1가구 2주택 양도소득세 면제 조건, 헷갈리는 예외조건까지 확실히 정리!

출처: 세계일보 집이 두 채라고 해서 무조건 양도세 폭탄을 맞는 건 아닙니다. 하지만 언제 면제가 되는지, 어떤 경우에는 세금이 나오는지 헷갈리는 경우가 많죠. 특히 일시적 2주택처럼 누구에게나 일어날 수 있는 상황에서는 요건 하나를 놓쳐 몇천만 원의 세금을 낼 수도 있습니다. 이번 글에서는 1가구 2주택의 정확한 정의부터 비과세 요건, 계산법, 예외 사례

단지분석, 이렇게 하면 결론이 쉬워집니다. (ft.장표공개) [지니플래닛]🚀🚀🚀=33

안녕하세요. 겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 한달동안 열심히 임장하고 임보쓰면서 앞마당을 만들고 계실텐데요. 바꿔보려고 노력은 하고 있지만 시간에 쫓기다보면 단지분석은 장표 채우기가 되는 것 같고 결론은 물음표 투성이가 되는 것 같아요. 단지분석도 결국엔 투자상황에서 나의 의사결정에 도움이 되어야 하는 것인데 즉, 결론과 연결이 되

[8월 추천도서] 더 이상 돈에 끌려다니지 않으려면? 지금 당장 읽어야 할 두 권의 책

“지금처럼 벌고 지금처럼 써도 될까?” “당장 하늘에서 딱 500만원만 떨어지면 소원이 없겠다!” “여기 투자해도 될까? 맞는 선택이겠지?” …우리는 종종 가쁜 숨을 몰아쉽니다. 옷 한 벌 살까 말까 망설일 때부터 부동산 계약서 앞에서, 주식 매도 버튼을 누르기 직전까지. 맞고 틀림 사이에서 불안감이 엄습하고 뒤를 돌아볼 새도 없이 다시 다음을 향해 달리고

(3편) 천차만별인 법무사 비용, 호구되지 않으려면 000 하세요. [에이스 2반 돈죠앙]

안녕하세요. 월부안에서 반드시 100억을 달성해 낼 돈죠앙입니다. 이번 2호기 서울 투자에서 매수 물건을 다소 어렵지 않게 찾았었는데요, 아무래도 1호기 소액투자 경험을 통해 물건을 어떻게 찾고, 매수 결정하는 과정의 경험을 이미 했던 터라, 크게 어렵지 않게 진행할 수 있었습니다. 남들이 찍어주는 단지를 사기보다는, 직접 스스로 물건을 찾고, 투자 경험을

내집 마련과 투자, 둘 다 성공하는 아파트 고르는 공식

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 지난 번 글에서 내집 마련과 갈아타기를 위해 준비해야하는 현실적인 방법에 대해서 이야기드렸습니다. (자세한 내용은 아래글을 참고하시면 됩니다.) https://weolbu.com/s/FAdsjzip6Q 글의 핵심적인 내용을 정리해보자면 다음과 같습니다. 첫번째, 목표 설

잔금일 당일 준비물 및 주의사항 [포도링]

 안녕하세요! 포도링입니다. 오늘은 잔금일 복기겸, 조원분의 잔금일이 얼마 남지 않았기 때문에.. (화이팅!!) 잔금일에 필요한 준비물에 대해서 알아볼게요! 저도 잔금일에 필요한 것에 대해서 열심히 알아보고 가서 나름 수월했는데도 빠트린부분이 하나씩 있더라구요! 다른 분들은 빠짐없이 모두 잘 챙기셨으면 좋겠습니다♥ 1. 잔금일정 잔금일은 보통 계약서에 지

[젠하] 투자의 마지막 단계 잔금!! 잔금 전 꼭 확인해야할 사항 (feat. 끝날 때까지 끝난 게 아니다.)

 안녕하세요, 즐겁게 자산을 모아갈 젠하입니다.😊 무더운 여름날 열중반 동료분들과 열심히 강의를 수강하고 독서를 해나가고 있는데요 1주차에 저환수원리에 맞는 단지를 고르고 2주차에 비교평가를 통해 1등을 찾고 3주차에 계약서를 작성하고 전세도 맞췄다면 남은 단계는?! 잔금이겠죠!! 이번 글은 며칠 전 잔금친 저의 경험담을 복기하며 잔금 전 확인해야할 사

잔금일, 100만원 아끼는 3가지 방법

안녕하세요. 선한 영향력을 가진 투자자로 성장하고 싶은 정리왕 입니다. 1호기 투자를 마치고, 계약서 까지 쓰고 나면 나 이제 좀 쉴께~ 라는 마음이 스물스물 올라오는데요. (제가 그랬고요) 잔금일에 챙겨야 할 것들이 생각보다 많거든요! (잔금하러가는 버스 안에서, 바빴던 저…반성하며) 그 때! 나를 바로 세우고 100만원 아끼는 체크 리스트 이 3가지만

실전 매매계약서 특약 문구 공유 [월부학교 2반여름 우리의 러빈쓰❤️ 라라예요]

 안녕하세요. 라라예요. 오늘도 룰루랄라🎵 기운내서 함께 성장할 수 있길 기원합니다❤️ 1호기 경험담 복기글을 어떻게 작성할까 고민하던 차에 실무 프로세스가 자세히 나와있는 경험담 글이 1호기 투자에 큰 도움이 되니 많이 읽어보면 좋다는 추천 말씀에서 저의 글도 첫 투자를 앞둔 동료분들께 실제적인 도움이 되고 싶어 "이럴 땐 어떻게 해야해??"의 연속이

[신나는세상] [계약잘하기 #2] 이제 본계약 하러 가자 ★부동산 매매계약서 유의사항 ★ (특약 첨부)

 안녕하세요 신나는세상입니다 초보자분들을 위해서 지난번 계약잘하기1탄 가계약편에 이어 오늘은 부동산 매매계약서 작성법과 유의사항에 대해서 알려드리고자 합니다 계약잘하기 2탄 #매매계약서편 부동산매매계약서란? 부동산매매계약서는 부동산 매매에 필요한 계약서로 (뭔 맞는 말을?) 매도인과 매수인 간의 매매계약을 증명하기 위해 주고받는 문서입니다 매매계약서는 매

6.27 대책 이후 부동산 시나리오(앞으로의 정책)

안녕하세요. 주우이입니다. 6.27 대책이 나온지 약 10일이 지났는데요. 과연 수도권 부동산시장은 어떻게 흘러가고 있을까요? 뉴스기사를 살펴보면 ‘풍선효과가 있다’, ‘아니다, 안정화 되고 있다’ 등 여러가지 의견이 동시에 나오고 있습니다. 출처: 뉴스1 출처: 뉴스핌 여기서 우리는 실제로 시장은 현재 어떻게 움직이고 있으며 그리고 앞으로 어떤 현상이 발

전화임장에 디테일을 더하는 법 (ft.양식공유) [지니플래닛]🚀🚀🚀=33

안녕하세요. 겸소하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 새로운 한 달이 시작되고 어김없이 전화임장의 압박(?)도 함께 시작되는 시기입니다. 아직 전화임장만 생각하면 가슴이 두근거리고 심호흡이 필요하신 분들도 계실테고 이제 전화번호를 누르는 것까지는 익숙해졌는데.. 그리고 양도 늘려봤는데.. 어떻게 더 질을 높일까? 고민이 되는 분들도 있으실

주인전세 매매계약을 앞두고 있습니다~특약에 대해 문의드립니다^^

계약일과 잔금일이 나뉘어있습니다. 등기부등본상 매도자분 근저당은 없습니다. 그냥 주인 전세 물건이라 별 생각 없이 매매 전세 차액만 지불하면 되겠다는 생각이었는데.. 권유디튜터님 강의에서 특약사항 정리를 보다가 당연한 것은 없다는 부분이 다시 눈에 확 들어오네요~ 매매계약과 전세계약을 잔금일에 동시에 진행한다. 계약과 잔금을 동시에 한다. 전세거래대금은 매

부동산 매매 전세계약 주의사항 특약모음집 [이십만키로]

매매/전세계약 주의사항 특약모음집 (feat.매매전세계약 프로세스) 2024-01-31 안녕하세요 이십만키로 입니다. 일전에 세낀물건을 매수하면서 부동산사장님이 세입자의 편의를 봐주기위해 말도안되는 특약을 매수예정자인 저와 논의없이 진행을하는 바람에 저는 특약으로 인해 꼼짝없이 모든 일정을 세입자의 편의에 맞춰서 임차를 해주는 억울한 일이있었는데요. 이때

대출 규제로 내 집 마련과 투자가 막막해진 분들께 : 기회를 잡는 방법

 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 지난주 금요일 대출 규제가 나온지 일주일이 지났는데 최근까지도 많은 분들이 내집마련과 투자에 있어서 어떻게 해야할지 막막하게 느끼시는분들이 많은 것 같습니다. 무엇보다 최근에 부동산에 관심을 갖기 시작한 분들이라면 이런 대출에 대한 규제 강화 소식은 ‘왜 하필 지금?

주인전세 근저당이 있는 경우 특약 질문있습니다!

안녕하세요! 이번에 주인전세 조건으로 하는 물건을 매수 중에 있고 현재 가계약금까지 넣은 상태입니다. 매매가 7.45억에 5억 주인전세로 하여 2.45억 투자금이 들어가는 물건입니다 매매계약서 작성 전 다시 물건에 대해 확인하던 중 약간 꺼림칙한 부분이 발견되어 문의드립니다. 부사님께 확인했을 때 물건의 근저당은 2억9천이 있다고 했는데 그럼 매매-전세 갭

벤치마킹(BM) 계획만 세우고 실천하기 어려웠던 분들을 위한 꿀팁 3가지 (BM 정리 양식 제공) [담다보니]

안녕하세요. 함께 성장하는 담다보니입니다. 날씨가 점점 더워지고 있네요. 밖으로 나가면 사우나인가 의심하게 되는 습도와 온도네요 이런 날씨 속에서도 안전임장하시길 진심으로 바라겠습니다. 월부 생활을 하다보면, 강의에서, 돈 버는 독서모임에서 투자 코칭, 매물 코칭에서, 혹은 동료분들과의 대화를 하다보면 그분들께서 하는 생각이나 행동들이 멋지다고 생각을 하고

제2의 분당인데 가격은 반값인 ‘이곳’..일자리에 학군까지 갖춘 여기가 어디냐면..(지역명 공개)

대출 막혔지만 여전히 기회를 주는 이곳은.. 안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도입니다. 요즘 대출 규제 때문에 부동산 시장이 다시 떠들썩하죠🥲 지난 6월 27일, 끝도 없이 오를 것 같던 서울 아파트 가격 상승세에 정부가 대책을 냈습니다. 주요 대출 규제를 요약하면 아래와 같은데요. <출처: 월부 인스타그램> 실제로 이 규제가 실행된

[꾸오 투자#8] 자산을 2배 이상 벌게 해준 투자, 갈아타기 2편 : 갈아타기 전 반드시 해야되는 '상황 점검'

안녕하세요, 꾸준히 오래가는 투자자 “꾸오” 입니다. 갈아타기 2번째 시리즈 “ 매수 전 셀프 투자 상황 점검" 편입니다. 1편에서는 매수 편을 작성한다고 하였지만, 곰곰이 생각해보니 운전을 하기 전에 안전벨트를 메고 있는지 사이드 브레이크를 풀었는지 기어를 드라이브에 놓았는지 보는 것처럼 매수를 하기에 앞서 어떤 지역을 봐야하는지 어떤 단지를 매수해야 되

모의투자 매매전세 계약서 작성하는 법 (계약서 샘플 첨부) [빈세니]

안녕하세요 정석대로 가는 빈세니입니다. 지난 강의에서 주우이님께서 임장보고서의 마무리를 어떻게 지어야 하는지 말씀해주셨는데요. 임보의 마지막에 내 상황에 맞는 1등 투자단지를 정해서 모의 계약서를 써보세요. 한달에 하나씩 매매계약서 1개, 전세계약서 1개를 각각 작성하면 1년에 12개의 계약을 할 수 있어요. 가상 경험을 하지만 실제로 맞닥드려질때 해결할