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멜로

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|자음과모음creator badge

[자음과모음] 서울 아파트 지금 사야 하나? 기다려야 하나? 타이밍이 고민이라면?!

오늘 일이 있어 지하철을 타고 이동하는데 월부 수강생분을 만났습니다. 음악을 듣고 있어서 곁에 계신지 몰랐는데..(빨리 알아차리지 못해서 죄송해요ㅠ) 저에게 정거장 내리기 전에 꼭 묻고 싶은 것이 있다고 말씀하셔서, 질문 하시라고 얘기하고 질문을 들어봤습니다. “자모님, 제가 3억이 있는데 0지역, 0지역, 0지역을 보고 있어요. 앞으로 진짜 투자하려면 어

25.07.20|조회수 7,539
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전문가칼럼
|한가해보이creator badge

은퇴 후에도 매달 500만원을 쓸 수 있는 방법

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 최근 결혼한 사촌동생과 이야기를 나누다가 이전 기사에서 봤던 아래의 내용이 떠올랐어요.   현재 30~59세의 많은 사람들이 은퇴 후 필요한 생활비를 월 556만원으로 꼽았다고 합니다. 그런데 현실은 어떨까요? 은퇴를 해도 매달 500만원이 있어야 하는데 현실은 은퇴 후

25.07.18|조회수 2,591
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전문가칼럼
|진심을담아서creator badge

지방 소액투자 vs 수도권 외곽 소액투자, 이 글 하나로 정리합니다 [진심을담아서]

안녕하세요, 행복한 노후준비와 내집마련을 돕는 진심을담아서입니다. 비가 추적추적 오면서 날씨가 다소 선선해졌습니다. 주말에 임장하시느라 얼굴이 벌겋게 되신 분들도 많으셨는데, 이번 주말에는 오늘같은 날씨로 안전하고 건강하게 임장하시는 시간 되시면 좋겠습니다. 오늘은 정말 많이 관심 갖고 궁금해하시는 지방 소액투자와 수도권 소액투자 시 의사결정 포인트를 말씀

25.07.15|조회수 1,607
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전문가칼럼
|주우이creator badge

6.27 대책 이후 부동산 시나리오

안녕하세요 주우이입니다. 지난주 6.27 대책이 나왔는데요. 강력한 대출 규제였기 때문에 벌써부터 거래량이 줄었다는 이야기가 언론에 나오고 있습니다. 이번에 발표된 주택 가계부채 관리 강화 방안의 주요 내용을 살펴보면 다음과 같습니다. 수도권 주담대가 최대 6억까지 나오게 되므로 기존에는 아파트 가격이 13억이었다면 소득이 충분하다는 가정하에서 LTV70%

25.07.01|조회수 44,494
367131
전문가칼럼
|한가해보이creator badge

내집마련도, 전세도 멀어졌다... 그런데 진짜 문제는 따로 있다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 요즘 부동산 뉴스를 보면 마음이 참 무겁습니다. 아파트 가격은 하늘 높은 줄 모르고 오르고, 전세가격도 연봉 상승률보다 훨씬 가파르게 오릅니다. 거기에 대출 규제는 날로 강화되고 있어 내 집 마련은커녕 지금 살고 있는 전셋집도 지키기 힘든 상황입니다. 그리고 오는 7월, ‘스

25.05.26|조회수 7,250
7748
전문가칼럼
|머니레터creator badge

(광고 아님) 재테크 회사 직원이 공개하는 가장 빠르게 1억 모은 적금 top3

안녕하세요 머니레터입니다! 요즘 정말 '월급 빼고 다 오른다'는 말, 피부로 와닿으시죠? 그 와중에 런치플레이션이라는 신조어도 생겼다고 합니다..! 런치와 인플레이션을 합친 말이죠. 점심값 한번에 만 원은 기본이고, 커피 한 잔 값도 부담스러워 손이 덜덜 떨릴 때가 한두 번이 아닙니다. 이런 상황에서 저축은 정말 남의 나라 이야기처럼, 꿈같은 이야기처럼 느

25.05.18|조회수 7,540
2517
전문가칼럼
|한가해보이creator badge

요즘 부동산 투자하기 좋은 시기라는데, 어디를 보면 될까?

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 부동산 시장은 늘 상승과 하락을 반복해왔습니다. 그리고 그 속에서 우리는 뚜렷한 모습 하나를 확인할 수 있습니다. 바로 사람들이 선호하는 지역, 다시 말해 주거 환경이 좋고 수요가 꾸준한 곳의 자산은 장기적으로 우상향한다는 사실입니다. 단순히 물가상승률을 따라가는 것이 아니라

25.05.16|조회수 4,355
5641
전문가칼럼
|한가해보이creator badge

워런버핏도 강조한 독서의 힘과 투자 적용법

 안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 며칠 전, 투자의 귀재라고 불리우는 '워런버핏'이 버크셔 연례 주주총회에서 은퇴 계획을 밝혀 화제가 되고 있죠. 1964년부터 2024년까지 공격적이며 원칙을 통한 투자로 '버크셔 해서웨이'의 주가는 60년간 550만 2285%나 상승했고, 이는 연평균 20%의 엄청난 수익

25.05.05|조회수 3,783
5936
정보나눔방
헤이비

[헤이비] 영상 제작 1도 몰라도 할 수 있는 '유튜브 후기 과제' 한번에 끝내기!!

안녕하세요. 항상 월부 커뮤니티를 통해 도움받고 성장하고 있는 헤이비입니다 :) 이번에 지방투자기초반 강의를 듣는데 유튜브 영상 후기 과제가 있더라구요. (오프 강의 선정 기준이라는데, 하나라도 더 해보고 싶은 사람의 마음//_//) 프레임? 컷 편집? 이런 용어 하나도 몰라도 누구나 할 수 있는 방법을 소개드립니다! VREW라는 프로그램을 이용할 건데요.

25.07.15|조회수 158
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정보나눔방
로얄엘

[나눔글]아파트 공시시가 확인하는 방법

안녕하세요 로얄엘이라고 합니다 오늘 지기 강의를 들으면서 아래 내용을 얘기해주셨습니다! ‘지난 1월 2일 이후 지방에 소재한 공시가격 2억원 이하의 주택을 유상 구입한 경우, 취득세 산정 시 중과세율(8~12%)을 적용하지 않는다. 기본세율(6억원 이하 1%)만 적용하게 된다.’ (기사내용) 해당 발표는 지방 다주택 투자를 고려하는 분들에게 희소식이었을 것

25.07.09|조회수 80
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신규멤버필독
너나위creator badge

[너나위] 입니다. 저는 이 3가지를 통해 가난에서 벗어났습니다.

안녕하세요, 너나위입니다. 2020년 2월, 저는 40대를 앞두고 회사를 그만두었습니다. 이른 은퇴였지만, 오래된 결심이었습니다. 그리고 고민했습니다. 난생 처음 맞는 나의 40대를 어떤 모습으로 채워갈 것인가. 마침 이 때는 제 주변인들, 특히 제 동생과 친구들이 옛날의 저와 같이 부동산에 대한 편견과 오해 속에서 힘들어하던 시기였습니다. 그 모습을 보는

25.07.11|조회수 12,304
407215
실전투자경험
집심마니

지방 1호기 매도하면서 느꼈던 매수자와 매도인의 동상이몽 [집심마니]

안녕하세요 집 찾는 심마니 집심마니 입니다. 장맛비가 너무 심하게 내리고 있네요 비가 심하면 안전한 곳에서 지내시면서 다들 피해 없으시길 바랍니다. 최근 지방 1호기 물건을 매도했습니다. 그제, 잔금을 받았네요 비록 원하는 만큼 수익을 내진 못했지만 기회비용 측면에서 좋은 선택이라 매도를 선택하게 되었습니다. 3년 전세로 살고 계시던 50대 부부 세입자께

25.07.19|조회수 63
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실전투자경험
케빈D

[케빈D] "네 ? 내일 에어컨 설치가 불가능하다고요 ?" (지방광역시 1호기 전세 세팅 후기)

안녕하세요. 일단 하는 투자자, 케빈D입니다. [케빈D] 2호기를 더 잘하고 싶어서 쓰는 '성장이 느린 투자자'의 1호기 계약 복기글 지난 2월 22일, 1호기 계약을 한 후, 본격적인 전세세팅을 준비했고 전세입자를 성공적으로 구한 후, 2주 전 6월 20일, 잔금 및 등기 이전까지 완료했습니다 ! 인테리어가 무사히 마무리 된 저번주까지의 약 4개월의 과정

25.07.09|조회수 169
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실전투자경험
집심마니

지금 지방 투자하면 수도권 놓치는거 아니에요? 걱정하는 분들께 [집심마니]

안녕하세요 집 찾는 심마니 집심마니 입니다. 벌써 7월이 되었습니다. 본격적으로 여름 임장 다니실텐데 더위먹지 않게 건강에 유의하시면 좋겠습니다. 최근, 수도권에 투자 기회가 생기다보니 너도 나도 수도권 투자를 많이 바라보고 계신데요 그래서 상대적으로 지금 너무 싼 시장인 지방에 대해 관심이 적어진 것 같아요 만약 여러분이 지방 투자를 망설이고 있다면 아래

25.07.05|조회수 80
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실전투자경험
진심을담아서creator badge

서울수도권 구축에 대한 오해 3가지 (구축 투자도 염두해야하는 이유) [진심을담아서]

안녕하세요, 진심을담아서입니다 😀 일교차가 제법 있는 날씨라 모두 감기 조심하시면 좋겠습니다. 오늘은 구축 투자에 대해서 이야기를 드려볼까합니다. 흔히 구축을 떠올리면 많은 분들께서, ‘후순위 투자처’로 정하시곤 하십니다. 그러나 지금부터는, 특히 서울수도권은 구축이야 말로 유망한 투자처로 봐야하는 시기라고 생각합니다. 작년부터 올해 소위 ‘얼죽신’ 이라

25.05.20|조회수 757
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실전투자경험
괭이부리말

5분 투자로 전임의 질을 높이는 법 [괭이부리말]

 안녕하세요! 될때까지 하는 괭이부리말입니다. 오늘은 초보시절 가장 어렵게 느껴졌던 전화임장에 대해 말씀 드리려 합니다. 이 글을 통해 (1) 전화임장의 목적과 (2) 전임 전 5분 투자로 전임의 질을 올릴 수 있는 루틴을 말씀 드리겠습니다. ㅣ전화임장이 어렵다는 것은 정확히 무슨 말일까요?  전화 임장은, 전화를 통해서 현장에 임한다는 의미입니다.

25.05.18|조회수 78
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실전투자경험
영리자

[영리자] 매임, 이 글 하나만 보면 끝! (+매임꿀팁, 매임시간표 양식첨부)

안녕하세요, 영앤리치한 자산가가 될 영리자입니다. 여러분, 매물임장 어떻게 하고 계신가요? ‘어차피 다 투자금도 안맞는데.. 어떤 단지를 봐야하지…?' ‘예약 잡는데 보여줄 수 있는 시간이 달라 자꾸 틀어지는데 어떡하지?’ ‘매임 예약하고 가기 전에 가격만 봐두면 되나?' ‘투자자들 싫어하는 지역이라 매물 안보여주는데 어떡하지?' 등등 매물임장을 준비하는

25.03.26|조회수 922
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