우장산 힐스테이트 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 1조 새콤달콤s]
✅아파트명 : 우장산 힐스테이 ✅위치(지도) : 서울 강서구 내발산동 강서로 348 ✅입지평가 1. 직장 A : 강서구 종사자수 290,473명 / 사업체수 58,806개 2. 교통 B : 강남 1시간 / 여의도 30분 / 시청 50분 3.학군 명덕여중 : 학업성취도 91.9% / 특목고 진학률 3.3% (외고 6명 진학) L 명덕여중은 학업성취도 90%
[새콤달콤s] 씨앗을 뿌리지 않으면 아무런 열매도 없습니다
1강. 내가 나를 응원하기 부동산 가격을 결정하는 요소로는 장기적으로 물가/ 통화량/ 경기 / 수요(입지)/ 입지 독점성이 있으며, 단기적으로는 가격저평가여부/ 매수(매도)심리/ 입주물량(공급)/ 투자기준이 있다. 아파트 매매지수와 전세지수는 물가와 통화량에 영향을 받아 장기적으로 우상향 하기 때문에 나만의 투자 기준을 세워 부동산 가치 투자를 통해 자산
[열반스쿨 기초반] 새콤달콤s 비전보드
행복한 노후를 위한 새콤달콤's 비전보드 STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 STEP3. 노후 자금 계산 1. 노후 생활 자금: 16.32억 - 기대수명 90세 - 은퇴시기 56세 - 생활비 월 400만원 - 400만원 X 12개월 X 34년(은퇴 이후 여생) 2. 거주 마련 비용: 24억 - 서울 양천구 목동 아파트 24억원 (30평 대
[새콤달콤s] 진짜 위기는 현재가 위기인 줄 알면서 아무것도 하지 않는 것이다
1강. 첫 투자는 홈런 치려고 하기보다 번트 치고 나가자!!! 처음에 [내집마련 중급반] 강의 듣고, 현재 [열반스쿨 기초반]을 들으며 투자에 대한 열정이 뿜뿜이지만, 얕은 지식으로 무리하게 높은 수익률을 내기 위한 투자만 생각하는 내 모습을 반성하며, 너바나님의 말씀대로 잃지 않는 투자를 하는 것이 매우 중요하다는 것을 다시 한번 마음속에 새기며 Step
[내집마련 중급반] 새콤달콤s 3강 수강후기
너나위 님의 유튜브를 보고 월급쟁이 부자들 강의를 수강하게 된 한사람으로써 너나위님 3강이 제일 기대되었답니다 역시 진심어린 조언과 방법으로 저희들의 고민들을 해결해주셔서 감동 그잡채 💕 강의 중 가장 인상 깊었던 내용은 교통이 중요한 사람 vs 학군이 중요한 사람 → 서울 대치, 목동, 중계동 제외하고 해당 지역 내에서만 알려진 학군지는 교통보다 중요하
등촌동 매물 임장 후기 [새콤달콤s]
엑셀로 시세 입력 후 내 예산 내 아파트 리스트 up 후, 전화로 매물 임장 진행 Go! 내집마련 방향 : 거주-보유 분리 매물 임장 진행 등촌대림 매물 임장 약속 네이버 부동산으로 체크 후 부동산에 매물 체크 부동산에 전화로 예약시 사전 정보 확인 A매물 : 상태가 매우 안 좋음, 세끼고 매매 시 수리가 필요함 [PASS] B매물 : 올수리 상태, 단 현
새콤달콤s의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기
1. 단지 정리양식에 맞추어 아파트 시세를 작성하기 2. 아파트 단지 선정하기 (우선 순위 단지 추리기) 내집마련 방향 : 거주-보유 분리 매-전 종잣돈 +1억으로 필터 설정 전고점 -15% 필터 설정 분위기 임장시 살기 좋지 않은 동네 (입지가 안 좋은 곳) → 염창동 5개, 등촌동 5개, 내발산동 3개, 화곡동 1개, 마곡동 1개 총 15개 단지 리스트
[내집마련 중급반] 새콤달콤s 2강 수강후기
1강 완강 후 거주-보유 분리로 내집마련 방향을 잡았지만, 시간이 지나면서 실거주? 거주-보유분리? 투자? 어떤 방법이 나에게 가장 좋은 방법인지 헷갈리기 시작하면서 멘붕.. 그래서 우선 나의 예산(실거주, 거주-보유분리)과 상황을 정리해 보고, 아파트 시세를 정리하여 내 예산에 맞는 아파트 후보를 정리하기로 방향을 잡았답니다. - 매매-전세 차액이 내 예
