[주유밈] 내마기 2주차과제 입지분석 딱! 1장으로 끝내기!(feat.입지분석 엑셀 양식 및 전세가율계산기는 보너스~)
안녕하세요 ^^ 여러분들에게 열정을 주유하는 투자자 주유밈 입니다. 내집마련 기초반도 2주차에 접어들고 있습니다~ 2주차 과제는... 두둥 '현장방문 및 입지분석' 입니다!! 저는 현재 내집마련 기초반 42기 90조의 조장으로서 이번 강의를 듣고 있는데요~ 조원분들이 어떤 어려움이 있을까? 조원분들과 통화 도중 "조장님 지난 내마반 을 수강하셨다고하셔서 조
[새벽보기] 대구는 지금 쌀까? (대구 투자 포인트)
안녕하세요. 새벽보기입니다. 잘지내시죠 ? :) 6월 월간레포트로 돌아왔습니다. 투자에서 가장 큰 호재는 싼 가격입니다. 그래서 올해 2분기 들어 수도권이 조금 오를 때 전국에서 가장 싼 곳은 부산, 대구라 생각했고 투자자로써 2024년 상반기 시점의 해당 지역을 잘 정리하고 싶어 월간 레포트 지역으로 선정했었습니다. 이번 월간 레포트의 주제는 대구입니다
울산 남구 문수로2차아이파크 수익률 분석 보고서 [열기 77기 107조 감사링]
▶ 아파트명 문수로 2차 아이파크 2단지 ▶ 위치(지도) ▶입지평가 1.직장 울산 남구 종사자수 174,836명 (약 17만 명) 2.교통 현대자동차 27분, 현대중공업 35분 , 온산단지 22, 미포조선 30분 3.학군 울서여자중 96.1 % , 대현중 93.4% 4.환경(편의시설) 단지 1km이내 롯데마트 울산점, 2km 홈플러스 울산 남구점, 2.8k
열기 3강 강의 후기 [열기 77기 107조 감사링]
3주차는 수익률 보고서 작성 방법과 비교평가 하는 법을 알려주셨다. 이번 강의를 통해서 수익률 분석하는 법을 다시 알게 되었다. 전저점을 왜 보는 것일까 몰랐는데 이번 강의를 통해 알게 되었다 BM: 수익률 분석 다음 임보에 꼭 적용해보기 주우이님 강의에서 마지막에 해야할 것 3가지 알려주셨을 때 작년에도 일단 이것만 해보자고 했던 것 같은데 이번에도 일단
서면아이파크 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 107조 JCJ]
서면아이파크 아파트 수익률 분석 보고서
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 107조 JCJ]
3강은 강의수와 시간이 길어서 틈 날때마다 들었던것 같습니다. 시간에 쫒기지 않으려, 긴 시간이 아니더라도 듣고 또 들었어요 집중이 되지 못했던 시간은 되돌려서 반복해서 들었습니다. 수익률 계산법은 아직 이해하기가 어렵고, 쉽지 않지만 꾸준한 임장으로 연습하다 보면 나만의 방식으로 작성을 할 수 있을 것 같아요,,, 꾸준히 작성해보겠습니다. 투자에 대해 점
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 107조 JWF]
이번주 강의에서 아파트 수익률보고서를 어떻게 쓰는지를 알게 되었습니다. 앞번 강의에서 말씀하셨던 너바나님의 투자원칙을 바탕으로 수익률보고서를 실제로 만들어가시면서 단계별로 이해하기 쉽게 설명을 해 주셨기 때문에 주변에 익숙한 단지부터 하나하나 만들어나가면 어떤 아파트가 더 가치가 있는지, 상대적으로 더 저렴한지를 알 수 있을 것 같습니다. 양파링님이 내가
울산 남구 문수로2차 아이파크 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 107조 좋은방울]
▶ 아파트명 울산 남구 문수로2차 아이파크 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 직장 울산 남구 종사자수 174,836명 (약 17만 명) 2. 교통 3. 학군 울산서여자중 96%, 학성중 96% 4. 환경(편의시설) 롯데마트, 홈플러스, 현대백화점 5. 공급 문수로 푸르지오 외 2단지 2026.6~2026.12 / 약 1,000세대 ▶ 수익률 분석 (5년 내 투자
열반스쿨 기초반 3강 강의후기 [열반스쿨 기초반 77기 107조 좋은방울]
3강은 선배들의 강의로 진행되었습니다. 너바나님의 인사이트를 가까이에서 오래도록 함께 봐오시며 그걸 직접 투자로 실행하고 수익을 내며 경험한 선배들의 이야기를 들으며 다시 한번 너바나 레시피를 얼마나 곱씹고 또 씹으며.. 내것으로 만들어 체득하고 내재화시켜야 하는지 알수 있게된 시간이었습니다. 월부의 커리큘럼은 미쳤습니다.. 3강을 진행하며 2년차 이상 선
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반 기초반 77기107조 정플라이]
정말정말 흥미진진한 강의!! 이렇게 가치와 가격을 찾아나가는구나. 놀이터 질문으로 "어느정도의 수익을 보고 투자하시나요? " 튜터님 답변이 수익률보고서를 이해해보세요. 그때 말한 수익률보고서가 이거였군요~ 양파링님의 강의로 수익률 보고서란걸 알게되었고 결과가 너무 궁금하여 바로 6곳을 작성해보았다. 뭔가 감이 오는거 같기도하고ㅋ 다음 주우링님 강의는 더더
울산광역시 남구 신정동 문수로아이파크2차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 107조 빅토리]
▶ 아파트명 문수로아이파크 2차아파트 (2013년 준공) ▶위치(지도) ▶ 입지평가 ▷ 직장 B 남구 사업체 수 41,144 / 종사자 수 174,836 ▷ 교통 B 석유화학 공업단지 19분/ HD 현대중공업 30분 / 현대자동차 28분 ▷ 학군 S 울산서여자중학교 96.2%/학성중학교 96% ▷ 환경 B 자차 5분이내 롯데마트 / 자차9분이내 백화점 (현
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 107조 빅토리]
이번 강의는 투자 기초의 끝판왕과도 같았다. 처음 강의를 쭈욱- 듣고 이번 강의는 2번-3번은 들어야겠다 생각했다. 어떻게 입지 평가를 시작하는 지 부터 시작해서 어떻게 캡쳐하고 어떻게 자료를 찾아내는지에 관해 자세히 배울 수 있었고, 이번 강의를 통해 입지평가를 제대로 해 볼 수 있겠다 생각했다. 열기 강의를 듣기 전 임장 보고서등을 우연히 봤을때, 사람
울산 문수로2차 아이파크2단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 107조 규민콩]
▶ 아파트명 울산 문수로2차 아이파크2단지 아파트 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1.직장 울산 남구 종사자수 174,836명 (약 17만 명) 2.교통 현대자동차 울산공장 11.6km 22분 / HD현대중공업 14.9km 27분 / 매곡산업단지 27.3km 30분 3.학군 울산서여자중학교 91.6% / 학성중학교 96.0% 4.환경(편의시설) 롯데마트 울산점
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 107조 규민콩]
느낀점 이번 주 회사 업무와 개인적인 일들, 첫 임장 그리고 어려웠던 3주차 강의와 임장보고서 까지.. 열반 기초인데 벌써 벅찬 느낌이 들었다. 어제 선배와의 대화(조모임)에서 흔들렸던 마음을 다 잡고 '힘들지만 열준 한 번 가보자!' 라고 생각했었는데 새벽 2시가 다 되어가는 지금 머리가 하얗다... 아직 주우이님 강의 한 개를 다 못 들었는데 4주차 강
"깨끗한 등기부등본 믿지마세요." 이 '2가지' 안 보고 거래하면 집 날립니다.
안녕하세요. 집구해줘월부 8탄으로 돌아왔습니다 🙂 벌써 8탄이나 되었네요..! 지난 주에는 집 계약 과정에 대해 알려드렸는데요. 그 중에서도 집 계약 시 2번 3번 꼭 확인해야하는 등기부등본은 정말 중요한 서류라서 따로 설명드린다고 했었는데.. 기억하시나요?! +ㅁ+ 등기부등본 구성부터 집 날리지 않기 위해 꼭 봐야하는 것, 주의사항에 대해 꼼꼼하게 설명
수도권 구축 투자는 끝났습니다
안녕하세요 주우이입니다. 요즘 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 소액으로 지방투자를 해야하는지 수도권 투자를 해야하는지 입니다. 그럴 수 밖에 없는 이유가 기존에는 대부분 지방에만 소액으로 투자를 할 수 있었지만 최근에는 수도권에서도 소액투자로 진행할 수 있는 아파트들이 나오고 있기 때문입니다. 그 이유는 무엇일까요? 크게 두가지 이유를 들 수 있습니다. 첫
