[긍정적인 미소] 1주차 과제
과제 제목은 [찾은 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요 (예시) 내집마련 방향정하기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 . 1. 내 종잣돈과 소득기준으로, 지금 어디로 가봐야 할지 확인하기 *너나위님 강의 교재 다운로드에서 '내집마련 계획 판독기' 자료를 다운받아 내 종잣돈과 소득을 넣었을 때 ‘어디로 가볼까?’ 칸에 나오는 내집마련 방향을 적어보세요 *공개
[긍정적인미소] 서투기 2주차 강의후기
인상깊었던 점 “약점이 있는 단지는 투자자에게는 기회다 BUT 강점이 하나는 있어야 전세수요O(역세권, 신축 등)” “지금은 싸게 살 수 있는 기회이며, 2년 뒤에는 전세가가 많이 올라있을 것” 꼭 적용하고 싶은 점 = 시세트래킹의 진정한 의미를 느낄 수 있었다 ! 1)앞마당 만들고 생활권 순위 정하기 2)약점이 있는 단지(4급지 이하 비역세권 신축, 역세
[긍정적인미소] 서투기 1주차 강의후기
1.나에게 특히 인상깊었던 점 “더 좋은 단지는 투자를 하고 나서 보인다 = 완벽한 투자는 없으며, 투자를 하면서 성장한다” “자산재배치를 하고 단지를 찾는 게 아니라, 단지를 찾은 다음 자산재배치를 해라!” #입지별 구축/신축별 가격 상승폭 -입지 좋은 신축은 전세가율이 낮은 시기가 매우 짧아서 소액으로 어려움 -입지가 안좋은 신축은 전세가는 빠르게 올라
[긍정적인미소] 열중 4주차 독서후기 그릿
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스, 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.03.04 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 재능 X 노력 = 기술 기술 X 노력 = 성취 ST
[긍정적인미소] 열중 4주차 강의후기
나에게 특히 인상깊었던 점 투자공부의 단계가 “즐겁고 재밌음 → 슬럼프 → 루틴화(나를 믿지말고 루틴을 믿자) → 보상 → 성공”으로 이루어진다는 것이 인상깊었습니다. 월부생활 초반에는 모든 정보가 새롭고 재미있게 느껴졌었는데, 실전준비반을 지나면서 신체적으로 힘들고 임장보고서는 머리가 아프면서 살짝씩 흥미가 떨어져가던 중이었습니다. 그래서 열반중급을 하면
[긍정적인미소] 열중 3주차 강의후기
#나에게 인상깊었던 점 -가격 순위를 매길 때 수리비 포함 매매가격으로 다시 순서매기기 -신축에서는 수리여부는 크게 의미가 없으므로 시스템에어컨 여부가 중요 -임장 지역의 모든 부동산을 돌아다니면서 소문이 날 정도로 저평가된 물건을 찾아헤맸던 식빵파파님의 열정 #꼭 적용해보고 싶은 점 전고점 보는 법 -유의미한 전고점: 전고점이 하나만 찍혀있는 게 아니라
[긍정적인미소] 열중 3주차 '몰입' 독서후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문, RNK 3. 읽은 날짜: 2025.02.19 4. 총점 (10점 만점): 8 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 어떠한 문제를 해결하기 위해 짧게는 며칠에서 길게는 몇 년까지, 사고
[긍정적인미소] 열중 2주차 강의후기
나에게 특히 인상깊었던 점 -양파링님께서 보여주셨던 어떤 임대인이 될 것인지가 인상깊었습니다. 어느 순간부터 부동산 투자라는 것이 매매가를 깎고 전세가를 올려 받고 등의 이익을 얻기 위해 숫자가 오고가는 것이라고 생각했었습니다. 하지만 강의를 들어면서, 부동산의 본질이 누군가가 가정을 꾸려가는 터전이라는 것을 내가 망각하고 있음을 깨달았습니다. 이윤을 추구
긍정적인미소 원씽 독서후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2025.02.02 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 일에는 네가지가 있는데 중요하면서 시급한 일, 중요하지만 시급하
월급쟁이부자로은퇴하라 독서 후기 긍정적이님소
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025.2.11 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 갭 메우기: 사람들이 선호하는 지역과 붙
열중 1주차 강의 후기 긍정적인미소
1주차 강의에서는 이제는 익숙한 개념인 저환수원리에 게리롱님만의 인사이트와 경험을 바탕으로 접근할 수 있었습니다. 일반인이랑 다르게 투자자는 정보 수집과 매수 사이에 투자기준을 충족하는 후보 뽑기랑 가격 관찰하기라는 단계가 있으며, 마지막까지도 해당 단지에서 더 좋은 매물이 있는지 찾아보고 또 가격을 깎으려는 노력 또한 필요합니다. 저환수원리 이외에도 투자
[64기 101조 긍정적인미소 3주차 강의 후기] 임보에 들어가는 결론으로 투자까지 이끌어내기!
나에게 인상깊었던 점 = 광명 눈여겨보기 - 광명 공급 과다(적정수요량 4배 이상 C등급, 20년 평균공급량 2000세대) -현재 공급 과다로 가격이 많이 떨어진 상황 → 전세가가 떨어지면 매매가가 올라갈 수가 없음 → 입주장에는 가격이 더 떨어질 것 -철산자이/광명자이는 양천구와 가까워서 입지가 좋음, 일직동은 입지 대비 현재 비쌈 **세끼고 던지는 물건
[2주차 강의 후기 긍정적인미소] 무언가를 배울 때는 절망의 골짜기를 지나야한다!
나에게 인상깊었던 점 1) 갭에 해당하는 금액은 내가 가지고 있어야 한다! -열반기초를 들을 때 까지만 해도 갭에 해당하는 금액이 부족하면 대출을 하면 안되나?라는 위험한 생각을 가졌었는데 이번 강의를 듣고 왜 투자금만큼은 모아야하는지 깨닫게 되었다. 레버리지 투자를 할 때 늘 전세가 맞춰져있는 ‘이상적인 상황’이라는 보장이 없다 보니, 내 돈으로 잔금을
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 64기 101조]
와닿았던 점 Q. 전세대출 규제가 심해지는데 전세 레버리지 투자가 유효한가? A. 4대은행은 규제를 하지만 하나은행은 조건부 전세자금대출을 취급하고 있다. 하나은행을 제외한 나머지 은행에서는 전세금으로 잔금을 치룰 수 없도록 했는 것으로 보아 정부는 여태 둔촌주공을 살리는 방향으로 정책을 마련했다. → 규제를 해도 구멍(주로 하나OR제일은행)을 하나씩은 만
“이 가격, 잃을 수가 있을까” 저렴한 물건을 사는 것이 부동산 투자를 성공하는 길이다 [긍정적인미소]
1.제가 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유는 막연한 부동산 투자 공부를 어떻게든 시작해보고 싶었기 때문입니다. 여러 월부 라이브 강의나 유튜브를 보면서 여러 멘토님들의 인사이트를 배우고 싶다는 생각만 해오다가, 과감하게 수강신청을 했는데 올해 가장 잘한 일 중 하나가 되었네요:) 2. 열반스쿨 기초반 한 달을 마치면서 저에게는 많은 변화가 있었습니다
[열반스쿨 기초반 수강후기 83기 50조 긍정적인미소] 저평가인지 알 수 있는 방법은? 비교하기!
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 기록하기 앞마당 만들기 1) 10개까지는 개수를 늘리는데 집중 : 매달 4번씩은 임장가는 습관 만들기, 남들에게 이 지역에 대해 10분정도 설명할 수 있을 정도로 2) 비슷한 입지의 지역들과 묶어서 임장 -산본(평촌, 의왕 묶어서): 교통은 좋은데 환경 떨어짐 -부천(구로, 부평 묶어서): 교
