내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 123조 카라]

내집 마련 중급반에서는 투자와 거주를 분리하는 방법을 통해 같은 예산 대비 더 좋은 단지를 매수할 수 있는 방법을 배울 수 있을 것 같아 강의 시작 전 부터 기대가 무척 컸습니다.

역시 1강 부터 기대 이상의 강의였습니다.

다른 부동산 강의, 유튜브에서는 자세하게 듣지 못했던 앞으로 전세가가 오를 확률이 높은 이유,

전고점 대비 -25% 하락하는 단지를 찾아야 하는 이유,

지금 집값이 싸다고 판단되는 이유 등에 대해 이해하기 쉽게 설명해주셨습니다.

그리고 너나위님에 대한 경외심이 느껴지는 서울지역 핵심단지 리스트 까지 주셨습니다.

이번 강의를 통해 앞으로 남편과 제가 취해야 할 전략과 우리 가족이 취해야 할 전략과 행동에 대해 고민해보고

서울지역 핵심단지 리스트를 어떻게 활용하면 좋을지 생각해보게 되었습니다.

나와 남편이 취해야 할 전략을 고민해보다.

저와 남편은 거주와 투자를 분리하는 전략을 사용하기로 하였습니다.

예산 +1억 선에서 매수할 수 있는 단지 리스트를 뽑아보고 토요일마다 현장 임장, 매물 임장을 하며 계속해서 가격을 트래킹 하기로 하였습니다. 여기서 중요한건, -25% 떨어진 가격 단지 중 범위 내 아파트의 목표 매수 금액을 정해놓고 계속해서 가격을 트래킹 하는 것 입니다.

이후 4년 내 가격이 더 떨어지면 기분 좋게 매수하지만, 가격이 오르면 이제 정말 사야할 때 라고 인식하고 바로 매수를 하기로 하였습니다.

우리 가족이 취해야 할 전략을 고민해보다.

강의를 들으며 저희 엄마 생각이 많이 났습니다. 저희 엄마는 40년 평생 모은 돈으로 마련한 아파트가 인천 구축 아파트 입니다. 소중한 보금자리 이지만 인천 구축 아파트는 큰 시세차익을 기대할 수 없기에 매도 후 서울로 갈아타는 전략을 사용해야 할 것 같습니다.

엄마를 설득해야하지만 이 강의가 아니였다면 이런 생각 자체를 못했을 것 입니다.

여러 가지를 고민하고 더 나은 방향을 모색해볼 수 있는 것이 저에겐 큰 행복 이었습니다.

서울지역 핵심단지 리스트 활용 방법을 모색하다.

너나위님께서 한땀 한땀 만드신 서울지역 핵심단지 리스트를 보며

"아 나도 이렇게 매월 서울에 있는 모든 단지 시세를 조사해야 하는건가?"

"난 아직 임장을 더 많이 해야 할 것 같은데... 모르는 아파트가 너무 많아"

"후보단지 트래킹만해도 벅찬데... 어떻게 하지?"

"이 정도 노력은 들여야 집을 싸게 살 수 있는 자격이 주어지는 것이 아닐까?"

등 이런 저런 생각이 들었습니다.

그래서 제 예산+1억, 범위 내 단지 리스트를 뽑아 월1회 이상 시세트래킹을 해야겠다는 생각이 들었습니다.

*범위: 투자금 0억, 연식 15년 이하(2급지는 25년 이하), 3급지 이상, 강남 1시간 이내, 초등학교 학급수 및 학급당 인원수, 신도시 또는 택지, 300세대 이상, 계단식, 방3개 입니다.

열정적으로 강의해주시고 아낌없이 나눠주신 너나위님 감사합니다.

2024년 12월 까지 제 1호기 마련한 이야기, 엄마 집 갈아타기 한 이야기를 모두 들려드릴 수 있으면 좋겠습니다.