안양시 동안구 시세보다 -3100 + 구축 빌라 매도 후 부모님집 갈아타기(감사인사 글 !)

안녕하세요^^ 6.30 잔금일을 마지막으로 엄마집 갈아타기를 마무리하였어요. 이제야 여유가 조금 생겼습니다. 9월에 처음 강의들을때는 집을 2개나 사는 경험을 하게 될 줄 몰랐네요. 제 이야기는 평범해서 쓸까 말까 고민하다가 너나위님,너바나님이 집 산 이야기 보는게 가장 좋다던 말이 생각났어요. 너나위님 ,너바나님, 권유디님, 자음과모음님, 주우이님, 코크

너무 감사합니당 ^^

안녕하세요. 주식은 돈을 날린다 라는 생각을 가지고 있던 평범한 사람입니다 . 부동산 강의를 들으면서 돈을 불리고 싶다는 생각으로 강의를 결제 했는데 생각보다 더 좋은 방향을 갖게 되었어요. 부동산도 주식도 좋은 것들을 오래 보유하고 있으면 장기적으로 우상향한다는 확신을 갖게되었습니다. 그래서 부동산도 주식도(연금저축계좌와 isa 계좌부터 활용해서) 같이

임장 지역 선정과 인테리어 (전세1등 뺴기)

임장 지역 거주지 강남 방향 or 평당가 노은 지역 ex) 영등포 → 동작 or 양천구 영통→수지 지방 -학원가 , 환경 수도권 교통(강남 접근성)중요 but,지역내 비교시 교통 + 지역 내 선호 핵심 요소 (학군,환경 등)에 따라 가치가 달라짐 지역별로 가치 판단 입지중요도 다르며, 이를 바탕으로 투자 우선순위 정해야. 2달 안에 골든 타임 모든 부동산

용인시 수지구 임장보고서 [실전준비반 65기 9조 고운여름1]

아자자 ! 화이팅 ^ㅁ^

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 9조 고운여름1]

임장과 임보는 보유와 매도에 대한 기준을 잡기 위함이다. 좋아 안좋아가 아니라 우선순위를 선별해야한다. 완벽이 아니라 완료 주의로 하면 된다. 서울 평균전세가율 70프로가 오면 그때가 그때다 !! 그전까지는 가격이 계속 변동이 되어 1년 뒤 이 가격을 만날 수 있을것이다. 투자자는 ‘가격의 변화’가 아니라 ‘가격’에 집중하여 쌀때 사고 비쌀 때 팔아야한다.

고운 여름을 맞이할 나를 위해

기초반 강의를 신청한 이유 처음에는 내집 마련을 하려고 했어요. 그런데 지금 갖은 돈으로 내집 마련을 하는 것이 최선인가라는 의구심이 들었어요. 지금 당장 사려고 했던 집을 사더라도 그 집에서 실거주 하면서 화성오산으로 출퇴근하는 것이 쉽지 않았고 지역 이동을 하더라도 3년은 더 기다려야 했어요. 거기에 제가 사고 싶던 그 집이 리모델링 이슈가 있는데 거기

내가 원하는것은 무엇일까?

오늘 강의를 들으면서 임장 지역을 방학동안 최대한 늘려가는것으로 목표를 잡았다. 그리고 수익률보고서를 써야지 라는 생각이 들었다. 100프로는 아니여도 마침표를 찍어가는 방향으로 해야겠다는 생각이 들었다. 그리고 임장 지역을 동탄-영통-수지-광교-강남 이런식으로 강남을 중심으로 쭈욱 늘려가는 식의 방법도 좋을것 같다는생각이 들었다. 하나걱정이되었던 점은 나

수익률 보고서 (일단 성북구)

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임] ✅아파트명 풍림 아이원 길음뉴타운데시앙 정릉 스카이쌍용 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 성북구 - 111005 2. 교통 풍림 아이원 길음뉴타운데시앙 정릉 스카이쌍용 강남 73 63 55(한번에) 여의도 67 50 59(한번에) 시청 46 38 34(

부동산은 기다려서 돈을 버는거다.

1) 잊기 전에 기록하기 위기는 기회이다. 정치적인 여러가지 이슈들로 인해 불안해지면 시장 상황이 좋지 않다. 그치만 결국 지나가!@! 역전세 나고 나면 가격이 많이 올라간다. 많이 오르면 다시 역전세가 난다. 통화량 증가 때문에 결국 다 올라간다. 전세가는 장기적으로 통화량에 영향을 받음. 단기적으로 입주물량에 영향을 받음. 즉, 공급이 많으면 전세가 떨

고운여름 비전보드

열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요! STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 몸과 마음의 건강 / 따뜻한 가정/좋은 집/ 아이들이랑 사랑하면서 살기 + 교육적 의미를 주기 1. 몸과 마음의 여유 - 하루 두시간

열반 기초 1강을 듣고

열반 기초를 부장님께 처음으로 추천 받았지만 10월에 시작한 나로서는 12월까지는 기다려야 했다. 강의를 들으면서 인상깊었던 부분, 적용해보고 싶은 부분을 강의 프린트 본을 보면서 적어보려고 한다. not a but, b 부자들이 하는 생각, 잘하는 사람을 보고 따라하고 벤치 마킹을 잘해야 한다는 의미 요약, 벤치 마킹, 실행, 강의 복습 부자들의 생각 (

내집 마련을 위한 매물임장

(닉네임) 최고의 내집마련 프로젝트 3주차🏠 1. 매물 임장 후 느낀 점 예전에 봤던 매물 임장을 떠올려보며 과제를 해봐야 겠다. 봉담 매물임장을 갔었다. 그때 아무것도 모르고 부사님들 끌려다녔던 기억이 있다. 그리고 집상태만 보면서 서운해했던 기억들 이건 구축이야 이 엘레베이터 너무 구려 등등 아무것도 모르던 그때의 나 그리고 그 집들이 6개월 후 2-

가장 인상 깊었던 말

너나위님이 1강에서 알려주신 모든 자료들을 토대로 2억대로 갈 수 있는 단지를 전수 조사 해보았었습니다. 그 후 임장을 가보았을때 머리가 어지럽고 밤에 잠이 안 오더라구요 ㅎㅎㅎ 아니 저 집을 내가 사야해? 저 집중에 무슨 집을 골라야해? 등등 역전세 리스크는 얼마까지 생각해야해? 등등 고민이 많았지만 오늘 3강을 들으며 소액투자: 전세가가 매매가 턱밑까지

안녕하세요 - 서대문구 가재울 뉴타운 / 성북구 길음 뉴타운

(닉네임) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠 1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리 (단지별 입지 정리한 내용을 이미지 또는 텍스트로 첨부해보세요!) 2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성 서대문구 - 아파트가 동이 4동 뿐이고 너무 작은 땅? 뭐라고 해야하지 너무 좁아보이나 지하주차장 잘 연결되어있고 이 집 뒤로 다 빌라이지만 그

안녕하세요

내마중 강의를 듣고 제 예산에 맞춰서 서울 4급지를 다 뒤져보았습니다. 강서구, 동대문구, 서대문구, 성북구, 관악구를 보았습니다. 이번주는 경기도를 볼 예정입니다. 모든 곳을 다 알아보고 직접 임장을 다녀보고 어떤 선택을 내릴지 확신을 갖고 내리고 싶습니다. 그렇지만 너무 헷갈리고 익숙한 것이 편한 저를 발견하네요.. 그래도 하다보면 나아지겠지 보는눈도

다른 곳으로 눈을 넓혀보다

안녕하세요 이제 월부에 온지 두달 째 되는 고운 여름 1입니다. 강의를 듣다보니 늘 평촌만 보던 제 눈이 거주보유분리 방식으로 서울까지 둘러볼 수 이음에 감사했습니다. 무엇보다 아주 명확한 방법을 알려주시는 너나위님꼐 다시 한번 감사드립니다. 너무늦은 저녁이라 말을 길게 못 적지만 아침저녁 출퇴근시간에 강의를 복습할 정도로 강의내용이 좋고 다시 들으면 다시

(고운여름1)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

(고운여름1)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 사진 첨부가 에러가 나서 첨부 못함 ㅠ ㅠ밑에 한장 밖에 못함.. 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 서대문구,성북구, 관악구 이렇게 봤다. 아직 더 봐야한다. 3.

게획

과제1. 오프닝 강의 수강 후기 작성 갭끼고 사는것이 어떻게 하는것인지 궁금해서 왔습니다. 좋은 강의 기대하겠ㅅ브니다 . 과제2. 이번 11월 내집마련 중급반 나만의 목표 세우기 -갈 수 있는 단지 조사 -실제 임장 -실행 👉 내집마련담 게시판 바로가기

안양시 동안구 (평안동 부림동 호계동 조사)

안양시 동안구를 내 첫집 마련할 지역으로 설정하였다. 그 중에서도 범계역 평촌역 주변으로 알아보았다. 부림동 부근(평촌역 기준 위쪽) 평촌 대장 아파트와 일자리 수요가 있는 곳이고 평촌학원가와 15분 정도 버스로 걸릴 듯 부림중 부안중 은 15개의 중학교 중 7등 수준이다. 평촌역과 걸어서 10분 남짓이다. 걸어서 이마트를 갈 수 있다 그래도 막상가보니 ㅠ

임장을 다녀왔다.

강의가 끝나고 바로 내가 가려는 지역의 아파트 가격과 전고점을 확인해보았다. 0.전고점 대비 많이 떨어졌는가 1.강남역과의 거리는 어떤가 2.학군과는 어떤가 , 편의 시설 등 내가 가려는 지역은 평촌학원가 주변이여서 그런지 학원가에 가까워 질수록 집값이 올라가는 양상을 보였다. 막상 가보니 마음이 좀 슬펐다. 1억 아니 몇천만 더 있어도 내 예산보다 더 좋