관련 강의
[BEST] 열반스쿨 기초반 - 평범한 직장인이 부동산 투자로 부자 되는 법
너바나, 자음과모음, 주우이
열반 기초를 부장님께 처음으로 추천 받았지만 10월에 시작한 나로서는 12월까지는 기다려야 했다.
강의를 들으면서 인상깊었던 부분, 적용해보고 싶은 부분을 강의 프린트 본을 보면서 적어보려고 한다.
not a but, b
부자들이 하는 생각, 잘하는 사람을 보고 따라하고 벤치 마킹을 잘해야 한다는 의미
요약, 벤치 마킹, 실행, 강의 복습
부자들의 생각 (아파트 매매)→행동(책,임장)= 습관
투자: 단도투자: 적게 잃는 투자, 적게 따더라도/ 매매가는 절대 전세가 이하로 떨어지지 않는다.
투자의 기본은 몰빵이다 (100억 이상 사람만 분산 투자)
100억 이하는 대출 받아야만 한다. 처음은 투자금을 받아야. 이자보다 더 큰 수익이 된다면 대출받아야
3. 위기: 지금 현재가 위기인줄 모르는것 진짜 위기: 알면서도 아무것도 하지 않는것
4.자본주의의 반대말 근로주의 / 본업으로 1.5억 넘으면 직업에 충실 if not, 본업 소득+투자소득=1.5억 만들어
왼손은 자본소득 오른손은 근로 소득 같이 해야 함.
5. 노후 준비 해법
L:long work 오랫동안 길게 일해라
E: early start
D:더블 인컴 (자산과 맞벌이 )
6. 60대 이후는 월 현금 소득이 더 중요 젊을때는 무조건 자산을 늘려라
7. 자본조의에서 무주책자는 망한다. 처음에만 힘들고 나중에는 5채만 있어도.
8. 버티는게 중요 농부처럼
9.경제적 자유로 가는 과정 (10억 모으면 내집)
종자돈 모으기 →캐쉬 카우 만들기(돈이 일하도록)→시스템 만들기(여러개)→내집 마련(이유 원금을 한 곳에 묻게 되고 대출금을 갚으면 돈이 안 생기기 때문입니다.)
→경제적 목표(끝)→부채 탕감(30억 넘어가면 부채 탕감)
10. 성공 루틴 투자 습관 만들기
나: 6시-9시까지 투자 공부
9-10시까지 운동
10- 11시 명상하기
11. 워런버핏의 투자 이야기
- 주식→사업(가치): 거기 사는 사람들이 5-10년 뒤에도 찾을 물건인지?
- 하루 이틀 전망이 바뀐다(뉴스 이야기 ): 코로나 영향을 주지만, 위기는 기회이다. 즉 끝나면 콜라 사먹을거고 아메리칸 어쩌구에서 카드 만들것이다. 그러므로 걍 사
- 약세장: 더 떨어졌을때 사면 되
- 아무도 미래 예측 못한다. 뉴스에서 떠느는 이벤트들로 환상적인 주식을 샀다 팔았다 들락 날락한다면 그건 최악의 실수 입니다. 좋은 회사의 주식을 사서 오래 보유하세요.
- 고수는 하락장에 사고 상승장에 매도합니다 .
- 경기도 더 유심히 봐야해 전세가 오를것 아직 오르지 않았어.
12. 투자란? 돈이 일하도록 하는것 + 좋은 투자란? 잃지 않는것 수익률 계산하는것
13. 고수의 투자 원칙
- 첫째, 농사꾼의 마음(가치가 있는가? + 버텨)
-둘째, 싸 →사 비싸게 팔아
-셋째, 5-10년 응원가넝?
-무릎에 사서 어때에 팔아라 바닥은 종전 시장의 허리까지 밖에 안 떨어져
14. 입지 (직,교,학,환)
직장: 전통 강자 - 종로 중구, 여의도, 강남 가치가 고정되어 있음
교통:2,3,79,신 1등 강남 2등 잠실
학군: 중학교 상승장 상승폭이 크다 전세가 잘 받쳐준다.
15. 비교평가
매전/ 직장 어디어디?/교통/학군/ 편의시설/입지독점성
