[서기17기 서울 투자 강으1 듣고 서울에 7ㅣ회 잡으러 가자90 닉] 2주차 주우이님 강의 후기 나도 행복한 투자자

현재 우리가 눈여겨 봐야하는 서울 지역의 특징

전세가는 많이 오르고 있는데 매매가는 살짝 오르고 있는 

아직까지 기회가 있는 지역의 특징을 설명해주셔서 
그동안 이런 단지는 어떻게 봐야하지? 
했던 궁금증이 해소되었습니다

투자기회를 잡기 위한 방법으로 
전세 매물 갯수 + 없어지는 금액 + 시세트래킹 을 해야 하는 이유를 알았고,

전세가가 상승하는 시점에 고민해볼 수 있는 역전세에 대한 
내용도 좋았습니다

주우이 멘토님 강의에서 꼭 남겨야 할 것
서울 어디에 투자해야 할까요?
나에게 맞는 서울투자는 어떻게 결정하나요? 
다음달부터 실행해야 할 순서를 
결정할 수 있었습니다

4급지 투자의 가장 큰 장점

4급지라고 별로가 아니라 
투자금 대비 100 ~ 200%의 수익을 목표로 
볼 수 있고 4급지에 대한 입지와 투자전략을 배울 수 있어서 
주우이님이 지역 분석하는 방법을 
배울 수 있었습니다

(주우이님 레버리지 ^^b)

4급지 투자 전략 
결국 투자금만 보고 접근하는 것이 아니라 
(너무 중요한) 내가 살 수 있는 아파트 중 가치있는 아파트를 선택 하는 것이 중요

그리고 서남권 지역에서 

지금 꼭 알아야 할 지역 A B 입지 분석과 투자전략 중 

B지역은 이미 잘 알고있는 지역이었고
제가 생각한 단지우선순위와 선호도를 가지고 

비교해보던 중 궁금했던 점들이 많았는데
주우이님이 설명해주시는 우선순위와 선호도 설명을 들으니 ~ 

제가 어느부분을 놓치고 있었고 

어느곳을 우선순위로 둬야하는지 도움이 많이 되었고 
알려주신 방법으로 잘 모르는 지역을 

임장하고 우선순위 정할때 도움이 많이 될 것 같아 너~~~~무 좋았습니다 

그리고 A 지역은 가보지 않았는데도 
설명을 이해하기 쉽게 해주셔서 
앞으로 A지역에 임장가면 두배 세배로 와닿을 것 같아요

실전 비교평가 프로세스

주우이님의 꿀 팁 5순위 시세표를 배운지 얼마 안되었는데 
이번 강의에서도 설명해주셔서 더 잘 와닿았어요 
역시 반복학습이 좋네요

비교평가하는 방법 
1번 가치
2번 비교평가
3번 선택
4번 검증
특히 3번 선택 부분에서 실제로 주우이님이 선택하시는 과정을 보여주셔서 
막연하고 어려웠던 부분이 해소되어 좋았습니다

알려주신대로 하겠습니다

서울 투자 더 잘할 수 있는 방법

- 부동산 방문법
- 종잣돈이 부족할때 지켜봐야 할 평형
- 유사 생활권에서 봐야할 부분
  (여기서 이런거구나? 하고 깨달음)

그리고 많이 궁금했었던 
대규모 입주가 어디까지 영향을 미치는지
전세가격은 언제 회복되는지에
대한 내용은 정말 너무 좋았습니다 

엄청 궁금했었어요 ^^

짧았지만 인테리어에 대한 팁과 서울 임장 순서에 대한 가이드까지
알찬 2주차 강의였습니다

그리고 마지막 주우이님 말씀 중

사람은 정말 대단한게 할 수 있다고 생각하면 할 수 있고 할 수 없다고 생각하면 할 수 없어요

이 말의 힘을 믿습니다 
부정적인 생각은 저를 갉아먹더라구요

비교평가가 쉬웠으면.... 투자로 돈을 버는 것 자체가 어려웠을 겁니다. 저평가라는 것은 없겠죠

힘들다는건 성장하고 있다는 것이니 
포기하지 않겠습니다

마지막으로 순자산목표보다 
좀 더 상위의 목표를 생각해봤는데

좋아하는 일을 찾은것 같으니 어느정도 하고 "이제 됐다" 하지 말고 
목표까지 나아가는 느리지만 결과를 내고 

내가 좋아하는 사람들을 도울수있는 투자를 하자

결국 주우이님과 같은것 아닐까 하고 생각해봅니다 
[행복한 투자자]

그리고 마지막 숙제 ^^ 

감사합니다