4천만원이 2년만에 1억이 되었습니다. (feat. 지방1호기매도후기)
안녕하세요. 자식에게 떳떳하기 위해 투자자의 길을 걷는 쿳쥐입니다. 오늘 오전에 2년 전, 23년 11월에 뿌려놓은 지방 1호기 매도 계약서를 작성하였습니다. 11월에 잔금을 받아야 마무리가 되지만 모든 복기는 기억이 생생할 때 하는 것이 가장 좋을 것 같아 집에 들어가기 전에 기록으로 남겨두려고 스카에 앉았습니다. 오늘 계약서를 작성하면서 많은 생각이 교
[최곰] 협상에서 계속 지는 사람들의 치명적 공통점
안녕하세요. 최고의 투자자로 우직하게 가자! 최곰입니다. 최근 2호기 투자를 위해서 생각의 프레임의 변화를 가지고 있습니다. 그중 에서 협상 테이블에서 왜? 그럴까? 2호기 투자를 위한 협상에서 '안 된다'는 말 한 마디에 바로 포기해버린 제 모습을 보며 깨달았습니다. 협상에서 계속 지는 사람들에게는 치명적인 공통점있지 않을까? 생각해보았습니다. 상위 프레
'저'층매물! 그냥 지나치면 2천만원 손해봅니다💥
안녕하세요 지니플래닛입니다. 요즘 투자하시는 분들이 정말 많으신 것 같아요. 하루에도 몇 개씩 투자 복기글이 올라오더라구요. 매물코칭도 광클이 안되서 속상해하시는 동료분들.. 매물털기 하시는 동료분들도 주변에 정말 많구요. 겨우겨우 힘들게 1순위 물건을 찾았어도 여기서 또 가격협상을 해나가는 일은 쉽지 않죠. 부사님들은 왜케 화만 내시는지... 😭😥😭
2호기 매수 - 반복하는 담금질이 곧 투자 [굿리더]
안녕하세요? 굿리더입니다 :) 월부학교 겨울학기를 수강하며 2호기를 매수하였습니다. 이번 투자를 통해 가르침을 주신 밥잘 튜터님 감사합니다. 코칭으로 중요한 점을 짚어주시고 확신을 갖게 해주신 권유디 튜터님과 한가해보이 튜터님 감사합니다. 2호기 투자로 15가지 배운 내용 정리했습니다. 그중 1월 달에 배운 7가지입니다. 로얄동 로얄층의 물건이 아니더라도
전세 or 월세 보증금 때문에 고민? 퇴직금 활용법 [최곰]
안녕하세요. 최고의 투자자로 우직하게 가자! 최곰입니다. 투자는 하고 싶은데.. 전세 -> 월세로 이전하면서 보증금 금액이 발생이 되면서 저의 소중한 종잣돈에서 보증금을 충당 해야 하는 상황이 발생되면서 종잣돈이 줄어들고 있었습니다!! 어떻게든 나의 종잣돈! 지켜 보겠다!! 생각을 하다가 나온 퇴직금 중도상환을 통해 종잣돈을 지킬 수 있었습니다. 그런데 퇴
매도기준은 서울 200%, 지방 100% 수익률인거 알고 계셨나요? [라이프리]
안녕하세요 금요일의 센쓰 튜터님반 라이프리 입니다 한가해보이 멘토님과 투자코칭을 통해 질의하는 중... "서울은 수익률 200%, 지방은 100%를 목표매도가 기준으로 삼고 있습니다" 한가해보이 멘토님 그동안 목표매도가 계산을 할 때 서울은 투자금이 크니 100% 정도, 지방은 투자금이 적으니 200%를 생각했는데.. 그 반대라니....?!! 마치 처.
[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요
안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만
종이 한 장만 채우면 끝내는 내집마련과 투자! 직접 해보세요.
안녕하세요 게리롱입니다. 요즘 서울에 내집마련 혹은 서울 투자에 성공하신 분들의 경험담이 많이 보이는데요. 글을 읽으며 그 집념과 끈기에 저도 진심을 담아 박수쳐 드리곤 합니다. 그런데 한편으로는 허탈하고, 좌절감마저 드는 분들도 분명 계실 겁니다. ‘나도 나름대로 열심히 임장도 다녀보고, 배운대로 엑셀에 시세트래킹도 해보고 하는데 왜 나에게는 매수할 만한
부동산 매매 전세계약 주의사항 특약모음집 [이십만키로]
매매/전세계약 주의사항 특약모음집 (feat.매매전세계약 프로세스) 2024-01-31 안녕하세요 이십만키로 입니다. 일전에 세낀물건을 매수하면서 부동산사장님이 세입자의 편의를 봐주기위해 말도안되는 특약을 매수예정자인 저와 논의없이 진행을하는 바람에 저는 특약으로 인해 꼼짝없이 모든 일정을 세입자의 편의에 맞춰서 임차를 해주는 억울한 일이있었는데요. 이때
지방투자를위한 매물코칭 후기 모음집[야누스22]
안녕하세요, 주변사람들에게 웃음을 주는 월부대표 싱글투자자 야누스22입니다. 투자를 하기 위해 우리는 거인의 어깨를 빌려 매물코칭 후 OK를 받아 투자를 진행하게 됩니다. 때문에 매물코칭은 정말 소중하고도 감사한 기회인데요, 그 만큼 이 기회를 허투루 보낼 수는 없겠죠? 처음 매물코칭을 넣으시는 분들은 떨리고, 두렵고, 어떤 것들을 물어봐야 하나 긴장이 많
[매물코칭 후기 제이든J] 라즈베리튜터님께 받은 매물코칭 후기
안녕하세요. 제이든J입니다. 2024.12.23일 월요일 라즈베리 튜터님께 매물코칭을 받았습니다. 먼저 실전반이라는 감사한 환경 속에서 투자를 해보고 싶다는 생각이 있었습니다. 그러던 중 갑자기 찾아온 물건이 2개가 보였고, 이를 실전반 튜터님인 오렌지하늘 튜터님께 문의를 드렸습니다. 조장님 이 물건 오케이 되면 투자 할거에요? 2억 넘는 돈으로 뭔가를 사
10년 뒤 반드시 후회하는 내집마련 유형 3가지
안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 결혼한 직장 후배 A가 점심을 먹던 중 요즘 내집마련을 하려고 한다며 주말에 보고 온 집에 대한 이야기를 꺼냈습니다. A: ㅇㅇ아파트를 봤는데, 역시 신축이 좋긴 좋더라구요 잔쟈니 : 신축 좋긴 하지~ 근데 그 단지 너무 멀지 않아? 역에서도 멀고 주변에 아무것도 없어~ A: 좀 걱정되긴 했는데, 어차피 저는 그냥 차로 다니
[자음과모음] 매일 아파트를 공부하면 생기는 일
안녕하세요 자음과모음입니다 날씨가 무척 덥습니다 바깥에서 장시간 임장하실 때 햇빛이 강한 시간에는 카페에서 꼭 휴식을 취하며 임장하시길 바랍니다 # 자모의 삶= 아파트 오늘 성북구를 다녀왔습니다 임장은 아니었고 방문이었는데 너무나 자연스럽게 네이버 부동산의 가격과 호갱노노의 실거래가 새아파트의 사진을 찍는 저를 보면서 어느새 제 삶에 이 아파트라는 것이
"신동아 파밀리에, 삼부 르네상스마저?" 건설사 도미노붕괴, 아파트 시장은 어떻게 될까?
안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 건설경기 침체로 인해 많은 건설사들이 문을 닫고 있다는 소식이 들립니다. 실제 2025년 1분기(1월~3월) 3개월간 법정관리를 신청한 건설사가 무려 160개에 달하며 그 중에는 우리가 흔히 아는 브랜드인 신동아(파밀리에), 삼부(르네상스), 삼정(그린코아) 등 탄탄한 중견기업도 있어 이들의 법정관리 소식을 듣고 놀란 분들이
3년차 투자자의 임장루트 그리는 방법(분위기임장) [부주낙낙]
안녕하세요 부주낙낙입니다 이번 주 저희 실전반은 튜터링데이에 비교임장지 현장임장을 갑니다 현장임장에 앞서 직접 루트를 그리는 것의 의미와 제가 늘 하고 있는 방법에 대해서 전달드리고자 글을 씁니다 부동산 임장루트를 그리는 방법은 다양하게 있습니다. 제가 하는 방법도 처음하신다면 따라해보시고 경험이 있으시다면 참고해보시면 좋을 것 같습니다 보다 중요한 것은
초보 투자자를 위한 분위기 임장의 모든 것
"분위기 임장을 하라고 하는데 왜 해야하고 어떻게 해야하는 건지 모르겠어요" "분위기 임장을 가면 꼭 많이 걸어야하나요? 임장 경로는 어떻게 그려야하는 건가요?" "분위기 임장을 효율적으로 하려면 어떻게 해야하나요?" 이런 고민을 하시는 분들이 계시다면 이 글이 도움이 되실거예요! 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김
이게 1등 물건이였다고..? 1호기 경험담 [낭만레오]
안녕하세요. 내일을 위한 오늘 낭만레오입니다. 24년 3월 열기반을 시작으로 1호기까지 1년이 걸렸습니다. 매코부터 전세계약까지는 2월부터 3월동안 1달 걸렸네요. 1년 동안 그저 공부만 하다가 운좋게 25년 1월에 지방 실전반을 들었고, 정말 '투자'하겠다는 의지로 바로 행동했기에 투자한 것 같습니다. 돌이켜보니 제가 들인 노력에 비하면 운이나 타이밍
대구, 대전, 울산의 단지들을 비교하는데 전부 싼건지, 하나만 싼건지 헷갈립니다 ㅠㅠ
안녕하세요, 현재 18번째 임보를 쓰고 있고 거의 끝부분입니다. 앞마당 1등 뽑기를 하다가...궁금하더라구요. 대구, 대전, 울산이 앞마당인데, 이 3개의 단지들의 가치, 가격을 비교할 때 어떻게 결론을 내려야 할지... 1) 대구(달서구): 월배아이파크2차 24평(16`, 2134^) - 3.35억/2.2억 2) 대전(서구): 관저어반힐스 25평(17`,
