집 수리를 고민하시는 분들께서
이런 말씀 정말 많이 하세요.
“전체 리모델링까진 아닌데… 집이 너무 헌 느낌이에요.”
“청소를 해도 왜 이렇게 지저분해 보이죠?”
현장에 가보면 원인은 의외로 단순합니다.
실리콘과 줄눈, 이 두 가지가 거의 방치돼 있는 경우가 정말 많아요.
그래서 오늘은
돈은 적게 들지만 효과는 큰 수리,
“실리콘 & 줄눈 교체”를 초보자 기준으로 정리해 드릴게요.
안녕하세요.
오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다.
이 글이 해결할 단 하나의 질문은 이것입니다.
“실리콘·줄눈, 언제·어디를·어떻게 바꿔야 하나요?”
실리콘과 줄눈, 뭐가 다른가요?
먼저 개념부터 정리할게요.
실리콘
욕조, 세면대, 싱크대, 창틀처럼
물이 닿는 틈을 막는 고무 재질 마감재
줄눈
타일과 타일 사이를 채우는 시멘트 또는 에폭시 재질
초보자 분들이 자주 하는 착각이
“둘 다 그냥 하얗게 보이는데요?”인데,
역할이 완전히 다릅니다.
☑️ 실리콘은 방수,
☑️ 줄눈은 마감 + 위생이 핵심이에요.
언제 교체해야 할까요? (초보자 체크 포인트)
아래 중 2개 이상 해당되면 교체 시기입니다.
☑️ 실리콘에 검은 곰팡이 점이 보인다
☑️ 손으로 눌렀을 때 말랑하지 않고 딱딱하다
☑️ 줄눈 색이 회색·노란색으로 변했다
☑️ 욕실에서 냄새가 자주 난다
특히 곰팡이는
청소 문제가 아니라 재료 수명 문제인 경우가 많아요.
제가 실제로 전세 리모델링을 했을 때,
욕실 타일은 그대로 두고
실리콘·줄눈만 교체했는데
세입자분이 “욕실 새로 한 줄 알았다”고 하셨어요.
어떻게 하면 실패하지 않을까요? (실전 방법)
실리콘 교체 팁
☑️ 무조건 ‘욕실 전용 방수 실리콘’ 사용
☑️ 색상은 화이트 또는 연그레이가 가장 무난
☑️ 기존 실리콘은 칼로 완전히 제거 후 시공해야 합니다
덧바르면 100% 다시 곰팡이 낍니다.
줄눈 교체 팁
☑️ 임대용 → 시멘트 줄눈 (가성비)
☑️ 자가 거주 → 에폭시 줄눈 (변색 적음)
욕실 바닥까지 전부 할 필요는 없고,
세면대 주변·샤워부스 하단만 해도 체감 효과 큽니다.
초보자들이 가장 많이 하는 실수 3가지
1. “청소로 해결하려고 한다”
→ 이미 수명 끝난 경우가 대부분입니다.
2. “전체 철거부터 생각한다”
→ 실리콘·줄눈은 부분 수리 최강자예요.
3. “가장 싼 업체만 찾는다”
→ 실리콘은 마감 손맛 차이가 큽니다.
예상 비용 (욕실 1곳 기준)
구분 | 비용(평균) |
|---|---|
| 실리콘 전체 교체 | 10만 ~ 20만 원 |
| 줄눈 부분 보수 | 15만 ~ 30만 원 |
| 줄눈 전체 시공 | 30만 ~ 60만 원 |
집 인상 바뀌는 비용 대비 효과는 최상급입니다.
오늘 집에 가서
☑️ 욕실 실리콘 색
☑️ 싱크대 하부 실리콘
☑️ 타일 줄눈 변색
이 3가지만 한 번 확인해 보세요.
그리고 다음 편에서는
“시트지&페인트 실전 가이드”를
한 번에 정리해 드릴게요.
실리콘과 줄눈은
집의 위생과 인상을 동시에 좌우하는 마감입니다.
큰 공사보다
이런 작은 수리가
집을 더 새 집처럼 보이게 합니다.
다음 편에서 이어가겠습니다.
