현금 2억이 있다면, 이런 아파트를 사세요. 지금이 기회입니다.

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 대출 규제가 나온지 벌써 두달 정도가 되어가는 시점에서 규제의 여파가 여전히 시장에 영향을 주고 있는 모습을 보이고 있습니다. 기사에서도 심심치 않게 거래량이 급감하는 내용이나 투자를 할 수 있는 시대가 저물어간다는 등의 내용을 담은 기사가 눈에 자주 띄는 것 같습니다.

지방 부동산에 대한 몇가지 진실

최근 부산 남천동에 남천써밋을 분양했다. 전용84 기준으로 16억 정도 가격이었다. 2. 2023년에 작성한 글에서 남천자이 전용84 분양가 10억 내외는 합리적이라고 했다. 그 근거는 당시 부산의 전체 사이클과 남천동이라는 입지적 특성, 주변 단지들과의 비교를 통해서였다. 남천자이의 분양가 벨류에이션+삼익비치 논란에 대해서(남천자이2편) https://b

[너나위] 100억 자산가는 여름 휴가를 어떻게 보낼까?

안녕하세요. 너나위입니다. 무덥기만 한 게 아니라 비도 많이 오는 것 같아요. 모든 분들이 이번 여름 무탈하셨으면 좋겠습니다. 저는 휴가를 왔습니다. 이런 걸 글로 적는 걸 썩 좋아하는 편은 아닙니다만, 그래도 인사를 좀 드릴까해서 적어봅니다(제목은 저도 한 번 자극적으로…ㅎㅎ 죄송합니다) | 휴가를 보내며 제가 목표로 했던 자산을 만들고 나서 저는 여름과

25년 남은 5개월을 다르게 살고 싶다면 꼭 오늘 해야할 것 [자음과모음]

어찌보면 평범한, 그러나 누군가는 아직 모를 시작점 8년 전에 투자를 처음 시작할 때 매일 출근하면서 이런 생각을 했습니다 ‘아, 이 반복되는 삶은 언제 끝날까.’ ‘나 그냥 이렇게 계속 살면 되는 걸까?’ 나름 안정적인 직장이었고 사는데 큰 문제가 없었음에도 매일이 무기력했습니다 그 무기력을 없애기 위해 소비를 하고 즐거움을 찾고 나름 책을 읽으며 인생의

[빈쓰] 아는 데서만 집 사면 큰 일 나는 이유!(5천 때문에, 20억 잃은 누군가가 되지 마세요!!)

안녕하세요? 7년차 투자자 빈쓰입니다. 오늘은 여러분들이 내집마련 할 때, 흔히 하는 실수로 얼마나 큰 돈을 벌고 잃을 수 있는지 말씀드리려고 합니다. 최근에 강남 3구 오르는 게 너무 무서웠습니다. 마포, 성동구도 난리가 났었죠?? 서대문에서 마포로 갈아타기를 준비하셨던 분들 중에서는 그냥 포기하려고 생각하시는 분들도 계실 거 같습니다. 실제 물건 보려고

평택, 수원에 소액으로 투자하는게 맞나요? [자음과모음]

제가 이전에 통장에 5000만원 미만 있으신 분들이 왜 소액으로 투자를 해야 하는지에 대해서, 여러분들이 자본주의 사회에서 결국엔.. 통장에 돈을 묵혀 두는 것보다, 또는 예적금만 꾸준히 하는 것보다 리스크를 대응하며 투자를 진행하는 것이 왜 의미가 있는지를 글을 통해 말씀 드렸습니다. <이전 글 보러가기> https://weolbu.com/s/FuAUlB

그때 '영끌' 해서라도 '상급지'를 샀더라면: 후회하지 않는 3가지 분석법

안녕하세요 40대 시작해서 2년만에 노후준비를 마치고, 여러분들의 내집마련과 투자를 함께 고민하고 도와드리는 7년차 직장인 투자자 밥잘사주는 부자마눌입니다. 🏦영끌 해서라도 상급지를 샀어야 했나? 상급지 아파트의 우주선 같은 그래프를 보다 보면, 가끔은 ‘ 그때 그냥 영끌 할 껄’ 하는 분들도 계시는 것 같습니다. 그래서 오늘은 저의 아파트들을 정리를 하

[김다랭] 다들 서울만 쳐다볼 때, 저는 이 곳이 떠올랐습니다.

안녕하세요. 여러분의 내 집 마련과 행복한 노후를 돕는 김다랭입니다. 한낮 햇볕이 점점 따가워지는 요즘, 몸도 마음도 쉽게 지치기 쉬운 날씨입니다. 하지만 부동산 시장만큼은 이 무더위를 뛰어넘을 정도로 그 열기가 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 최근 많은 분들과 이야기를 나누다 보면, “보고 있던 매물 가격이 갑자기 훅 올랐어요.” “이러다 또 놓치는 것 아닌

나만 뒤처지는 것 같을 때, 전하고 싶은 이야기

안녕하세요. 여러분의 내 집 마련과 행복한 노후를 돕는 김다랭입니다. 따뜻한 봄바람이 부드럽게 불어오는 4월의 끝자락입니다. 계절은 어느덧 포근해졌지만, 투자 시장은 여전히 냉정하고, 우리의 마음을 시험하는 일은 끊이지 않는 것 같습니다. 이런 때일수록 ‘꾸준함’이 얼마나 어려운 일인지 새삼 절감하게 되는데요. 오늘은 최근 한 분으로부터 들었던 질문을 토대

청약 통장, 그냥 돈만 붓고 있나요? 300만원 이상이면 바로 'OO OO'하세요!

안녕하세요! 여러분의 내 집 마련과 행복한 노후를 돕는 김다랭입니다. 오늘은 그동안 많은 분들과 코칭을 하면서 짚어드렸던 청약통장의 잘못 알고 계신 부분을 바로 잡아 드리려고 합니다. I 유주택자인데, 청약통장에 매월 OO만원 씩 납입하고 계신가요? "OO님, 청약 통장 잔액이 500만 원이신데, 어떻게 관리하고 계실까요?" “그냥 두긴 뭐해서 매월 10만

3가지를 반복했더니 성투할 수 밖에 없었습니다. (전국 부동산 투자 금액 현황 첨부)

안녕하세요! 여러분의 내 집 마련과 행복한 노후를 돕는 김다랭입니다. 최근 투자 코칭을 진행하며, 신혼부부부터 퇴직 후 새로운 삶을 준비하시는 분들까지 정말 다양한 분들을 만나고 있습니다. 오늘은 저의 과거 이야기를 바탕으로 왜 저축이 중요한지, 그리고 현재 보유한 투자금으로 어느 지역에 투자할 수 있는지에 대해 알려드리겠습니다. I 투자를 하기 위한 첫

[김다랭] 13년차 교대 근무자도 '월부 튜터'가 되었습니다(성장하는 방법 3가지)

안녕하세요. 김다랭 입니다. 2020년 7월, 월부에서 첫 정규 강의를 들으며 부동산 투자를 시작하였습니다. 이후에 꾸준히 강의 수강과 투자 활등을 하며 2024년 상반기 월부 튜터가 되었습니다. 오늘은 제가 튜터로 성장하기까지의 과정에 대한 이야기를 들려 드리며 여러분들의 목표를 응원 드리고자 합니다. I 더 이상 망설이지 말고 행동하세요. '1148일'

[또지또규] 조장이 조원을 환영하는 가성비 방법

안녕하세요, 순자산 10억 달성하고, 또 10억 쌓고, 또 10억 쌓을 또지또규입니다. 이번에 영광스럽게도 오랜만에 열기 조장을 맡게 되었습니다. 조장을 맡다 보면 첫 만남이 고민이 되는데요 ㅎ 처음에 조톡방에 들어갔을 때의 낯설음, 다들 기억 나시죠? 조장이 되어 보니 어떻게 하면 조원분들이 조톡방의 처음을 덜 낯설어하실지 고민하게 되었습니다. 물론 격한

3주차 조모임 후기 [내집마련 중급반 19기 14조 헤이비]

🧡매물 임장 후기 나눔 조원분께서 대구 중구 및 수성구 구축을 보다가 동구 신축을 보고나니 구축이 마음에 들어오지 않았다고 하셨다. 역시 신축을 보고나면 마음이 움직이는 법 ㅎㅎ 좋은 집 구하셨으면 좋겠다. 그리고 중구쪽 아파트 매물 본 후기 나눔해주셨는데, 단지가 그저그런데 했다가 실제 내부가 너무 좋아서 맘에 든 경우도 있었고, 마트도 아파트랑 지하로

대구광역시 중구 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 19기 14조 헤이비]

용인시 수지구 임장보고서 [7월에 0혼을담아 수지9찍고 집4가조 코지하우스2호점]

언제 강의 때 입지 좋은 신축 / 구축 입지 덜 좋은 신축 / 구축 가격대를 나눠보면 쉽다 했는데.. 처음해보니 한 지역 안에서가 아니라 한 생활권 내에서도 입지를 나누어버려서 가격을 봤더니…. 머리아프다 그래도 끝냈다

[너나위] 어떻게 이런 사람들을 좋아하지 않을 수 있을까

오늘 오전 사무실로 반가운 편지가 도착했다. 난 이 분을 본 적이 없다. 그래서 아마 길에서 마주쳐도 모를 것이다. 그러나 이 분은 나를 은인이라 표현해주었다. 하지만, 그건 사실이 아니다. 나 때문에 이런 희망찬 결과를 얻은 것이 아니라, 본인 스스로가 행동했기 때문이다. 지난 5년간 나를 유튜브에서 본 사람은 많을 것이다. 그러나 결국 행동으로 옮겨 결

[2율] 내가 월부에 온 이유! 0호기 분양권 매도 성공!!! 줴러미 튜터님 저 해냈어요!!!!술 한잔 해요!! 예술 : ]

안녕하세요. 나의 ‘투자의 이율’을 올리는 투자자가 되자, 2율입니다. 먼저, 저의 0호기 과정을 소개드리려 합니다. 처음엔 그저 ‘다들 하니까’라는 마음으로 청약을 시작했습니다. 화성시에 거주한 지 어느덧 20년. 동탄1 신도시가 생기고, 이후 동탄2가 또 한 번의 개벽처럼 개발되는 과정을 지켜보며, '이제는 정말 내 집을 마련해야겠다' 는 생각이 점점

🏠 부동산 집보러 가서 하면 좋은 질문 6가지! (매물임장 꿀팁)

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이번주에 다들 매임하시느라 바쁘시죠~ 현장에서는 어떤 질문들을 하시나요? 오늘은 현장 투자자가 하면 좋을 질문 6가지 말씀드리도록 할게요 :) 1. 이 매물 언제부터 나왔어요? 보통 매물이 언제 나왔냐에 따라 협상 정도가 달라질 수 있습니다. 예를 들어 6억짜리 물건이 있다고 해보겠습니다. 25년 7월, 다 같은 6

[김다랭s] 교대 근무자이지만, 3년 6개월째 해나가고 있습니다.

안녕하세요? 월부 대표 교대 근무 투자자, '선의'와 '능력'을 모두 갖춘 기버를 꿈꾸는 '김다랭s'입니다. 밤, 낮이 바뀌고 주말에도 출퇴근을 하는 교대 근무를 한지도 어느새 13년 차가 되었습니다. 그리고 월부에서 투자 활동을 3년 6개월째 해나가고 있습니다. 1년 6개월 전에 남겼던 글을 월부의 수많은 교대 근무자분들이 공감해 주시며 읽어주셨는데요.