10배 가치를 만드는 내집 레버리지

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 최근 부동산 시장을 살펴보면 항상 과거와 비슷한 모습이 반복된다는 것을 많이 느끼게 되네요. 규제 강화 움직임과 금리 인하 기대, 주식시장 훈풍, 실수요와 투자수요의 결합이 한데 뒤엉켜 호가가 눈뜨면 바뀌고, 좋은 매물은 망설이면 사라지는 하루하루가 이어집니다. 내집마련을 생

사람들을 끌어당기는 직주근접의 힘, 강서에서 답을 찾다 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 5탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 요즘 서울 전역에서 거래가 잠시 숨을 고르는 시기이지만, 그 와중에도 꾸준히 ‘살고 싶은 곳’으로 손꼽히는 지역이 있죠. 이번에는 서울 서부권의 핵심 입지, 강서구를 가보도록 하겠습니다. 9호선 개통과 마곡지구 개발로 완전히 새롭게 태어난, 서울 서부의 ‘끝판왕 입지’를 집중

서울 집값, 결국 ‘이것’을 가진 사람이 이긴다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 6.27 대책 이후 서울 아파트 가격의 상승폭이 잠시 줄어드는 듯하다가 다시 확대되고 있습니다. 이 과정에서 사람들이 더 좋아하는 지역, 단지와 덜 좋아하는 지역, 단지의 격차가 커지며 양극화가 이어지고 있습니다. 더 좋은 곳에서 살고 싶고, 더 좋은 것을 갖고자 하는 마음이

원수에게는 차부터, 가족에게는 집부터 사게 하라

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. '차는 삶을 편하게 한다'는 말은 사실입니다. 하지만 재무재표를 기준으로 보면 차는 대부분의 가정에서 지속적으로 돈이 빠져나가는 것입니다. 반대로, 주거, 우량자산, 투자는 시간이 지날수록 돈이 들어오는 것이 됩니다. 오늘은 두 흐름을 숫자로 이해하고, 지금 당장 적용할 수

연 2천 저축하는 소액 투자자의 서울 아파트 입성 방법

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. "지금 돈이 적어서 아무 것도 할 수 없어요" "모을 수 있는 돈이 적어서 앞으로 할 수 있는 것이 없어요" 맞벌이를 하지만 자녀 교육비, 주거비 등으로 인해 소득 대비 저축액이 크지 않은 분들, 자녀를 출산하고 육아 휴직을 하게 되면서 소득이 줄어 들며 저축을 할 수 없는

1억의 문턱, 본게임은 이제부터 - 재테크 읽어주는 아빠 7탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 첫 1억을 향해 달리는 분들, 막 넘긴 분들 모두에게 공통된 메시지가 있습니다. 1억은 ‘완주점’이 아니라 ‘출발선’입니다. 지금부터 돈이 나 대신 일하게 하는 구조를 만드는 일이 본게임입니다. 왜 1억이 ‘출발선’인가 (현실 감각 버전) 수익률이 같아도 '모수(원금)'가 커

지금 아니면 못 산다? 멈추면 보이는 진짜 신호들

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 우리는 삶의 많은 시간을 어제의 실수를 바로잡는 데 씁니다. 하지만 새로운 실수를 줄이는 기술이 있다면 어떨까요? 핵심은 속도가 아니라 '간격(여유 시간)'입니다. 잠깐 멈추면, 그 사이에 보이는 것들이 있습니다. 좋은 결정은 속도로 완성되지 않습니다. 간격, '멈추어 가는

재능 없어도 성공하는 공식, 0을 피하는 사람이 끝내 이긴다

 안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 투자 뿐 아니라, 직장에서의 업무, 그리고 개인적인 자기계발까지 많은 시간과 노력을 통해 쏟아붓고 있지만, 아무 것도 바뀌지 않는 것 같고, 더이상 성장하지 못하고 결과도 나타나지 않는 것 같을거에요. 저 역시 그랬으니까요. 똑같은 시간을 쏟고, 아니 나보다 조금 더 적은

실거주 수리, 이렇게 하면 오래 행복합니다 - 아파트 인테리어 수리 3탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 1탄에서 전체 인테리어 수리 과정을, 2탄에서 임대용 수리의 실전 전략을 다뤘죠? 오늘은 드디어 3탄! 이번에는 "내가 살 집"을 위해 하는 실거주 수리의 모든 것을 이야기합니다. 집은 단순한 공간이 아니라, 우리의 하루를 품는 삶의 그릇입니다. 실거주 인테리어는 단순히

덜 좋은 데라도 산 사람 vs 기다린 사람, 5년 뒤 충격적인 결과

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 최근 부동산 시장을 보면서 “투자금은 준비되어 있는데, 막상 물건은 없다”라는 이야기를 많이 듣습니다. 더 좋은 곳은 이미 너무 비싸고, 그렇다고 아랫 단지로 내려가자니 마음이 불편합니다. 게다가 현장에서는 사장님들이 “이 정도도 못 들어가시면 앞으로 더 힘들어집니다”라며 다

이렇게만 하면 돈이 모입니다 – 재테크 읽어주는 아빠 6탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 오늘은 돈을 모으는 데 있어 가장 먼저 해야 할 일, 바로 ‘목표 설정’에 대해 이야기해보려 합니다. 많은 분들이 저축을 시작할 때 이렇게 말하곤 해요. “언젠가 필요할지도 모르니까 모으고 있어요.” 하지만 그런 생각으로는 끝까지 버티기 힘듭니다. 저축도 체력이거든요. 동기

진짜 돈을 벌어주는 아파트는 이런 곳입니다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 사람들이 아파트를 좋아하는 이유는 사실 간단합니다. 서울 주요 일자리로 빠르게 연결되는 지하철 역세권, 생활 편의와 소비 욕구를 충족시켜주는 대규모 상권, 그리고 아이 교육에 유리한 학원가, 특히 강남에 가깝거나, 지하철로 강남까지 소요 시간이 짧고, 좋은 상권 규모가 크거나,

블랙스완과 627 대출규제, ‘나에게만 안 일어날 것’이 가장 위험하다

 안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 627 대출 규제가 갑작스럽게 시행이 되고 한 달의 시간이 지나며, 부동산 시장은 많은 투자자들이 여전히 혼란스러운 모습을 보이고 있습니다. 이런 시장 상황에서 ‘나에게만 안 일어날 것’이라는 생각이 가져올 수 있는 위험에 대해서 이야기를 드리고자 합니다. ‘블랙스완’이 부

책 한 권이 제 투자 인생을 바꿨습니다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 오늘은 제가 ‘독서가 왜 부자가 되기 위한 핵심 루틴인지”, 그리고 ‘부자의 언어’라는 책을 통해 책 한 권이 제 투자 인생을 어떻게 바꿔놨는지, 제 경험을 통해 이야기 나눠보려 합니다. 시급하지 않아서 계속 미뤘던 독서였지만, 그 독서가 저를 어떻게 변화시켰는지 말씀드릴려고

임대용 수리, 이렇게만 하면 성공합니다 - 아파트 인테리어 수리 2탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 1탄에서 전체 아파트 인테리어 수리 과정을 한눈에 살펴봤죠? 오늘은 본격적으로 2탄! 임대 수리를 고민하시는 분들을 위해 실전 꿀팁을 알려드릴게요. 첫 집을 전세/월세 주려는 분, 노후 아파트를 임대 수익용으로 리모델링하려는 분, 이번 편을 절대 놓치지 마세요! 임대 수

시장 타이밍보다 중요한 단 하나, 투자로 가장 많이 벌었던 투자자의 비밀

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. “이번엔 타이밍 제대로 맞춰서 사고팔아야지…” “지금은 너무 올랐으니까 좀 떨어지면 들어가야겠어.” “이제 하락할 타이밍인데, 매도할까?” 부동산 시장에서 투자 또는 내집마련을 해본 사람이라면 한 번쯤 이런 생각 해보셨을 겁니다. 우리는 늘 ‘타이밍의 유혹’과 싸웁니다. 지금

사람들이 몰리는 진짜 입지, 송파에서 답을 찾다 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 4탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 요즘 전국적으로 매물 잠김과 거래 공백이 반복되고 있지만, 그 와중에도 여전히 ‘사고 싶은 동네’는 존재하죠. 그런 지역은 어떤 특징이 있을까요? 답은 바로 송파에 있었습니다. 이번엔 서울 동남권의 ‘끝판왕 입지’, 생활과 투자의 정답에 가까운 곳, 송파구를 임장 다녀왔습니다

아파트 인테리어 수리 1탄, 어디서부터 어떻게 시작할까요?

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 아파트 인테리어 수리, 한 번쯤 고민해보셨죠? 하지만... "도대체 어디서부터 시작해야 하지?" 막막했던 분들 많으셨을 거예요. 그래서 오늘부터 '아파트 인테리어 수리 시리즈'로 차근차근 함께 정리해보려 합니다. 처음부터 끝까지 같이 정리해보면 훨씬 쉬워져요. 1탄에서는 전체

재테크 읽어주는 아빠 5탄 - 사회초년생에게 해주는 진짜 돈 이야기(월급, 신용, 청약, 내 집 마련까지)

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 이번 5탄은 첫 월급을 받고 본격적으로 사회에 진입한 자녀에게 해주는 재테크 이야기입니다. 몇 년전 대학을 졸업 후 취업을 통해 사회초년생의 길을 걸어가고 있는 조카들과 대화를 나누며 '정말 막막하겠구나'라는 생각을 하게 되며, 저의 조카와 같은 상황을 겪고 있는 사회초년생분

여러분이 행복했으면 좋겠어요

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 오늘은 부동산이나 재테크 이야기가 아닌 조금 다른 이야기를 드리고자 합니다. “내가 투자자로 살아온 행복” 사람들은 흔히 이렇게 말하곤 합니다. ‘조금만 참고 나중에 행복하자.’ ‘지금은 힘들어도 미래에는 웃을 수 있을 거야.’ 그 말에 저도 한때 고개를 끄덕였습니다. 하지만