를 들으면 또 다른 느낌으로 강의가 와 닿을 수 있고 배움이 더 커진다
좋은 경험이라 생각하고 배움으로 여기는 마음이 중요하다

나에게 가장 맞는 현실적인 조언이라 생각하고 지금 하고있는 과정에 충실하게 임해야 겠다는 생각이 들고

100점짜리 확실한 물건은 고르기 힘들고 어렵다 최대한 실력을 많이 키우고 앞마당 늘려가며 

가치있는 좋은 물건을 고르기 위한 노력이며 욕심을 부리지 않아야겠다 생각했고 독강임투에 더욱 더 힘써나가야 겠다는 생각을 했다.