[카라] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 순위 시 구 동 단지 매매호가 전세호가 실거래가 전고점 전저점 세대수 강남까지 1 서울시 강동구 암사동 선사현대 104000 52000 105000 120000 77000 2938 32 2 서울시 송파구 풍납2동
[카라] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 2. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 여러 지역으로 시야를 넓혀야 겠다는 생각이 들었습니다.
[카라] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기
[카라] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 래미안원베일리 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를
부부공동명의 시 부인,남편 명의로 각각 주담대가 가능할까요?
안녕하세요? 닉네임 카라 입니다. 최근 월부 강의를 열심히 들으며 저희는 2주택 투자를 하려 하고 있습니다. 저희 부부는 몸테크를 하더라도 자산을 늘리고 싶은 마음 입니다. 현재 실거주용 아파트에 아내 명의로 대출을 포함하여 살고 있습니다. 그리고 추가로 서울에 투자용으로 아파트를 사려고 하는데요, 저희가 고민인 부분은 혹시라도 전세를 맞추지 못할 경우 남
2강 수강후기 [내집마련 중급반 4기 123조 카라]
2강 강의를 일요일 오전 10시에 듣기 시작해서 저녁 12시까지 들었습니다^^ 강의를 다 듣고 처음 들었던 생각은 "새벽 보기님 진짜 대단하시다! 우리에게 보기님의 인사이트를 나눠주기 위해 정말 최선을 다하셨구나!" 였습니다. 그만큼 내용이 알차고 새벽보기님의 많은 인사이트가 녹여져 있던 퀄리티 최강 강의였던 것 같습니다. 입지기준을 명확히 알다 입지 요소
흑석동양 입지분석 [내집마련 중급반 4기 123조 카라]
느낀점: 강남접근성이 비교적 좋은 삼성 광나루가 현재 시세, 과거 시세(전고점) 모두 높은 것을 알 수 있었습니다. 하지만 투자 관점에서 평균 이상의 입지이며 미래가치가 더 높은 흑석동양을 약 5천 가량 적은 투자금으로 투자할 수 있기에 1등 아파트로 뽑게 되었습니다. 서울 3급지 이상의 단지들은 여전히 강남 접근성이 매우 중요한 영향을 미친다는 것을 알
내집마련 중급반 1주차 과제 [내집마련 중급반 4기 123조 카라]
종잣돈+1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 단지를 리스트를 정리해보았습니다. 이 중 전고점 대비 25%이상 빠진 단지, 그 중 전고점이 가장 높은 단지 TOP3를 찾아보았습니다. 하지만 거의 구축 아파트여서 20% 이상 빠진 단지를 계속해서 트래킹 해야겠다는 생각이 들었습니다. <전고점 대비 -25% 이상 빠진 단지> <전고점 대비 -20% 이상 빠진 단지
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 123조 카라]
내집 마련 중급반에서는 투자와 거주를 분리하는 방법을 통해 같은 예산 대비 더 좋은 단지를 매수할 수 있는 방법을 배울 수 있을 것 같아 강의 시작 전 부터 기대가 무척 컸습니다. 역시 1강 부터 기대 이상의 강의였습니다. 다른 부동산 강의, 유튜브에서는 자세하게 듣지 못했던 앞으로 전세가가 오를 확률이 높은 이유, 전고점 대비 -25% 하락하는 단지를 찾
카라의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 51조 카라]
STEP1. 지역선정하기 서대문구 STEP2. 입지 분석 및 비교 STEP3. 최종 느낀점 현장에 가기 전 지도로 봤을 때 두산 보다 신촌럭키가 대지가 더 넓어 쾌적할 것으로 예상했다. 하지만 현장에 가보니 두산이 관리가 더 잘 되어 있고 초등학교도 가까워 사람들이 선호할 것 같았다. 그럼에도 처음 생각한대로 신촌럭키 아파트가 더 낫다고 생각했다. 내 감을
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 51조 카라]
2강에서는 내집마련 기준에 대해 자세히 배워보았습니다. 기준은 내가 아닌 '타인'의 기준이 되어야 한다. 내가 좋아하는 것이 아닌 다수가 좋아하는 집을 선택해야 한다고 하셨습니다. 내집 마련 기준 - 교통(위치),환경,연식 + 학군 1.교통(위치) -강남1시간 이내 -서울중심과 가까운 곳 -강남 접근성 높은 2호선 유심히 보기 2.환경 -백화점 -단지들이
카라의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 51조 카라]
내 집 마련 예산 계산하기 최종예산: 5억 최종예산+20% : 7억 예산 범위 내 지역 서대문구, 동대문구, 강서구 맞는 단지 찾기 느낀점 대출 용어를 이해하니 저의 최종예산을 알 수 있었습니다. 저는 디딤돌 대출을 DSR 40%를 적용해 약 00억원의 대출을 일으킬 수 있지만, 매매가 6억 초과 주택을 사고자 하기 때문에 은행 주담대 대출로 DSR 40%
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 51조 카라]
강의 수강 전 저는 이번 강의를 '내집 마련 보다'는 '1호기 투자'를 위해 수강하였습니다. 그리고 강의 수강 전 저만의 목표를 정했습니다. 첫째, 나만의 투자 매뉴얼 만들기 둘째, 1호기 투자 과정을 이해하고 1호기에 대한 두려움 떨치기 1강만 들었을 뿐인데 투자매뉴얼 초안을 잡았고, 1호기 투자를 할 수 있다는 자신감도 생겼습니다. 그 외에도 많은 것을
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 87조 카라]
열반기초 마지막 강의에서는 2024 시장 전망, 부동산 사이클과 타이밍(부제:무릎 이하에 사서 어깨에 판다는 것), 부동산 가치 투자 프로세스(부제:지역 분석 부터 매도 까지)에 대해 알아보았습니다. 1.시장을 전망하는 건 시간 낭비다! 대응이 최선의 답이다! 너바나님께서 부자가 될 기회가 오고 있다고 강조하셨습니다. 하지만 정확히 언제 기회가 올지는 아무
[열반기초 70기 87조 카라] 첫 조장을 하며 월부에 빠져들다
열반기초 70기를 수강하고 조장까지 한 덕분에 2023년을 아주 의미있게 보낸 것 같습니다^^ 한달 동안 조장을 하면서 느낀 점을 적어보았습니다. 1.소중한 동료를 얻게 되다 이미 많은 분들, 특히 월부분들은 남에게 조건 없이 주는 것에 대한 행복을 잘 알고 계시다고 생각합니다. 하지만 저는 "남에게 도움을 받는 건 피해를 주는 일이야. 내 일은 내가 알아
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 87조 카라]
3강 강의는 수익률 분석 보고서와 월급쟁이 투자자로 성장할 수 있는 방법에 대한 내용 이었습니다. 양파링님,주우이님을 보면서 나도 저렇게 멋진 월급쟁이 투자자로 살아야겠다는 생각이 들었습니다. 1.수익률 분석 보고서를 써야 하는 이유를 알다. 너바나님께서 좋은 투자는 잃지 않아야 하고, 목표 수익률을 달성할 수 있어야 한다고 늘 강조하셨습니다. 수익률 분석
구로구 신도림동 '신도림e편한세상 4차' 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 70기 80조 카라]
신도림 e편한세상 4차 위치(지도) [내 생각] 2호선 신도림역, 현대백화점 5분 거리에 위치. 30~40대 직장인, 초~중학생들이 많았음. 입지평가 [내 생각] 직장+교통을 모두 갖춘 좋은 입지였음. 구로구는 하급지라고 생각했는데 신도림동은 별개로 봐야할 것 같음. 하지만 구로역,도림천역 주변에 공업단지가 많아 거주 균질성은 낮아 아쉬웠음. 1.직장 [S
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 87조 카라]
안녕하세요 열기 70기 87조 카라 입니다. 2강을 한 줄로 요약하면? 100억 이상의 가치를 가진 너바나님 투자 레시피 전격 공개! 입니다. 이번 강의에서는 너바나님의 투자 기준을 아낌 없이 나누어주셨습니다. "어떻게 이렇게 다 알려주실 수 있을까?" "너바나님은 어떤 마음이실까?" "정말 존경스럽다..." 라는 생각이 들었습니다. 투자는 야구와 비슷하다
