[열중] 4주차 주우이님 강의 후기 : 나에게 맞는 투자지역 선정 방법
⭐️나에게 맞는 투자지역 선정하는 방법⭐️ <1강> 서울과 지방 시장의 현주소와 지역별 투자 전략 ✅매매가가 주춤하고, 전세가가 상승하는 시기를 잘 지켜보자 예) 4515세대 중 전세물건이 37개라면 엄청 적은거임, 계속 지켜보다 전세물량이 37 -> 20개로 줄고, 전세가가 올라갔을 때, 매매가가 주춤해 진다면 투자를 노려보자 예) 전고 -20% 이면서
[열중] 2주차 양파링님 전세 빼는 법⭐️
적정 전세가를 설정하는 3단계 : 단지, 생활권, 공급 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지 : 공급, 수요, 포트폴리오 <1강> 서울/수도권/지방 지역별 전세시장 분위기 ✅서울 : 전세부족, 공급이 있으나 서초, 동대문 등 일부 공급이라 전체 공급이 많지 않음, 전세는 잘 나가는 분위기 경기도: 아래 평택이나 위쪽 동두천같은 덜 선호 지역에 공급이 있어서
[열중] 2주차 '원씽' 독서 후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러 / 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 25년 6월 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 단 하나를 찾고 실생활에 적용하는 방법 STEP3. 책에서 깨달은 것
[열중] 3주차 쟌자니님 수강 후기 : 비교평가를 통한 최고의 아파트 매수법
실전 투자로 이어지는 단계별 비교평가 전략 ⭐️종잣돈에 맞는 앞마당 늘리기 ⭐️기존 앞마당에서 최선의 단지 3개를 고른 후 다음 앞마당 넓히기 (기준을 정하고 더 좋은 걸 찾겠다는 마음) <1강> 실전투자를 위한 단계별 비교평가 전략 비교평가를 해야하는 이유 확신을 가지고 투자 할 수 있다 (훨씬 가치 있는 곳인데 가격이 똑같거나 더 싸다) 같은 돈으로 더
빈쓰튜터님과의 매물코칭 후기
매물코칭 시도 한번에 성공⭐️ 나 은근 손 빠르나봄..? 평일 2시에 반차쓰고 회사 근처 스벅에 갔으나 넘나 시끄러운것…난 왜 스벅을 간것인가 결국 10분 전에 다른 조용한 카페를 검색해서 급하게 카페를 옮겼다ㅎ 2시 정각에 연락 온 빈쓰튜터님과의 코칭 진행- 가지고간 1순위 단지도 괜찮지만 연식 더 좋은것도 찾아보시고 못찾겠으면 투자 하셔도 될 것 같다고
[열중] 독서후기 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 (알에이치코리아) 3. 읽은 날짜: 25년 6월 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 정규강의를 그대로 옮겨놓은 듯한 19800원의 최강
[열중] 1주차 게리롱님 수강 후기 : 투자를 잘하기 위해서 해야하는 일 (저환수원리와 복기)
“손실이 발생하지 않았더라도, 리스크에 존재했을 수 있다는 것을 아는 것이 중요하다” <투자를 잘하기 위해서 해야하는일> 저환수원리의 진짜 의미를 파악하기 2. 3단계 복기를 통해 내가 했던 결정과 투자의 결과를 확인 (6강) -1단계: 투자한 시점의 나를 복기 (투자 당시의 상황과 투자 이유를 상세히 기록하자) -2단계: 숨겨져 있던 리스크와 기회 탐색
북서향집 투자 어떤가요??
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 보고있는 매물이 북서향인데 가격적으로는 매리트가 있으나 매물 임장 차 부동산 연락드리니 북서향 잘 안하는데 괜찮으시냐고 하시더라구요. 전세 뺄때나 나중에 매도시에 가격적으로 영향이 없진 않겠지만 북서향은 투자에서 제외하는게 좋을까요? 막상 투자하
울산 중구 임장보고서 [지방투자 기초반 27기 58조 부린부린부린]
선호 생활권도 바뀔수 있다.
자모님 강의는 새삼 알차다고 느낍니다. 강의 중간에 임보 쓰는 방법과 팁을 알려주시고, 인지하지 못했던 부분은 집어주는 듯 해요. 초등학교 학생수도 중요하다는건 알고있었지만 학생수가 줄어드는것도 체크해야한다는건 놓치고 있었는데 정말 중요한 포인트였던 것 같습니다. 또 지역 내 선호 생활권이 재개발 등으로 인해 얼마든지 바뀔 수 있다는 것도 아차 싶게 깨닫았
가격이 뒤죽박죽인 창원, 옥석을 가려내야 한다
가격이 뒤죽박죽인 창원, 옥석을 가려내야 한다. *신축대단지>환경>학군>교통 순으로 가치 파악하면 좋다. *공급물량에 정직하게 반응 *25년 이후 공급 급격이 줄어들고 있지만 현재는 투자금 적게드는 시기까지는 아니다. *중소도시 유일한 대장 10억 *성산구 국가산단이 주요 일자리로 선호도 제일 높음
울산광역시 중구 임장보고서 [지방투자 기초반 27기 58조 부린부린부린]
1주차 울산 중구 임장보고서 입니다.
지투기 1주차 광주 강의...흠....
광주는 1.신축 2.신축 3.신축 4.약간 입지? 입지의 힘 크지 않고 빈땅이 많은 지역 일자리, 상권의 힘이 적다. *신축, 커뮤니티(사람), 약간 입지 중요 *왠만하면 구축은 그냥 하지 말자 광주 강의가 있길래 흔치않아서 수강했는데 투자지역으로 크게 메리트를 못느껴서인지, 강의는 생각보다 그냥 그랬어요. 자료도 최신정보가 거의없고 과거 전고/전저로만 비
[울산vs대구] 지방투자기초반에서 어떤 지역을 임장하는게 좋을까요..?
안녕하세요! 이번 4월 지투기 수업을 신청했습니다. 지난 11월 지투기에서 울산 남구 임장 후 이번이 두번째 지투기를 수강하는데요. 11월 지투기에서 울산 남구를 메인으로 하고, 동구도 개별적으로 임장을 했습니다. 북구와 중구도 돌아보려고 했는데 따로 분임하려고 했는데 아직 못했구요. <상황> 울산 남구, 동구 앞마당o (투자금 비교적 적합하나 최소 2-3
울산광역시 남구 임장보고서 4주차 [지방투자 기초반 23기 25조 부린부린부린]
헝..과제제출이 마감되버렸네요.. 아직 진행중이지만 복기파트라도 자기만족으로 그냥 올려봅니다.. 이번주안으로 결론 파트 최종 마무리해보겠습니다.
울산광역시 남구 임장보고서 [지방투자 기초반 23기 25조 부린부린부린]
울신광역시 남구 임장보고서 [지방투자 기초반 23기 25조 부린부린부린]
[지기23기 2ㅣ맘때면 5늘이 생각나게 부린부린부린] 3주차 강의 후기
내가 대구를..? 이라고 생각했던 광역시 2등 지역 대구 대구가 싸다 싸다 하는데 그만큼 전세금도 낮다는 얘기를 들어와서 투자금이 높아서 하지도 못하는데 왜 자꾸 대구가 언급되는거지? 했는데 강의 말미에는 식빵파파님 말마따나 가스라이팅(?)을 당해서 나도 모르게 장바구나에 대구를 담고있는 자신을 발견했습니다..ㅎㅎ 지금까지 대구의 역대급 공급때문에 매매가가
