[경매올인원 1기] 두행의 라이브Q&A 참여후기 (6/9)
-낙찰되려고 입찰가에 욕심 부리지 말자 -부사님의 말을 100% 믿지 말자 -캐피탈 무서워하지마라 어차피 갚을 것 -내집마련에 목메지 말고 (어떻게 아셨지..) 경매하다보면 그 집에서 살게 될 것이다 -현황조사서보다 매각물건명세서아 중요하다 -가르쳐주신대로 하자, 내 기억력을 믿지 말고 메모한 것 찾아보고 검증하자 -블랙부동산리스트 !!! 상처 받았다 .나
[경매올인원] 두행의 올인원1기 최종 수강후기!
처음 소액샘과 하니님의 경매 유투브를 홀린듯이 보게 되었고 경매 잘만해도 5천만원 1억도 낙찰 받을 수 있다는 이야기에 저도 모르게 결제버튼을 눌렀습니다. ㅎㅎ 실제로 경매 공부를 시작하려고 결심하게 된 계기는 호가보다 싸게 원하는 내집마련을 하는 것을 목표로 했었습니다. 육아와 일을 병행하면서 시간도 많이 부족했고 체력도 떨어져서 긴 시간을 들여 공부하는
[경매올인원 1기] 두행의 4차 조모임 후기
마이까님 강의수강, 임장하며 먼거리 기차로 왕복하시느라 고생많으셨습니다. 같이 예매가 입찰가 뽑아보면서 도움 많이 되었어요. 아마 우리 또 만나게 될 것 같아요 그쵸? ^^ 일주일공님 저와 같은 경매로 실거주집 마련하기!!! 목표가 같으신 동지네요 ^^ 바쁘신 와중에도 조모임도 임장도 참석해주시려고 노력하시는 모습 감동이었습니다. 미식단골님 시간적으로 힘드
[경매올인원 1기] 두행의 임장 후 보고서 (개인임장 #01)
[경매올인원 1기] 두행의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)
[임장 전 보고서] 물건번호 및 기본정보 ■ 대상물건 : 2024 타경 103930 1. 권리분석 ① 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 대표사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 대표사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 대표사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 대표사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요.
[임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2023 타경 114964 1. 권리분석 - 말소기준권리 찾기 말소기준권리 : 2006.07.10 근저당 (주)국민은행 72,650,000원 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 임차인 없음 최선순위 설정 : 2006.07.10 근저당 확인완료 최초전입일 2006.11.01 전입 세대주 : 윤성식 (소유주) 점유관계 :
[경매올인원] 두행의 경매세금계산 인증
매매사업자가 유리하다는 건 강의를 통해 알았지만 직접 계산하여 금액으로 확인하니 체감이 확실히 되었습니다. 혼자서 정보를 찾아 알아보려면 내가 찾은 정보가 맞는지 검증도 해야 하고 시간이 오래 걸렸을텐데 보너스로 세금요약강의를 첨부해주셔서 시간을 절약할 수 있어 너무 좋습니다 그리고 설명도 이해하기 쉽게 해주셔서 어려운 부분 없이 필기하며 들을 수 있었어요
[경매올인원] 두행의 실전반 3주차 수강후기 (온라)
소액님도 여전히 지키고 계신다는 원칙 2가지 1. 해당 집 앞까지 가본다 2. 임장 없는 입찰은 없다 500만원 아끼려다 매도하는데 오래 걸릴 수 있다 입찰기일표는 당일날 쓰지 말고 집에서 작성하기 입찰가격을 결정한 후 낙찰금액과의 차액을 산출해보는건 의미가 없다 해당 물건이 팔리는 금액을 추적관찰하자 그 후 내가 팔려고 한 매도가와 비교하기 입찰 당일날
[경매올인원 1기] 두행의 3차 조모임 후기
종로구 임장 마무리 !! ^^
[경매올인원] 두행의 기일입찰표 작성 인증
숫자 쓰고 20번은 확인해본듯 … 타이핑이 그나마 안심 (그런데 현금/자기앞수표에 체크를 안했드아… ㅜㅜ 다시작성) 가족들한테 2번 3번 확인 받고 제출해야겠다 나를 믿을수가 없네..
[경매올인원 1기] 두행의 라이브Q&A 참여후기 (5/27)
서울과 지방 접근방법은 동일하다 얼마면 팔수 있을까를 파악하는 것이 중요 당해세 조세채권 배당순서 이해완료 임차인이 선순위일때만 확인 (:문건송달내역도 마찬가지) 입찰하는 당일에도 현장에서 입찰서를 넣기전까지 그 날 진행되는 매각사건 변동사항이 있는지 확인 낙찰이 되었다 하더라도 변동 사항들은 발생할 수 있다 물건번호가 여러개 있는 사건은 전부 권리분석을
[경매올인원] 두행의 실전반 2주차 수강후기 (온라인)
1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 실전반 강의에서 제일 기다렸던 챕터가 2주차 타이틀이었던 것 같습니다 입찰 해보고 싶었던 물건이 있었는데 해당 물건 비용 계산과 최종 입찰가 계산하는 부분을 인터넷 검색도 해보고 챍을 읽어봤는데 모르겠더라구요 확신도 들지 않고.. 그래서 빨리 배우고 싶었습니다. ^^ 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (
[경매올인원 1기] 두행의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)
[두행의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2023 타경 114964 1. 권리분석 - 말소기준권리 찾기 말소기준권리 : 2006.07.10 근저당 (주)국민은행 72,650,000원 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 임차인 없음 최선순위 설정 : 2006.07.10 근저당 확인완료 최초전입일 2006.11.01 전입 세대주 : 윤성식 (소유주) 점유
[경매올인원 1기] 두행의 라이브Q&A 참여후기 (5/19)
기억하고 싶은 내용과 느낀점을 공유 카페 카테고리 만들기 임장 전 보고서 (비교단계) 마무리 후 임장목표 정하기 목표와 계획을 가지고 투자 비교 매물 3개는 반드시 확인하고 오자 임장 후 보고서는 그때의 상황과 분위기, 느낀점을 작성 매수자라면 뭐를 살까?에 집중, 1:1로 비교 초보자는 쉽게 공부 할 수 있는 것부터 경험 쌓기 물음표 생기면 투자하지 않기
[경매올인원] 두행의 기초반 수강후기
처음 강의 수강을 결심한 계기는 시세보다 싸게 내집마련 할 수 있는 방법으로 경매가 있다는 것을 유튜브에서 보게 되었을때 입니다. 하니님과 소액임차님이 나오신 유튜브를 보고 홀리듯이 강의 결제를 하게 되었어요. 1챕터부터 권리분석 말소기준권리 대항력 우선변제권 권리신고, 배당요구 이 용어들이 사용되는 서류들도 처음보는 것들이었고 왜? 이게 기준인지 도통 이
[경매올인원 1기] 두행의 투자전략 설정하기
1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 5천~1억 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 - 단타로 종잣돈 불리기 , 실거주 집 싸게 마련하기 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 특강-기초-실전-입찰코칭 완강! 권리분석 : 10
[경매올인원] 두행의 실전반 1주차 수강후기 (온라인)
올인원 강의 선택한 이유 중 하나인 기초반 다음 실전반 듣기 까지의 텀을 두고 싶지 않다 는 것이었는데 잘한 선택이었습니다. 아마 기초반 듣고 실전반 전까지 텀이 있었다면 실전반 수강을 망설이고 .. 화이팅 넘치는 의욕이 식었을 것 같아요. 실전반 챕터 시작하기 전 기초반 완강을 했을때 아직 어렵고 두려운 부분들이 많았지만 그래도 쉬운 케이스는 권리분석 할
[경매올인원 1기] 두행의 2차 조모임 후기
바쁘신데도 오프 조모임 자리 만들어주신 조장님 권리분석에 대한 법적 근거 자료를 PPT로 발표해주신 일주일공님 오프로 강의 먼저 들으시구 내용 공유해주신 마이까님 경매 관련 여러가지 팁 주신 여울지니님 덕분에 또 배워가는 시간됐습니다 ^^
[경매올인원 1기] 두행의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)
기억하고 싶은 내용 입찰가 설정 방법 - 투자금의 0배 까지 (수익+비용 부분 제외) 공시지가 2억 미만의 물건도 염두해두고 투자해볼 수 있음 비싸면 비싼대로 싸면 싼대로 팔릴 수 있는 물건은 있음 (선호,비선호 단지라고 단정짓지 말기) 선순위임차인 , 임차인(대항력유/무) , 말소기준권리 등 필수 확인 서류 꼼꼼히 살펴보기 (필요시 건축물대장, 등기부등본
