월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열중39기 8리 일어나 책 1어야조 두행]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.08.27

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

[Chapter .  장.  프롤로그 ]

돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다

투자의 첫 번째 목적은 바로 ‘노후 준비’ 

투자는 하지 않아도 되는 것이 아니라, 꼭 필요한 것

“노후 준비는 셀프다”

절대 무너지지 않은 리스크 관리법
253
1) 처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다
2) 신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다
3) 마이너스 통장이나 신용대출 등으로 현금을 확보한다
4) 세제 혜택 등을 위해 매입하는 물건을 임대용으로 등록하는 임대사업자라고 해도, 매도해 현금화가 가능한 투자 물건을 한두 개 정도는 남겨둔다
위 1-3 방법으로 감당할 수 없는 비상 상황에 대비해야 하기 때문이다

인생은 길고 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며 리스크는 반드시 존재한다는 것을
리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져 내릴 수 있다
257

자본재배치
195

자본을 재배치하는 방식으로 종잣돈을 마련해 투자를
감행하는 것은 절약으로 종잣돈을 마련해 투자하는 방법에 
비해 리스크다 크다
자본 재배치를 통해 마련한 돈을 잃을 경우,
월세가 아니면 거주조차 불가능한 상황이 될 수 있기 때문이다
자본재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라 
잃지 않는 투자를 할 수 있느 ㄴ실력을 갖추는 것이 
우선되어야 한다
실력이 뒷받침 된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라

234
조급함을 버리고 10년 이상을 봐라
249
투자한 자산의 가격이 상승하는 것도 결국 내가 그 자산의
소유권을 방어할 수 있을 때나 의미가 있다
248
위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라
 

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요.

대안이 있으면 급한 것이 없다. 

투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다.

이것이 안 되면 저것, 저것이 안되면 다른것을 택하면 된다

 -  원하던 상황이 되지 않거나 원하던 걸 못가졌을때
미련을 버리지 못하고 계속 신경 쓰면서 
스트레스를 받았던 적이 있다
그럴때 배우자도 위와 같이 이야기를 하곤 했다 
지나간건 미련없이 잊어버리고 다른 대안을 선택하면 된다고
아무것도 안하는것보단 낫다고 했다
이럴때 나의 배우자가 옆에 있음이 매우 든든하다

부동산 투자에서는 발품이 가장 중요하다
화려한 기술과 어렵고 복잡한 분석 도구를 가지는 것보다
현장에서 흘리는 땀방울이 더 큰 가치로 실현되는 것이
부동산 투자다

 - 마음에 드는 문구다 !! 

세상에 쉬운 일은 없다
만약 당신에게 어떤 일이 쉽게 느껴진다면, 당신은 그 전부터 그것을 잘하기 위해 열심히 노력했을 것이다.
그게 아니라면, 당신은 그저 그 일을 잘한다고 착각하고 있는 것이다. 

 - 새로운 업종의 회사에 취직했을때가 떠오른다.. 한달 두달 … 시간이 지날수록 익숙해져

   많은 시간이 걸리던 업무를 금방 완수하며 반복적인 업무에 지루해 할때가 생각났다. 

   투자자의 시간을 보낼수록 독강임투를 반복하며 제자리인것 같고 성과가 나지 않을때 

   지루해하며 그만둘까 할때 떠올리고 싶은 문장이었다. 

p.343
전 세계적으로 수백만 부가 팔린 베스트셀러
'성공하는 사람들의 7가지 습관' 저자 그는 결국 파산했다
이유를 묻자 이렇게 답했다고 한다
" 내가 책에 쓴 내용대로 살지 않았기 때문입니다 "

월부은은 읽을때마다 와닿는 부분이 달랐다 
조급함과 부족한 경험으로 자칫 놓칠 수 있는 부분이 
있을수 있으니 두고두고 읽어봐야할 소중한 책 한권이 되었다

p388

좋아하는 것을 찾기 이전에, 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해 보라 
 - 좋아하는 것, 하고싶은 것 없이 살았고, 좋아하는 취미도 딱히 없이 건조하게 살아왔는데

    필요한 것을 갖기 위해 시작한 (월부) 투자자로 향하는 공부를 하기 시작했는데 좋아하는 일이 되길 바래본다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1.장기전이라는 것을 알고 끈기를 가지고 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크하며 포기하지 않기

2.대출에 대한 막연한 두려움과 부담감 극복하기

3.투자할 수 있는 실력을 갖춘 후 자본재배치 하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

(P. 375) 당신이 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어준 시간이란 걸