[하늘세상] 데이터로 보는 대구 부동산 시장 분석

연일 신고가가 쏟아진다는 서울과 다르게 지방은 부동산시장 분위기가 좋지 않습니다 다양한 이유가 있겠으나 가장 근본적인 문제는 공급과잉 입니다 적절한 수요이상의 공급이 이루어지고 반대로 그 물량을 받아 줄 수요는 줄고 있으니 당연히 미분양이 준공 후 미분양으로까지 이어지면서 전체적인 시장분위기를 어렵게 만들고 있습니다 어제 이런 기사를 접하게 됐습니다 htt

[하늘세상] 누군가 시세와 비슷하게 낙찰 받는 것을 부러워하지 마세요.

안녕하세요 경매멘토 하늘세상입니다^^ 점점 더워지고 있는 요즘입니다. 이제 슬슬 임장다니기 어려운 날씨가 찾아오겠네요. 지금 한참 경매 올인원 1기 수업이 진행되고 있습니다. 라이브QnA 시간이나 오프수업 때 보면 수강생분들의 참여도나 수업에 대한 관심이 정말 높다는걸 느낄 수 있습니다. 벌써부터 입찰할 물건을 찾아보고 임장을 다녀와서 입찰준비를 하시는 분

[경매올인원 1기] 미식단골의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

[미식단골의 임장 전 보고서] 대상물건: 2023타경114964 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 → 임차인 없음 / 채무자,소유자 점유 / 입찰가능 → 최선순위 설정 근저당 2006.07.10 국민은행 72,650,000원 말소기준 → 관리비 미납내역 5,750,000원 (2025.04.03현재) 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차

[삼오일] 24년을 맞이하는 비전보드 재작성

아무생각없이 21년에 작성했던 비전보드 내용들이 의도하지 않았지만 이룬 것이 정말 많아서 뿌듯합니다 꾸준히 월부안에 있었기 때문에 가능했던 일이었던 것 같아요. 내년 이맘때쯤에도 뿌듯함과 새로운 목표 계획을 할 수 있기를 바랍니다

2급지에! 도오전!! 성동,마포 기다려!! [내집마련 중급반 2기 4조 경청]

강의를 들으면서~ 먼저 급지 높은곳들을 찾고 나니 생각했던,4급지와 3급지가, 어?? 나도 2급지 가능하겠는데? 생각은 되나,, 섣불리 2급지의 최하위 단지를 고르는게 아닌가? 생각이 든다 그래도 인사이트를 많이 주신 새벽보기님 너무 감사드리고! 계속 시세 트래킹 하고! 현장으로 가겠다!!! 이번주가 기대된다!! 아자아자~

입지분석 [내집마련 중급반 2기 4조 킹글]

삼오일(안양,수지,도봉) 입지분석 [내집마련 중급반 2기 4조 삼오일]

안녕하세요 35.1억을 꿈꾸는 투자자 삼오일입니다. 실전반은 또 떨어졌지만 힘을 내서 과제를 해 보았습니다. 이미 알고 있는 단지도 있고 새롭게 알게 된 단지들도 있었는데요 입지 분석을 하다 보니 내가 느낀 것들이 맞았구나 하는 확신이 들어서 역시 임장, 공부가 답이구나 다시 한번 느끼게 되었습니다. 좀 더 세밀하게 살펴보겠습니다. 1.안양 동안구 평촌동

내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 4조 삼오일]

이번 2강은 소화하느라 시간이 꽤 오래 걸릴 것 같은 디테일이 살아있는 강의였습니다 새벽보기님 강의는 지난 실전준비반 이후로 굉장히 오랜만이었는데요 그때는 뭐랄까, 조금 단호한 느낌이셨어요 그뒤로 유투브에서 보던 극 T 같은 모습과는 달리 이번 강의에서는 정말 유머감각도 넘치시고 무엇보다 디테일하게 서울 25개를 싹 훑어주시는 강의 내용에 감탄했습니다 덕분

내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 4조 킹글]

하루 만에 5개의 강의를 연달아 완강한 알찬 일요일이었습니다. 새벽보기님의 강의에서는 정보의 양이 어마무시하다고 느끼며 투자를 하려면 이렇게 많은 물건들을 일일이 따져보고 비교해보면서 해야한다고 새삼느껴지는 강의였습니다. 서울의 많은 부동산 물건을 소개해주면서 참 다양한 위치에 여러 브랜드의 아파트들이 있다고 느꼈으며 어떤 방식으로 급지/택지/신구축/평형

[내집마련 중급반 2기 4조 데끌라] 1주차 과제

내가 사는 지역 아파트 위험한 아파트 vs 나쁘지 않은 아파트 거주하고 있는 동작구에서 25평 300세대 이상인 아파트를 대상으로 조사해 보니 다 반등해서 괜찮은 아파트는 찾을 수 없었습니다. 그리고 제 상황에 만족할 만한 아파트를 찾기 힘들더군요. 그래서 타 지역까지 눈을 돌려 제 상황을 염두에 두고 30평대 아파트 중 리스크가 적은 단지로 추려보았습니다

[내마중 2기 4조 부와자유] 2주차 과제

킹글의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 2기 4조 킹긇]

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반2기 4조 킹글]

한번에 큰 부를 이룰 수는 없다. 많은 직장인들이 매달 나오는 월급을 통하여 소비 or 저축을 병행하며 일상을 살아나가고 있습니다. 누군가는 20살에 또 누군가는 30살에 직장생활을 시작하며 자산을 쌓아나가기 시작하죠. 시작하는 시점도 많은 사람들이 다르고 저축하는 금액도 많이 다를겁니다. 저축력이 큰 누군가는 200만원을 벌면서 160만원을 저축할 수도

언제나 감동이 있는 강의!

안녕하세요. 자가가 있고, 올해 실준반, 서기반 등을 들은 상태라 내마기초반은 패쓰했고, 중급반에서 갈아타기 관련 내용이 있다고 해서 신청하게 되었습니다. 갈아타기도 다른 강의 통해서 들은 내용들이 있기 때문에 대략 짐작은 하고 있었으나, 앞마당이 많지 않고 아직도 제 기존 사고 틀안에 머물러있는 부분들이 많아서 다시 한번 제 생각들을 점검해 보고 싶었고,

[내마반 2기 4조 부와자유]1주차강의 후기

" 현재 매수하는데 2-3억 들어가는 집이 돈을 모으고 있으면 5천~1억 들어가는 때가 온다." 이 강의가 아니었다면 절대 알 수 없는 내용입니다. 월부와 함께한 지 아직 얼마되지 않아서 아는 것이 적습니다. 답답한 부분들이 있었는데 이번 강의에서 답을 얻어 가고 있는 것 같다는 생각이 듭니다. 너나위님! 강의 감사합니다.

[신청 마감] 너나위와 함께하는 <3일 완성 부동산 기초 챌린지!>에 참여하세요!

이번 <3일 완성 부동산 기초 챌린지!> 는 신청 마감되었습니다. 다음에 더 좋은 챌린지로 찾아 뵐게요 :) 안녕하세요, 월급쟁이부자들입니다 👋 “월급만으론 답이 없는데 .. 일하지 않아도 통장에 돈이 쌓였으면 좋겠다” “왕초보도 돈 벌 수 있는 투자가 있을까?” 제대로 된 재테크는 하고싶고, 부동산에 대해서도 알고 싶지만 뭐부터 시작해야 할지 어렵기만

[이파리] 지방투자 기초반 듣고 20대에 8년차 주식투자자에서 1년차 부동산투자자가 되었습니다.

 안녕하세요 행운을 가져오는 네잎클로버의 이파리입니다.😊  얼마전 1호기 투자를 마침내 이루었는데요 1호기 복기를 하면서 그동안의 저의 투자 생활 전체를 한번 복기해보려고 합니다.  2016년 12월 시작했던 주식 첫 투자 16년도 7월에 입대 했으니 입대 후 약 5개월 뒤에 투자한 셈인데요 주식 투자를 시작한지도 8년차가 된 지금, 저는 보유하고

"제게도 이런 날이 오네요" 한평생 고생하신 부모님께 집 사드렸습니다

안녕하세요 은은하리입니다. 최근에 남자친구 부모님의 수도권 아파트 내집마련을 도왔던 이야기를 적어 보았습니다. 유년시절 아버지의 회사 발령 때문에 자주 이사를 다녔다는 남자친구는, 친구들과 가까워지면 이사 가고 또 가고를 반복했습니다. 상경해서 대학을 다니고 부모님께 손 벌리지 않고 졸업 전 학자금 대출을 다 갚을만큼 성실했고 사교성이 좋고 싹싹하고 부모님

역세권을 4가지로 나눠 보는 방법 [줴러미]

안녕하세요 줴러미입니다 :) 수도권에서 지하철 역이 가지는 가치는 매우 큽니다 그렇기에 단지의 가치를 평가할때 자연스레 역세권인지 중요합니다 얼마전 이런 질문을 받았습니다 '역세권을 어느정도 거리로 보면 될까요?' '부동산 사장님이 버스타고 3정거장만 가면 역이라고 하시는데 이런 경우도 역세권인가요?' 정부의 역세권 개발을 위한 규정도 있긴 합니다만 보통