약점이 있는 단지

약점이 있지만, 거주 수요가 있는 것을 

1.적절한 가격중에 가장 가치가 있는 단지를 선택하는 것

2.약점이 있는 단지를 오히려 더 유심히 봐야하는것

3.서울 아파트는 우선순위만 있을 뿐 저가치는 없다.

나도 아직은 내집마련관점에서 아파트를 보고 있었구나라고 생각을 하였다. 

임대동과 나홀로도 투자의 관점에서 바라본다면 충분히 살 수 있는 것인데.

그저 그렇다는 이유만으로 그냥 제외를 시킨것이 투자자의 마인드는 아니라는 생각을 하였다. 

지금도 시세조사를 할 때 300세대 이상만 검색해서 찾았는데, 

환금성에 문제도 있겠지만, 그보다 작은 세대에서도 충분히 투자 가치가 있는 단지가 있을텐데 

일단 제끼고 보는건가? 라는 생각이 들게 되었다.

물론 저환수원리를 통해서, 걸러질 것이고

내가 가진것중에서 가장 좋은 것을 사게 될테지만,

투자를 할 때 보는 눈을 넓혀야 되겠구나라는 생각을 하게 되었다. 

공급 또한 단순히 주변과 연관하여, 공급이 있구나 적구나가 아닌

지금 공급이 평균회기를 하고 있는가? 이게 가장 중요한 시점이구나라는 생각을 하게 되었다. 

한번 듣고는 이해하기 어려웠지만, 다시 들어서 내것으로 만들어야겠다