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보고있는 매물이 북서향인데 가격적으로는 매리트가 있으나 매물 임장 차 부동산 연락드리니 북서향 잘 안하는데 괜찮으시냐고 하시더라구요.
전세 뺄때나 나중에 매도시에 가격적으로 영향이 없진 않겠지만 북서향은 투자에서 제외하는게 좋을까요?
막상 투자하려니 저렴하다고 봐둔 매물이 다 전세안고이거나 투자 기준에 안들어와서 뭔가 쳐지는 느낌이에요ㅠㅠ
댓글
안녕하세요 :) 어떤 단지이니냐에 따라 다르겠지만 사장님도 그렇게 말씀하실 정도이면 저는 고민이 될 것 같습니다. 무엇보다도 전세를 맞출 때 항상 후순위가 될 수 있기에 더 조심할 거 같습니다.
안녕하세요 부린님~ 저렴한 물건들을 막상 알아보면 생각했던 것과 달라 어떻게 해야하나 어려울 때가 있는 것 같습니다. 우선, 일반적으로 북서향의 경우 남향, 동향에 비해 해가 낮동안 잘 들지 않아 보온, 채광, 곰팡이 등 문제로 선호도가 상대적으로 떨어지는 경우가 많기는 합니다. 하지만 북서향이라도 한강뷰가 나온다거나 단지 내 특장점이 있다면 선호도가 떨어지지 않는 경우도 있어 단지별로 살펴봐야합니다. 특별한 뷰가 있는 게 아니라면 사람들이 선호하는 요소가 하나라도 더 있는 것이 전세도 매매도 수월하기에 투자 면에서는 다른 매물을 가격 협상을 해볼 것도 좋을 것 같습니다.
안녕하세요 부린부린부린님 저도 매수를 한 물건을 보유하는 과정에서 느낀 점을 공유드리면 단지 내 사장님들이 강력하게 말리는 타입, 향 등은 진짜 보유 난이도가 있다는 걸 배우게 되었습니다. 같은 단지에서 향, 층별로 어떻게 거래 되는지 체크해보시고 거래량이나 실거래 가격이 확연히 밀린다면 더 좋은 대안이 없는지 찾아볼 것 같습니다. 투자를 위한 치열한 고민 너무 멋지다고 생각합니다. 부린부린부린님 응원할게요. 파이팅!!!